Решение по делу № 2-286/2024 от 12.07.2024

24RS0011-01-2024-000296-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское                                                        07 октября 2024 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2024 по исковому заявлению Епищенковой Н.В. к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Епищенкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она с сентября 1996 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилой квартире по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. М… д…. кв….. Вместе с тем никаких правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок у нее нет. Указанной квартирой и участком она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, не скрывает своего права на них, так как предполагала, что владеет недвижимым имуществом как собственник. Использовала земельный участок в границах усадьбы по назначению, для ведения личного подсобного хозяйства, открыто и непрерывно. Стабильно вносила ежемесячные платежи по оплате электроэнергии. В течение всего срока владения квартирой и земельным участком, претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось. Прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой и участком не заявлялось. В ЕГРН данные о квартире отсутствуют, данные о земельном участке имеются, однако право собственности на него не зарегистрировано. В настоящее время ею в квартире произведен ремонт, изготовлен технический план квартиры, межевой план участка. Квартира в реестре муниципального жилищного фонда Дзержинского сельского совета не числится. Квартирой и земельным участком она владеет более 18 лет, считает, что таким образом приобрела право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру расположенную, по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. М… д…. кв…. и земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. М… д….кв…., кадастровый номер …, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – Епищенкова Н.В. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем представили суду письменное заявление.

В судебное заседание представители ответчиков: - администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили.

В судебное заседание третье лицо – Епищенкова О.В. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем представили суду письменное заявление.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчика как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

                                                                Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

                                                                В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

                                                                Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

                                                                По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

                                                                Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено что, согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2024 года № …, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… ул. М… д…. кв…., отсутствуют. Вместе с тем в материалах дела имеется технический план помещения, от 01.04.2024 года, где видом объекта недвижимости является помещение – жилая квартира, площадью 65,8 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… ул. М… д…. кв….. Заказчиком кадастровых работ является истица – Епищенкова Н.В.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2024 года № …, объектом недвижимости является земельный участок площадью 600+/-5 кв.м., кадастровый № …, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… ул. М… д…. кв….. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок – отсутствуют. Также в материалах дела имеется межевой план данного земельного участка от 27.02.2024 года. Заказчиком кадастровых работ является истица – Епищенкова Н.В.

                                                                По информации администрации Дзержинского сельсовета от 12.04.2024 года, квартира по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… ул. М… д…. кв…. в реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения Дзержинский сельсовет Дзержинского муниципального района Красноярского края не значится.

                                                                Согласно выписки из финансового лицевого счета администрации Дзержинского сельсовета № 980 от 12.04.2024 года, истец Епищенкова Н.В. … года рождения зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… ул. М… д…. кв…., постоянного с 06.09.1996 года. Также по данному адресу зарегистрирована ее дочь – Епищенкова О.В. … года рождения, постоянно с 14.12.1998 года. Данные обстоятельства также подтверждаются отметкой, о регистрации, имеющейся в паспорте истца.

                                                                Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Епищенковой Н.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру и земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Епищенковой Н.В. к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Епищенковой Н.В., … года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру расположенную, по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. М… д…. кв…, в силу приобретательной давности.

Признать за Епищенковой Н.В., … года рождения, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Красноярский край Дзержинский район с. Д… ул. М… д…. кв…., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 И.И. Бояркина