Решение по делу № 2-3863/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-3863/2019

42RS0009-01-2019-005307-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Каменской А.В.

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Золотарева Е.С.

06 сентября 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению Дмитриев Д.В. к Дуванова Т.В., Дуванов К.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****. В соответствии со справкой, предоставленной ООО УК «На проспекте Ленина», в квартире по адресу ... зарегистрированы бывшие собственники Дуванова Т.В. и Дуванов К.Б.. Ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, личные вещи ответчиков в квартире также отсутствуют. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.

Истец просит суд признать Дуванова Т.В., Дуванов К.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...; обязать Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Кемерово снять с регистрационного учета Дуванова Т.В., Дуванов К.Б. по адресу ....

В ходе рассмотрения дела истцом было подано ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд признать Дуванова Т.В., Дуванов К.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...; указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Дмитриев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Попов Д.Ю., действующий на основании доверенности от **.**.****, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики Дуванова Т.В., Дуванов К.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Беляева О.В., действующая на основании ордера от **.**.****, заявленные требования не признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом, установлено, что Дмитриев Д.В. Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****, протокола ### о результатах торгов по продаже арестованного имущества от **.**.****, решения Заводского районного суда г. Кемерово от **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки от **.**.****, Дуванова Т.В. и Дуванов К.Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении, как прежние жильцы.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### по иску АО «Газпромбанк» к Дуванов К.Б., Дуванова Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу ..., установлен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры.

На основании протокола ### заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от **.**.****, победителем торгов был признан Дмитриев Д.В. Д.В.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики правом собственности на жилое помещение не обладают, бремя расходов на его содержание не несут, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям с ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не дает им права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются, по месту регистрации не проживают, т.е. избрали для проживания иное место жительства, истец преследуют цель прекратить регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дуванова Т.В., **.**.**** года рождения, уроженку ..., Дуванов К.Б., **.**.**** года рождения, уроженца ..., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Кемерово, ...В-51.

Настоящее решение является основанием для снятия Дуванова Т.В., **.**.**** года рождения, уроженки ..., Дуванов К.Б., **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 10.09.2019 года.

Судья Гапанцова А.А.

5