Решение от 27.12.2021 по делу № 2-1024/2021 от 17.11.2021

№2-1024/2021

УИД 30RS0012-01-2021-001913-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магжанова Зинура Зайнутдиновича, Магжановой Фаизы Данияловны, Машаева Наиля Амировича, Машаевой Равили Ильгамовны, Ядгировой Светланы Викторовны, Чихантаевой Рушании Ришатовны, Агрековой Зульфии Зуфаровны к индивидуальному предпринимателю Крайнюкову Александру Геннадьевичу о признании незаконными действий по использованию земельного участка по нецелевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (к.н.30:08:120102:35), площадью 2 127 кв.м., использует земельный участок не по целевому назначению. Так, на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов и имеющем вид разрешенного использования – пекарня-селькоопзаготпромторг, склад, склад, столовая ответчик содержит большое количество птиц разных видов. Истцы, являясь соседями ответчика, страдают от специфического запаха, большого количества мух, а также пуха и пера, летящего с земельного участка ответчика на соседние земельные участки. При таких обстоятельствах, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят: признать незаконными действия ИП Крайнюкова А.Г. по использованию земельного участка с кадастровым номером 30:08:120102:35 площадью 2 127 кв.м. по нецелевому назначению; признать незаконными действия ИП Крайнюкова А.Г. по установке хозяйственного субъекта Птицеферы на земельном участке с кадастровым номером 30:08:120102:35 площадью 2 127 кв.м. с видом разрешенного использования пекарня-селькоопзаготпромторг, склад, склад, столовая; обязать привести земельный участок с кадастровым номером 30:08:120102:35 площадью 2 127 кв.м. в первоначальное положение путем демонтажа хозяйственного субъекта, используемого под Птицеферму в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а также возместить судебные расходы за оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Истцы Магжанов З.З., Магжанова Ф.Д., Машаев Н.А., Машаева Р.И., Ядгирова С.В., Чихантаева Р.Р., Агрекова З.З. в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять свои интересы Невзоровой С.Н., Невзорову А.А. при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истцов, с участием их представителей.

Представители истцов Невзорова С.Н. и Невзоров А.А доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ИП Крайнюков А.Г. в судебном заседании пояснил, что действительно является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (к.н.30:08:120102:35), площадью 2 127 кв.м. Земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет назначение - пекарня-селькоопзаготпромторг, склад, склад, столовая. На данном земельном участке ответчиком действительно содержится порядка <данные изъяты> голов птиц разных видов. Для их содержания и ухода за ними, построены соответствующие помещения, сооружения. Поскольку вся птица здоровая, условия её содержания соответствуют всем санитарным и ветеринарным требованиям, за ней ведется тщательный уход, полагал требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – АМО «Старокучергановский сельсовет» полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» пояснил, что данной организацией проводилось исследование воздуха на земельном участке истца и соседнем. Результаты проверки отражены в протоколе №Н.346.ВХА., нарушений выявлено не было.

Суд, выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение представителя Роспотребнадзора по Астраханской области, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как следует из положений ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Положениями ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Исходя из вышеприведенных норм действующего законодательства, земельный участок – особый вид имущества, собственник которого вправе распоряжаться своим имуществом, но с учетом его целевого назначения, видом разрешенного использования.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (к.н.30:08:120102:35), площадью 2 127 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов и имеющий вид разрешенного использования – пекарня-селькоопзаготпромторг, склад, склад, столовая.

Из показаний представителей истцов, ответчика, свидетелей ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании установлено, что ответчик на вышеуказанном земельном участке содержит около 200 голов разного вида птиц.

Данные обстоятельства также подтверждены письмом Службы ветеринарии Астраханской области от 11.06.2021 г. № 01-03-160, исходя из которого, по адресу: <адрес> находится хозяйствующий субъект, состоящий на обслуживании в данной организации. Субъект благополучен по заразным инфекционным заболеваниям животных и птиц.

Также данные обстоятельства подтверждены фотоматериалом, сделанным в помещениях, где ответчиком содержится птица, приобщенными по ходатайству представителя АМО «Старокучергановский сельсовет», ветеринарным удостоверением 230№0013311 от 17.05.2021 г., актом ветеринарного обследования от 17.05.2021 года, из которого следует, что по адресу: <адрес> имеется ЛПХ Крайнюкова Александра Геннадьевича, производственная мощность которого составляет <данные изъяты> птичников закрытого типа, <данные изъяты> птичников выгульных, площадь 500 кв.м., и др. имеются куры-несушки – <данные изъяты> голов, бройлеры – <данные изъяты> голов, утки – <данные изъяты> головы,, гуси – <данные изъяты> голов, павлины – <данные изъяты> головы, индюки – <данные изъяты> голов, перепела – <данные изъяты> голов, куропатки – <данные изъяты> голов.

Как следует из Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0412), осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе, водоплавающих может осуществляться на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования – птицеводство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов и имеющий вид разрешенного использования – пекарня-селькоопзаготпромторг, склад, склад, столовая, использует его не по его целевому назначению, для чего возвел ряд промышленных объектов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Сумма уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей подтверждается чеком-ордером от 21.09.2021 года.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, приведенные нормы действующего законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-1199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:08:120102:35 ░░░░░░░░ 2 127 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:08:120102:35 ░░░░░░░░ 2 127 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:08:120102:35 ░░░░░░░░ 2 127 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░