Решение от 07.03.2018 по делу № 2-565/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-565-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 07.03.2018 года

гражданское дело по иску Лазаревой Валентины Петровны к Лазареву Виктору Васильевичу, Комитету по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева В.П. обратилась в суд с иском к КУГИ по КО о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 21.10.1971г. между председателем уличного комитета ФИО6, ФИО7 в присутствии депутата райсовета ФИО8 с одной стороны и ФИО9, ФИО11 при свидетеле ФИО10 с другой стороны было заключено соглашение на куплю и продажу <адрес> Лазареву Виктору Васильевичу. Тогда же Лазаревым В.В. были переданы деньги за купленный дом на земельном участке размером 10 соток с постройками в размере 850 руб., что подтверждается распиской от 21.10.1971г. Указанный дом ранее принадлежал ФИО16, который в нем не проживал с 1967 г. и выбыл за территорию <адрес>. Его жена умерла в 1971г. В результате чего домом и земельным участком по своему усмотрению распорядились дочь Оспищевой ФИО11 и зять ФИО12 являясь наследниками ФИО16 и его жены ФИО13 22.04.1972г. Лазарев В.В. продал дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> семье своего брата с женой Лазаревым Владимиру Васильевичу и Валентине Петровне. В подтверждении купли-продажи дома и земельного участка была составлена соответствующая расписка от 22.04.1972г. Муж Истца умер 21.06.2014 г. Материалы инвентарного дела ГП КО «ЦТИ КО» содержат выписку из решения № исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся гор. Кемерово от 09.06.1964г., согласно которой ФИО16 был предоставлен земельный участок для размещения жилого дома по адресу: <адрес> (ранее 28). Полагает, что к ней перешло право собственности на земельный участок в момент приобретения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, зарегистрировать право собственности ни на дом, ни на земельный участок в настоящее время в предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» невозможно, так как права предыдущих (ФИО16, Лазарева Виктора Владимировича) не зарегистрированы в установленном законе порядке. Несмотря на отсутствие государственной регистрации прав Лазарева В.П, проживает в указанном доме и прописана в нем с 1972 года, что подтверждается записями в домовой книге.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 000 кв.м, за Лазаревой В.П.

Истец Лазарева В.Н., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя.

Представитель истца Хайретдинова Р.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Лазарев В.В., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица КУГИ по КО, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ч.2,3 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что на основании решения № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).

21.10.1971 г. между председателем уличного комитета ФИО17, в присутствии депутата райсовета ФИО8 с одной стороны и ФИО9, ФИО11 наследники ФИО16 с другой стороны было заключено соглашение на куплю и продажу <адрес>, на земельном участке размером 10 соток с постройками в размере 850 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Лазареву Виктору Васильевичу (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между Лазаревым Виктором Васильевичем и Лазаревым Владимиром Васильевичем, Лазаревой Валентиной Петровной был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления, а также подтверждается материалами дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1414,34 кв.м. кв. м., предоставлен под индивидуальную жилую застройку. Права собственности на указанный земельный участок не зарегистрированы (л.д.15-16).

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР от 25.04.1991г., - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением, если в соответствии с федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке был предоставлен (отведен) предыдущему собственнику ФИО16 под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с нормами земельного законодательства, действовавшего в период признания права собственности на жилой дом, при переходе права собственности на строение, переходило также и право пользования соответствующим земельным участком. В настоящее время истец Лазарева В.П. фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец приобрел право на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание все представленные по делу доказательства, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.