Решение по делу № 2-224/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-224/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 18 марта 2015 года

Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуркаева ФИО11 к Шарыгиной ФИО12, Майдановой ФИО13, Мананниковой ФИО14, Шарыгину ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нуркаев А.А. обратился в суд с иском, указал, что на основании договору купли –продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрированы ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет, оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Нуркаев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Шарыгину С.А., Майданову Ю.А., Мананникову А.Ф., Шарыгину П.В. утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что по договору купли-продажи является собственником дома, по указанному адресу зарегистрированы ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ, там не проживают, членами его семьи не являются, обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг не несут, он не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в его доме, каких-либо соглашений между ними нет.

Ответчик Шарыгина С.А. просила принять решение по усмотрению суда. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, снимает квартиру по другому адресу. Имеет претензии к Майданову, который продал дом Нуркаеву, оставив детей без дома.Её мама Мананникова А.Ф. проживает в общежитии.

Ответчик Майданова Ю.А. исковые требования не признала, просила отказать в иске. Пояснила, что сняться с регистрационного учета не желает, ей негде прописаться, в доме по <адрес> не живет, снимает квартиру.

Ответчик Шарыгин П.В. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Мананникова А.Ф. отказалась участвовать в судебном заседании.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", определено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ Нуркаев А.А. купил у Майдановой М.А. жилой дом в <адрес>

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Нуркаев ФИО16 ( свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>).

Из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки по сведениям адресно- справочной работы УФМС России по РБ в Кугарчинском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шарыгина С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Майданова Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мананникова А.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шарыгин П.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что ответчики Шарыгина С.А., Майданова Ю.А., Мананникова А.Ф., Шарыгин П.В. утратили право пользования жилым помещением, поскольку в указанном жилом доме не проживают, но сохраняют регистрацию по указанному адресу, чем нарушают права истца как собственника данного жилого помещения.

Довод ответчика Майдановой Ю.А. о том, что она снимает квартиру, ей некуда прописаться не может являться основанием для отказа в иске. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики по указанному адресу не проживают, общее хозяйство с ним не ведут, не являются членом семьи истца.

Учитывая, что собственником квартиры является Нуркаев А.А., который не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в его жилом доме, членом семьи Нуркаева А.А. они не являются, каких-либо соглашений между ними нет, поэтому суд считает, что согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ его заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Нуркаева А.А.

Шарыгину ФИО17, Майданову ФИО18, Мананникову ФИО19, Шарыгина ФИО20 признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шарыгиной ФИО21, Майдановой ФИО22, Мананниковой ФИО23, Шарыгина ФИО24 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.

Председательствующий Ширшова Р.А.