Решение по делу № 2-158/2022 (2-1628/2021;) от 19.11.2021

    УИД 91К80007-01-2021-002484-72

     Дело №2-158/2022

     Категория-2.176

        РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 июля 2022 года                                                                                                г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорск гражданское дело по иску представителя по доверенности Медведева Михаила Алексеевича в интересах Бейтуллаевой Гульназ Мустафаевны к администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Лапкина Анна Сергеевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Хропатая Зарема Мустафаевна, Демиркая Эльзара Мустафаевна, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Представитель по доверенности Медведев М.А. в интересах Бейтуллаевой Г.М. обратился в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Лапкина Анна Сергеевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Хропатая Зарема Мустафаевна, Демиркая Эльзара Мустафаевна, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    В обоснование исковых требований, уточненных в судебном заседании, истец указывает, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кононова Лидия Гавриловна продала, а Закерьяев Мустафа Шевкетович купил жилой дом по адресу: <адрес>. Закерьяев М.Ш. зарегистрировал указанный договор в Цветочненском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ под №. ДД.ММ.ГГГГ Закерьяев М.Ш. умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по вышеуказанному адресу. Истец обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, после смерти Закерьяева М.Ш., однако нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, поскольку наследником не был предоставлен оригинал договора купли - продажи на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу разъяснено ее право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество.

    В судебное заседание истец Бейтуллаева Г.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

    Представитель истца Медведев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-158/2022 в его отсутствие.

    Представитель ответчика - администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации подал в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-158/2022 без участия их представителя. Возражений против исковых требований не имеют.

    Третье лицо Хропатая З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания     извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела №2-158/2022 без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

    Третье лицо Демиркая Э.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания     извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела №2-158/2022 без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

    Третье лицо - нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Лапкина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрение гражданского дела №2-158/2022 в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кононова Лидия Гавриловна продала, а Закерьяева Мустафа Шевкетович купил жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке размером                    1400 кв.м. На указанном приусадебном земельном участке расположен жилой дом из камня - ракушки, крытый шифером, состоящий из трех комнат, кухни, веранды жилой площадью 37 кв.м, с надворными строениями - летняя кухня, сарай, кухня, подвал, водопровод, забор. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Цветочненского сельского Совета Колесниковой А.В. и зарегистрирован в реестре под №70 (т.1 л.д. 87- 88).

    Согласно справке администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №804 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу                              <адрес>, в похозяйственных книгах за 1986-1990 года имеется отметка о регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.50 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ Закерьяев Мустафа Шевкетович умер (л.д. 17).

    После смерти Закерьяева М.Ш. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

    В силу ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

    В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно справке администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №486 от 26.04.2021 года, Закерьяев М.Ш., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, один.                         От имени Закерьяева М.Ш. в администрации Цветочненского сельского поселения завещательное распоряжение не значится (л.д.47).

    Как усматривается из справки администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №02-13/2022 от 14.12.2021 года, домовладение по адресу: <адрес> числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ, Закерьяевым Мустафой Шевкетовичем. На балансе администрации Цветочненского сельского поселения вышеуказанное домовладение не состоит. Завещание от имени Закерьяева М.Ш. в администрации Цветочненского сельского поселения не имеется (т.1 л.д.63).

    Согласно справке администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №02-38/2107 от 23.12.2021 года, нумерация дома, расположенного по адресу: <адрес>, не изменялась. Решения о передаче земельного участка по адресу: <адрес> в собственность, аренду, бессрочное пользование - не принимались. Земельный участок по вышеуказанному адресу согласно записям похозяйственных книг Цветочненского сельского поселения числится за Закерьяевым Мустафой Шевкетовичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.216).

    Как усматривается из справки о круге наследников №02-26/362 от 02.08.2021 года, по состоянию на 02.08.2021 года, согласно данных наследственного дела №34/2021, после смерти Закерьяева М.Ш., умершего 24.12.2020 года, наследником является                 Бейтуллаева Г.М. (т. 1 л.д.106).

    Истец обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после Закерьяева Мустафы Шевкетовича, умершего 24.12.2020 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, однако нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, поскольку не предоставлен оригинал договора купли-продажи жилого дома (т.1 л.д. 105).

    Из копии наследственного дела № 34/2021 к имуществу Закерьяева Мустафы Шевкетовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Закерьяева М.Ш. наследство приняла путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ную нотариальную контору Республики Крым дочь умершего - Бейтуллаева Г.М. (л.д.42-61).

    Согласно справке ГУП РК «Вода Крыма» №642 от 13.12.2021 года, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя: Закерьяева. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (т.1 л.д.90).

    По данным справки <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №47/1-1317 от 09.12.2021 года, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, оформлен на Закерьяева М.Ш., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребительскую электроэнергию отсутствует (т.1 л.д.91).

    Согласно справке ГУП РК «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (т.1 л.д.215).

    Как усматривается из абонентских книжек по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению, лицевой счет № открыт на имя Закерьяева М.Ш., адрес:                              <адрес> (т.1 л.д. 107-115).

    Как усматривается из абонентских книжек по расчетам за электроэнергию, лицевой счет № открыт на имя Закерьяева М.Ш. (т.1 л.д. 116-128).

    Согласно техническому паспорту на данное домовладение, назначение объекта недвижимости - жилое, год завершения строительства объекта недвижимости - 1965 года, площадь объекта недвижимости - 98,5 м.кв., вид разрешенного использования объекта недвижимости - жилой дом (т.1 л.д.92-104).

    Как усматривается из данных похозяйственных книг Цветочненского сельского совета <адрес> Республики Крым лицевые счета: №, №, №,, №, №, № Закерьяев Мустафа Шевкетович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава семьи                 (т.1 л.д.64-74, 78-84).

    Согласно данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (т.1 л.д.209).

    В соответствии с отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости №-н, стоимость указанного домовладения составляет 673780 рублей (т.1 л.д. 164-207).

    Согласно выводам судебной строительной - технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества, в силу большинства и совокупности признаков, присущих недвижимому имуществу. Жилой дом литер «А» по вышеуказанному адресу, относится к III группе капитальности. Исследуемый дом является объектом завершённого строительства и является пригодным к эксплуатации. Жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также санитарным и противопожарным требованиям, и иным нормативно - техническим актам. Дом является пригодным с технической точки зрения для использования в качестве жилого, с целью постоянного проживания в нем. Жилой дом не нарушает прав и интересов граждан с технической точки зрения, а также не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право    собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК                      «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

    Пунктами 1,4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ                 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

    В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года                     «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

    С учетом изложенного, и принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследственного имущества Закерьяева Мустафы Шевкетовича, умершего 24.12.2020 года, истец по делу является наследником по закону первой очереди после его смерти, которая приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу, но лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

    Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года №10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бейтуллаевой Г.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление - удовлетворить.

    Признать за Бейтуллаевой Гульназ Мустафаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение № по адресу: <адрес>, общей площадью – 85,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца - Закерьяева Мустафы Шевкетовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

    Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Мотивированное решение составлено 01.08.2022 года.

    Судья Белогорский районного суда

    Республики Крым                                                                           Е.С. Солодовник