Решение по делу № 2-1343/2024 от 23.07.2024

УИД: 03RS0009-01-2024-002237-45

Дело № 2-1343/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года             <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Н.В. к Андриянову Е.В., Андрияновой Д.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андриянова А.Е., Андриянова Г.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Андриянова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андриянову Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андриянова А.Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андриянова Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, кВ. 301А, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что Борисова Н.В. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>А. Выщеуказанная комната принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущие собственники комнаты – Андриянов Е.В., Андриянова Д.И., Андриянов А.Е., Андриянов Г.Е. в вышеуказанной комнате зарегистрированы с мая 2014 года. Ответчики с момента продажи комнаты не проживают в ней, то есть с марта 2015 года. Коммунальные платежи не оплачивают, не проводят текущий ремонт. Их вещей в комнате нет. Все бремя содержания жилья лежит на собственнике Борисовой Н.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Истец Борисова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Андриянов Е.В., Андриянова Д.И., Андриянов А.Е., Андриянов Г.Е., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по почте по адресу места регистрации ответчика: <адрес>А, <адрес> А, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В представленном суду заявлении Андриянова Д.И., Андриянов Е.В. исковые требования истца признали в полном объеме, положения ст.ст.39, 173, 220, 221, 222 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело без их участия, так как находятся за пределами Республики Башкортостан.

Согласно ответу на судебный запрос ГУ – Отделение пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо сведения о работодателе Андриянова Е.В. указаны – Андриянов Е.В., о работодателе Андрияновой Д.И. – ООО «Лудинг» <адрес>.

Представители третьих лиц ОМВД России по <адрес>, Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Борисова Н.В. приобрела квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «БелСити» по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Андриянов Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Андриянова Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Андриянов А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Андриянов Г.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о сохранении права пользования ответчиками указанного жилого помещения. От имени несовершеннолетних Андриянова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Андриянова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор заключен действующей в их интересах Андрияновой Д.И.

П. 1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что права несовершеннолетних защищены постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района <адрес> РБ, согласно которому разрешается Андрияновой Д.И. продажа ? доли комнаты по адресу: <адрес> при условии одновременной покупки квартиры по адресу: <адрес>, с обязательным оформлением на имя несовершеннолетних Андрияновых Г.Е., А.Е. по 1/6 доли вышеуказанной покупаемой квартиры и отражением данного условия в договоре купли-продажи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> А, с ДД.ММ.ГГГГ является Борисова Н.В.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики в квартире по вышеуказанному адресу не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей в жилом помещении нет.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании статьи 165 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены права, предусмотренные статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, представленное ответчиками заявление, принимает признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчикам разъяснены порядок и последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Борисовой Н.В. к Андриянову Е.В., Андрияновой Д.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андриянова А.Е., Андриянова Г.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Андриянова Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Андриянову Д.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Андриянова А.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №), Андриянова Г.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> А, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                  Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2024 года.