Дело №2-875/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                 город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якупоаой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Ибрагимову Т. Р., Ибрагимовой А. Р., Ибрагимову Р. Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Ибрагимову Т. Р., Ибрагимовой А. Р., Ибрагимову Р. Х., указывая на следующее.

Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей Организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание у слуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Ибрагимов Р. Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова А. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимов Т. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 639 369 руб. 60 коп., из которых 347 419 руб. 10 коп. - основная сумма долга, 291 950 руб. 50 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков: Ибрагимова Р. Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимовой А. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова Т. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумм\ задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 639 369 руб. 60 коп.. из которых из которых 347 419 руб. 10 коп. - основная сумма долга, 291 950 руб. 50 коп. - пени начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взыскать с ответчиков: Ибрагимова Р. Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимовой А. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова Т. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по госпошлину в размере 9594руб.

В судебном заседании представители истца Арсланов А.А., действующий от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержала.

Ответчики Ибрагимов Т.Р., Ибрагимова А.Р., Закирова Г.Х. в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены, см ходатайством об отложении слушания дела не обращались.

Представители ответчика Ибрагимова Т.Т.Р. Зарипов А.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за , адвокат Мустафин М.Б., действующий на основании той же доверенности, а также на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании заявили о пропуске истцом сока исковой давности? в связи с чем указали, что задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривают в размере 253803,56руб., с учетом частично произведенных выплат: апрель 2016г. – 2000оруб., июнь 2016г. – 2000руб., август 2016г. – 500руб., февраль 2017г. в размере 1500руб. Итого за спорный период произведены выплаты в размере 6000руб., которые просили учесть. расчет был произведен на количество – три человека, поскольку четвертый человек, указанный истцом в иске никогда в квартире не проживал, не вселялся, о его существовании собственникам квартиры ничего не известно.

С учетом надлежащего извещения ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет гремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку объем поставленной отопительной энергии и водоснабжения каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода потребленных услуг каждым из них суд полагает, что обязательство по оплате потребленных объемов отопительной энергии и горячего водоснабжения является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ истец вправе предъявлять требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги как ко всем обязанным лицам совместно, так и к любому из них в отдельности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Установлено, что Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей Организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание у слуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Ибрагимов Р. Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимова А. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ибрагимов Т. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. До указанного периода данные лица являлись нанимателями жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Ибрагимов Р.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. на имя Закировой Г. Х. выдано свидетельство о прав на наследство по завещанию после смерти Ибрагимова Р.Х. в виде 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, суд считает установленным, что надлежащими ответчиками по данному делу являются Ибрагимов Т.Р., Ибрагимова А.Р., Закирова Г.Х.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме).

Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов.

Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Однако, при расчете задолженности истцы необоснованно производили расчет из количества проживающих 4 человека, в то время как фактически проживали и были зарегистрированы за весь спорный период три человека.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что начисления за спорный период за непроживающее лицо, подлежит исключению из расчета.

В ходе рассмотрения дела, истцы предоставили расчет начислений за указанного четвертого человека, в соответствии с которым за период с 01.10.2015г. по 01.09.2018г. начисления составили сумму в размере 31261,82руб., которые подлежат вычитанию из общей суммы долга.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик Ибрагимов Т.Р. заявил о пропуске истцами срока исковой давности при обращении с настоящими требованиями.

Согласно ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.10.2015г. по 30.09.2018г. только 08 февраля 2019 года, до обращения в суд с иском истец с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа не обращался в связи с размером задолженности, то срок исковой давности необходимо исчислять с февраля 2016 года.

В материалы дела представлен расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которого усматривается, что задолженность за период с 01.03.2016г. по 30.09.2018г. составляет сумму в размере 259803,56руб.

Ссылку ответчика на то, что при взыскании указанной суммы необходимо учитывать внесенные за период с апреля 2016г. по февраль 2017г. платежи в размере 6000руб., суд находит несостоятельной, поскольку данные суммы были учтены и по мере их поступления списывались долги ответчиков, исходя из периодов их поступлений в пределах установленных законом сроков, поскольку в квитанциях об оплате расчетный период и наименование каждого вида услуг отдельно не указывались, что соответствует ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ.

Изложенное свидетельствует об удовлетворении заявленных требований с взысканием с собственников спорного жилого помещения в размере 259803,56руб.

Кроме основной суммы долга, были начислены пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, которые составили сумму в размере 291950,50руб.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая материальные трудности ответчиков, моральные аспекты (похороны отца), периодичную частичную оплату задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени до 100000руб. что по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Поскольку у ответчиков право собственности на спорную квартиру определено в долевом отношении, суд полагает, что взыскания задолженности необходимо производить также из размера принадлежащих им долей, т.е. по 1/3 с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 259803,56░░░., ░.░. ░░ 86601,18░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000░░░., ░.░. ░░ 33333░░░. ░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 359803,56 ░░░., ░.░. ░░ 119934 (░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░)░░░. 52░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8396,06 ░░░., ░.░. ░░ 2798 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░)░░░. 68░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-875/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы"
Ответчики
Ибрагимов Тимур Ринатович
Ибрагимова Айгуль Ринатовна
Закирова Гузалия Хамитовна
Ибрагимов Ринат Хамитович
Суд
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы
Судья
Попенова Т.В.
Дело на сайте суда
ordjonikidzovsky.bkr.sudrf.ru
29.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
29.01.2020Передача материалов судье
29.01.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.01.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.01.2020Судебное заседание
27.02.2020Судебное заседание
19.05.2020Производство по делу возобновлено
19.05.2020Судебное заседание
04.06.2020Судебное заседание
26.06.2020Судебное заседание
02.07.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.07.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.06.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее