Решение по делу № 2-11/2018 от 08.12.2017

Дело № 2-11/2018 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 января 2018 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре Бамбеевой Л.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатцаевой С.Г. к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Гатцаева С.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что *** ею, по договору купли – продажи, приобретена квартира по адресу: ***, в которой она с дочерью проживает с февраля 2016 года по настоящее время. В указанной квартире с 1996 года также зарегистрирован Иванов С.В. При заключении договора купли – продажи Иванов С.В. в устной форме обещал выписаться с регистрационного учета в течение месяца. Вместе с тем, Иванов С.В., после получения нового паспорта, выехал в неизвестном ей направлении, с регистрационного учета не выписан. Членом ее семьи, либо родственником ответчик не является, его личных вещей в принадлежащем ей жилом помещении нет. Неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрации он игнорирует.

На основании изложенного просила признать Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также обязать МП МО МВД РФ «Яшкульский» снять ответчика Иванова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства Гатцаева С.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что наличие регистрации Иванова С.В. в принадлежащем ей домовладении создает препятствия при владении принадлежащим ей имуществе.

Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось Иванову С.В. по последнему известному месту его жительства по адресу: ***. Согласно поступившему в суд почтовому уведомлению извещение ему не доставлено ввиду истечения срока хранения. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Манжикову Л.Н., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на непринятие истцом достаточных мер по розыску ответчика.

Представитель МП МО МВД РФ «Яшкульский», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ***, на основании договора купли – продажи от ***, Гатцаева С.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Как следует из договора купли – продажи от ***, заключенного между ***6, действующей в интересах ***7, именуемой в дальнейшем «Продавец» и Гатцаевой С.Г., именуемой в дальнейшем «Покупатель», Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ***.

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 5 указанного договора установлено, что согласно выписке МФЦ по *** Республики Калмыкия *** от *** по адресу: *** зарегистрирован Иванов С.В., сохраняющий право проживания в отчуждаемой жилой квартире с согласия Покупателя.

Таким образом, исходя из представленных материалов дела, между Гатцаевой С.Г. и Ивановым С.В. сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, в котором Иванов С.В., не являясь членом семьи истца - собственника жилого помещения, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении.

Из справки, выданной главой администрации Хартолгинского СМО РК, следует, что по адресу: *** зарегистрированы: Гатцаева С.Г. – с ***; ***8 - с ***; Иванов С.В. – с ***.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей ***9 и ***10, что ответчик Иванов С.В. в течение длительного периода времени в жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в указанном помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения он не несет.

Вместе с тем, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, чем существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, как и доказательства добровольного, временного отсутствия ответчика в данном жилом помещении, суду не представлены.

Учитывая неисполнение Ивановым С.В. обязанности по содержанию жилья, а также длительность его отсутствия в спорном жилом помещении, которое не может быть признано временным, суд полагает, что ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах исковые требования Гатцаевой С.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается заявленного истцом требования о возложении на МП МО МВД РФ «Яшкульский» обязанности снять ответчика с регистрационного учета, то оно удовлетворению не подлежит, поскольку доказательства, подтверждающие отказ указанного органа снять ответчика с регистрационного учета, суду не представлены. Кроме того, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Гатцаевой С.Г. удовлетворить частично.

Признать Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.А. Сангаджиева