Решение от 17.02.2020 по делу № 8Г-5221/2019 от 20.12.2019

88-2538/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Челябинск                                                                         17 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Родиной А.К.,

    судей    Марченко А.А., Шелепова С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-4/2019 по иску Мякишевой Людмилы Федоровны к Иксановой Людмиле Викторовне, Южаниной Ларисе Николаевне, Старикову Леониду Федоровичу, Администрации Чайковского муниципального района Пермского края, Администрации г. Чайковского Пермского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о признании недействительными условий договоров, возложении обязанностей,

по кассационной жалобе Мякишевой Людмилы Федоровны на решение Чайковского городского суда Пермского края от 8 февраля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29 апреля 2019 года,

Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела, принятых судебных актах, доводах кассационной жалобы и возражений на нее, пояснения участвующих в судебном заседании посредствам видеоконференц-связи на базе Чайковского городского суда Пермского края представителя истца Мякишевой Л.Ф. – Мякишевой Т.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, ответчика Иксановой Л.В., представителя ответчика Южаниновой Л.Н. – Саламатовой Г.А., представителя ответчика Администрации г. Чайковского Пермского края – Голышевой О.С., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Мякишева Л.Ф. обратилась в суд с иском к Иксановой Л.В., Южаниновой Л.Н., Старикову Л.Ф., администрации Чайковского муниципального района Премского края, администрации г. Чайковского Пермского края, Управлению Росреестра по Пермскому краю, в котором просит:

внести изменения в пункт 1.1 договора аренды земельного участка от 16 декабря 1998 года № 38 и в пункт 1.1 договора аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года № 31-273 в части размера площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>;

признать недействительным пункт 1.1 договора аренды земельного участка от 16 декабря 1998 года № 38 и пункт 1.1 договора аренды земельного участка от 17 февраля 2009 года года № 31-273 в части площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

признать установленной площадь земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> равной 687.77 кв.м;

возложить обязанности на администрацию Чайковского муниципального района Пермского края, администрацию г. Чайковского Пермского края внести изменения в пункт 1.1 договора купли-продажи земельного участка от 10 ноября 2010 года № 1905 о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, изменив площадь на 687,77 кв.м;

возложить обязанность на Управление Росреестра по Пермскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> равной 687,77 кв.м;

возложить на Иксанову Л.В., Южанину Л.Н., Старикова Л.Ф. обязанность повторно провести межевание своих земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> исходя из сложившегося землепользования в течение 15 лет и с учетом площади 687.77 кв.м координат земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, установленных в заключении эксперта АГО «Республиканское экспертное бюро» г. Ижевска <данные изъяты> от 10 января 2019 года.

Исковые требования мотивированы тем, что Мякишева Л.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский, переулок Свободы, д. 1., площадь ее земельного участка в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости не соответствует площади по данным землеустроительной экспертизы АНО «Республиканское экспертное бюро» г. Ижевск площадь участка составляет 687,77 кв.м.

Решением Чайковского городского суда Пермского края от 08 февраля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Пермского краевого суда от 29 апреля 2019 года, отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе истец просит об отмене указанных судебных постановлений по мотивам нарушения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу ответчик Южанина Л.Н. просит судебные постановления оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как установлено судом, Мякишева Л.Ф. на основании договора купли-продажи № 1905 от 10 ноября 2010 года, заключенного с администрацией Чайковского муниципального района Пермского края, является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 624,99 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г.Чайковский, пер. Свободы, 1, с разрешенным использованием - садоводство, назначение - земли населенных пунктов.

Ранее данный земельный участок площадью 624,9 кв.м был предоставлен в аренду Мельниковой А.Т. под огородничество на десять лет по договору аренды от 16 декабря 1998 года № 38, в последствии права и обязанности по договору были переданы соглашением от 28 ноября 2008 года Мякишевой Л.Ф., с 17 февраля 2009 года администрацией Чайковского муниципального района Пермского края заключила с Мякишевой Л.Ф. новый договор аренды указанного участка.

Смежными землепользователями по отношению к истцу являются Южанина Л.Н. - собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 796,5 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Иксановой Л.В. – собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1017 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский, пер. Свободы, Стариков Л.Ф. – собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1777 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Границы ранее учтенных земельных участков истца, ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о пересечении границ смежных участков отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением Чайковского городского суда Пермского края от 06 июля 2017 года по делу № 2-1137/2017, оставлены без удовлетворения исковые требования Мякишевой Л.Ф. к Иксановой Л.В., кадастровому инженеру Валовой Е.Б., администрации Чайковского муниципального района Пермского края, администрации Чайковского городского поселения Пермского края о признании незаконными постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка, о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 31 октября. 10.2013 года, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, признании установленной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, оставлены без удовлетворения (т.1 л.д. 101-126).

Решением Чайковского городского суда от 14.06.2018 по делу № 2-659/2018, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, Мякишевой Л.Ф. отказано в удовлетворении требований к Южаниной Л.Н., МУП «Земкадастр», кадастровому инженеру Тарутиной Н.В., Иксановой Л.В., ООО «Центр», кадастровому инженеру Валовой Е.Б., Администрации Чайковского городского поселения, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ ФКП Росреестра по Пермскому краю о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>, возложении обязанности поставить на кадастровый учет по фактически сложившейся более 15 лет границы земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>, установлении границы земельного участка площадью 750,0 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Вступившими в законную силу решениями Чайковского городского суда Пермского края от 06 июля 2017 года и от 14 июня 2018 года также были удовлетворены требования Иксановой Л.В. и Южаниной Л.Н, на Мякишеву Л.Ф. возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> в границах по сведению ЕГРН, демонтировать соответствующие заборы

Указанными решениями была дана оценка сведениям ЕГРН спорных участков, установлено, что границы земельного участка по адресу г.Чайковский, Переулок Свободы, 3, согласованы предыдущим правообладателем Мельниковой А.Т., отсутствует ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка в 1998 году с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Мякишевой Л.Ф., документов отражающих иную историческую границу земельного участка <данные изъяты> не выявлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 168, 209, 304, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из обстоятельств, установленных вступившими в законную силу решениями судов, имеющими преюдициальное значение, которыми установлено, что юридические границы земельных участков истца и ответчиков соответствуют требованиям земельного законодательства, ошибок при проведении в отношении спорных участков кадастровых работ допущено не было, отыскиваемая истцом границы исторически сложившейся не является. Также суд первой инстанции пришел к выводу, что при заключении, подписании и исполнении договоров аренды, купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 624 кв.м сторонами были достигнуты соглашения обо всех существенных условиях, в том числе о характеристиках (площади) предоставляемого земельного участка, доказательств, свидетельствующих о наличии у истца правовых оснований для признания за ним права владения и пользования участком площадью 687,77 кв.м., не имеется.

Судом п░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16, 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 48, 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 79 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░