Решение от 01.10.2021 по делу № 2-504/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-504/2021 г.

61RS0048-01-2021-000761-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 01 октября 2021 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Дарморезова С.В. к Прокофьеву Г.В. Комитету по имуществу Орловского района, Администрации Пролетарского сельского поселения, Администрации Орловского района о признании права собственности на имущество, выданное на пай,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. В соответствии с Решением общего собрания №1 от 03.12.2006 г. на основании Акта приема-передачи имущества от 15 декабря 2006 года в счет имущественного пая СПК имени Войкова истцу передан следующий объект недвижимости, а именно: склад зерновой – стоимостью 116 572 рубля. В соответствии с Решением общего собрания №1 от 03.12.2006 г. на основании Акта приема-передачи имущества от 15 декабря 2006 года в счет имущественного пая Прокофьеву Г.В. СПК имени Войкова передан также объект недвижимости, а именно: склад зерновой (1/2 часть) – стоимостью 58 286 рублей.

Однако по обоюдному согласию стороны договорились с ответчиком, что истец зарегистрирует право собственности на указанную недвижимость за истцом.

Согласно Постановления Администрации Пролетарского сельского поселения № от 10.11.2016г. присвоен адрес: Нежилому зданию (склад зерновой), расположенный по адресу: <адрес>

За фактическое пользование земельным участком, как следует из Соглашения по арендной плате за фактическое пользование земельным участком №32 от 10.01.2013г. за земельный участок под указанным объектом недвижимости истец оплачивает арендную плату. Истцом изготовлен технический паспорт указанный объект недвижимости, а именно: на нежилое здание склад зерновой, общей площадью 2037,3 кв.м. по адресу:<адрес>. При передаче истцу в собственность названного объектов недвижимости и после этого никто не возражал и на названное здание не претендовал. Изначально собственником указанных объектов являлся СПК имени Войкова.

В связи с тем, что право собственности колхозов и совхозов не регистрировалось, соответственно право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано не было.

Так, с 2006 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным имуществом, однако зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество не может.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.06.2021г. СПК имени Войково прекратил свою деятельность 07.07.2011г.

Истец просит признать за Дарморезовым С.В. право собственности на нежилое здание (склад зерновой) общей площадью 2037, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не поступило.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что истец является собственником указанной недвижимости на законном основании и никто его право собственности не оспаривает. При этом суд руководствуется следующим.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.107 ГК РФ, производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности …, основанной на их личном трудовом или ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08 декабря 1995г., сельскохозяйственный кооператив – организация, созданная сельскохозяйственными производителями … на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.

Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении, пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая; … паевой взнос - имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку (статья 1 указанного выше закона).

В силу ст.16, ст.17 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива …. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке установленном уставом… может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или иного имущества. Порядок возврата паевого взноса выходящим членам кооператива установлен статьей 18 указанного закона.

Согласно статье 18 указанного выше закона, выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. … Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Как следует из материалов дела, истцу данное имущество выдано на пай, и принадлежало оно СПК имени Войкова.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

В силу требований ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис­следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель­ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя­тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 2037, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.