Решение от 05.09.2023 по делу № 2-803/2023 от 13.06.2023

Дело №2-803/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 05 сентября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Доннер Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Купцовой Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты № <№>, по условиям которого Банк предоставил ответчикукредит в сумме 534 599 рублей 56 копеек под 15,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № <№> целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). На основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является квартирас кадастровым номером <№>, площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование ими,просил расторгнуть кредитный договор № <№> от <дата>,заключенный между Купцовой Е.А. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с Купцовой Е.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 369 218 рублей 09 копеек,расходы по уплате госпошлины в размере 12892 рубля18 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 15,90% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с <дата> года по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога –квартиру с кадастровым номером <№>, площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – ПАО «Совкомбанк» по доверенности Смирнова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Купцова Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что <дата> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты № <№>, по условиям которого Банк предоставил ответчикукредит в сумме 534 599 рублей 56 копеек под 15,9% годовых, сроком на 60 месяцев.

В соответствии с п.12 договора кредит предоставлен на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

<дата> между Купцовой Е.А. и ПАО «Совкомбанк» заключен договор залога (ипотеки) № <№>, в соответствии с условиями которого обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является квартира с кадастровым номером <№>, площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с п.3.1 договора залога по соглашению сторон определена оценочная стоимость предмета залога - <данные изъяты> рублей.

Банк полностью выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства заемщику.

Из материалов дела следует, подтверждено документально и не опровергнуто ответчиком,что Купцова Е.А. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняла, чем существенно нарушила условия кредитного договора.

В связи с нарушением ответчиком условий договора о кредитовании Банком в адрес Купцовой Е.А. направлено досудебное уведомление от <дата> № ХХ о досрочном возврате задолженности по договору с указанием суммы, необходимой для полного исполнения обязательств по договору, суммы досрочного возврата оставшейся задолженности. Данное требование ответчик не выполнила.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на <дата> общая задолженность ответчика составляет 369 218 рублей 09 копеек,из них: просроченная ссудная задолженность – 345494 рубля 90 копейки, просроченные проценты – 17 834 рубля 33 копейки, проценты по просроченной ссуде – 1761 рубль 56 копеек, неустойка на просроченную ссуду –469 рублей 08 копеек.

Суд принимает представленный расчет, поскольку возражений ответчиком по расчету не представлено.

Учитывая, что заключив кредитный договор, Купцова Е.А. дала свое согласие на получение кредита на предложенных Банком условиях, под установленный договором процент, с условием погашения в определенные сроки и определением штрафных санкций, о чем свидетельствуют ее подписи в соответствующих документах, а также наличие доказательств нарушения ею обязательств по своевременному возврату заемных денежных средств, суд признает исковые требования Банка о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с ответчика в заявленном размере подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 15,90% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> года по дату вступления решения в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, если обязательства, вытекающие из кредитного договора, заемщиком не исполняются, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму кредита, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы кредита.

При расторжении кредитного договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными, а договор расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (пункты 2, 3 ст. 453 ГПК РФ).

Следовательно, обязательства сторон по заключенному кредитному договору являются действующими до вступления судебного постановления о расторжении кредитного договора в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что судом удовлетворено требование банка о расторжении кредитного договора и до настоящего времени долг не погашен, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 15,90% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> года по дату вступления решения в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленнойна сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является квартира с кадастровым номером <№>, площадью 50 кв.м., расположеная по адресу: <данные изъяты>. Сторонами согласована стоимость предмета залога, которая составляет <данные изъяты> (п.3.1 кредитного договора).

<дата> Управлением Росреестра произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора залога (ипотеки) № <№>.

Таким образом, суд полагает подлежащим удовлетворению требования об обращении взыскания на предмет залога, поскольку допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательство соразмерно стоимости заложенного имущества и не противоречит требованиям статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации с установлением начальной продажной цены предмета залога при обращении на него взыскания согласованной сторонами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 12892 рубля 18 копеек.

На основании изложенного, рРРППАуководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ <№>) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (<№>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № <№> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <№> ░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 369 218 ░░░░░░ 09 ░░░░░░,░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 345494 ░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 17 834 ░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 1761 ░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –469 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12892 ░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░382110 ░░░░░░ 27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 15,90% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░