Решение по делу № 2-4440/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-4440/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сошиной О.В.

при секретаре Никоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, СНТ «Озерное» о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что она является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Право на владение и пользование возникло на основании членства в СНТ «Озерное», ранее представленного СТ «Пирит» распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: решением общего собрания о принятии её в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ с выделением ей садового участка № площадью <данные изъяты> кв.м. (протокол №); членской книжкой СНТ «Озерное» и уплатой членских взносов.

В 2002 году садоводство «Пирит» было реорганизовано по Постановлению <адрес> № от <данные изъяты>. и передано в СНТ «Пирит-1» и СНТ «Озерное». СНТ «Озерное» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения садоводства в аренду сроком на три года.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен срок исполнения вышеуказанного Постановления.

Истица решила в соответствии с действующим законодательством оформить указанный садовый участок в свою собственность.

Однако оформить земельный участок в собственность не представилось возможным, так как Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> сообщила истице, что испрашиваемый земельный участок был образован из земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного в аренду по Постановлению <адрес> № от <данные изъяты>. для ведения садоводства «Озерное» и данное право, путем заключения договора аренды не возникло.

Между тем, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> не приняла во внимание, что еще до издания данного Постановления, у СТ «Пирит» уже был проект организации и застройки территории, поскольку земли под садоводство были выделены СТ «Пирит» в <данные изъяты> годах и освоение их происходило согласно проекту организации застройки территории СТ «Пирит» принятого и утверждённого в соответствии с действующим законодательством. Испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Озерное».

Кроме того, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> не учло, что в силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, предоставление в собственность земельного участка может происходить не только на основании договора-аренды между Администрацией и СНТ «Озерное», но и на основании любого иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ «Озерное».

При таких обстоятельствах, кроме как по судебному решению истица лишена права получить в собственность указанный садовый земельный участок.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, подтвердив фактические обстоятельства по делу.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Озерное» - ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина4 осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Статьей 32 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Новое Токсово», СНТ «Озерное». Право на владение и пользование возникло на основании членства в СНТ «Озерное», ранее представленного СТ «Пирит» распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: решением общего собрания о принятии её в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ с выделением ей садового участка № площадью 1058 кв.м. (протокол №); членской книжкой СНТ «Озерное» и уплатой членских взносов.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и в силу ст.8.1 ГК РФ возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, за исключением случаев, определенных п.п.4,5 ст. 14 Закона. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, исходя из приведенных правовых норм, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность земельного участка № площадью 1058 кв.м..

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол <данные изъяты>, гражданство <данные изъяты> место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья: