Решение по делу № 2-7175/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-7175/2023

35RS0010-01-2023-007435-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 31 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Зайцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к Малитинову М. Н., Малитинову О.Н., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее - ООО Управляющая компания «Бывалово») обратилось в суд с исковым заявлением к Малитинову М.Н., Малитинову О.Н., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в кв. № в указанном доме, надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 августа 2019 года по 15 ноября 2020 года в общей сумме 126 136 рублей 20 копеек, из них за период с 01 августа 2019 года по 15 ноября 2020 года из расчета на троих зарегистрированных по 20 656 рублей 50 копеек на каждого, за период с 16 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года из расчета на двоих зарегистрированных (Малитинова О.Н., ФИО3) – по 32 083 рубля 35 копеек на каждого.

Ссылаясь на непринятие ответчиками мер по погашению задолженности, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать:

- с Малитинова М.Н. сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01 августа 2019 года по 15 ноября 2020 года в размере 7415 рублей 85 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года в размере 6889 рублей 33 копейки;

- с Малитинова О.Н. сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 38 504 рубля 54 копейки, за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 18 541 рубль 80 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года в размере 20 704 рубля 69 копеек;

- с ФИО3 сумму задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 38 504 рубля 54 копейки, за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 18 541 рубль 80 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года в размере 20 704 рубля 69 копеек;

- расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Бывалово» по доверенности Зайцева И.С. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду показала, что в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик Малитинов О.Н. в судебном заседании задолженность признал, суду показал, что в квартире проживает он и ФИО3. Второй брат в квартире не проживает.

Ответчики Малитинов М.Н., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В возражениях на исковое заявление Малитинов М.Н. указал, что не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и фактически не проживает в квартире с 2013 года.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО Управляющая компания «Бывалово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Из соглашения к договору социального найма жилого помещения от 29 сентября 2010 года следует, что нанимателем жилого помещения является Малитинов М.Н.

Согласно адресной справке Малитинов О.Н., ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время, Малитинов М.Н. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 16 ноября 2020 года.

С указанной даты в связи с выездом ответчика из жилого помещения на другое постоянное место жительства суд считает, что договор социального найма с Малитиновым М.Н. расторгнут.

При этом оснований считать договор расторгнутым с 2013 года суд не усматривает, поскольку в условиях не расторгнутого сторонами соглашения о социальном найме и сохранении Малитиновым М.Н. регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, временная регистрация Малитинова М.Н.по месту пребывания в другом городе не свидетельствует о расторжении им договора найма в порядке части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, до 16 ноября 2020 года Малитинов М.Н. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, и в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан был обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Малитинов О.Н., ФИО3 по смыслу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи Малитинова М.Н. не являются, однако фактически проживают в квартире, в которую вселены как члены семьи ФИО5, в связи с чем за ними сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи.

По данным истца задолженность Малитинова М.Н. по оплате за содержание жилья за период с 01 августа 2019 года по 15 ноября 2020 года составляет 7415 рублей 85 копеек; задолженность Малитинова О.Н. по оплате за содержание жилья за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года - 38 504 рубля 54 копейки, за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года - 18 541 рубль 80 копеек; задолженность ФИО3 по оплате за содержание жилья за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года -38 504 рубля 54 копейки, за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 18 541 рубль 80 копеек.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ООО «УК «Бывалово» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы, суд, с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, период и размер задолженности, размер ставки рефинансирования Центрального Банка, полагает возможным взыскать с Малитинова М.Н. пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года, снизив их размер с 6889 рублей 33 копеек до 3000 рублей, с Малитинова О.Н. и ФИО3 с каждого пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года, снизив их размер с 20704 рубля 69 копеек до 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с Малитинова М.Н. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 386 рублей 66 копеек, с Малитинова О.Н. – 2104 рубля 74 копейки, с ФИО3 – 2104 рубля 74 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (ИНН 3525168986) к Малитинову М. Н. (СНИЛС №), Малитинову О.Н. (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Малитинова М. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 августа 2019 года по 15 ноября 2020 года в размере 7415 рублей 85 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года - 3000 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 386 рублей 66 копеек.

Взыскать с Малитинова О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 38 504 рубля 54 копейки, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года - 18 541 рубль 80 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года - 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 2104 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 38 504 рубля 54 копейки, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года - 18 541 рубль 80 копеек, пени за период с 01 января 2021 года по 08 июня 2023 года - 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 2104 рубля 74 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

    Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.