Решение по делу № 2-111/2024 от 20.05.2024

УИД 22RS0058-01-2024-000167-79

Дело № 2-111/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 сентября 2024 года               с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Головановой,

при секретаре Л.П. Демьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к Волчукову В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с указанным иском к ответчику Волчукову В.В., мотивируя свои требования тем, что 31.10.2022 года между истцом и ответчиком было заключен кредитный договор № 2218381/0152, по условиям которого заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере 929 000 рублей со сроком пользования кредитом 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки – 12,55 % годовых для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств перед банком был заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимости.

Пункт 13 Договора предусматривает начисление неустойки.

Заемщик неоднократно нарушал условия договора, в связи с чем банком было направлено требование о возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки, однако до настоящего времени требования банка не исполнены.

По состоянию на 14.05.2024 года сумма задолженности по договору составила 1 012 810 рублей 71 копейка, в том числе:

- просроченный основной долг – 879397 рублей 30 копеек;

- проценты за пользование кредитом – 60 540 рублей 75 копеек;

- неустойка за несвоевременную уплату основного долга с 31.12.2022 по 14.05.2024 – 66 978 рублей 54 копейки;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов с 01.12.2022 по 14.05.2024- 5894 рубля 11 копеек.

Просит взыскать с Волчукова В.В. сумму задолженности по кредитному договору №2218381/0152 от 31.10.2022 года по состоянию на 14.05.2024 года в размере 1 012 810 рублей 71 копейка, обратить взыскание на предмет залога, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 25 264 рубля 05 копеек, расторгнуть кредитный договор №2218381/0152 от 31.10.2022 года с 15.05.2024 года.

В судебное заседание представитель истца Козлова Н.А., ответчик Волчуков В.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в силу ст. 153.10, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

В судебное заседание сторонами представлены условия мирового соглашения по делу от 6 сентября 2024 года, которое они просят утвердить.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и в письменном виде приобщены к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 153.1 ГПК РФ примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 6 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 7 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При этом положениями часть 3 статьи 153.9 ГПК РФ допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Из изложенного следует, что стороны вправе по своему усмотрению определить и согласовать между собой условия мирового соглашения, единственными требованиями к которым является отсутствие нарушений требования закона и прав третьих лиц.

Сторонам последствия утверждения судом мирового соглашения известны. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, направлено на урегулирование возникшего между сторонами спора,

руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, 225, 332 ГПК РФ, суд,

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

1.утвердить мировое соглашение по гражданскому делу №2-111/2024, заключенное между истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Алтайского регионального филиала Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" №3349/18/38 Валуйских С.Э., действующей на основании Устава АО «Россельхозбанк», доверенности от "13" августа 2024 г. № 018-181, с одной стороны, и ответчиком Волчуковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которому стороны установили, что сумма неисполненных Ответчиком перед Истцом обязательств по кредитному договору № 2218381/0152 от «31» октября 2022 г. по состоянию на 06.09.2024 г. (включительно) составляет 1 058 653,28 рубля, в том числе:

- основной долг в размере 836 897,3 рублей;

- просроченные проценты в размере 60 540,75 рублей;

- пеня за несвоевременную уплату процентов в размере 10 071,42 рубль;

- пеня за несвоевременную уплату основного долга в размере 125 879,76 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 25 264,05 рубля.

А также проценты за пользование кредитом по Договору по ставке 12,55 % годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 07.09.2024 года по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

2. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору от «31» октября 2022 г. № 2218381/0152, определенную в пункте 2 настоящего мирового соглашения в следующие сроки и следующем порядке:

ИТОГО

Сумма основного долга	836,897.30
Сумма процентов	60,540.75
Неустойка	135,951.18
Расходы по оплате государственной пошлины	25,264.05
Процентная ставка, % годовых	12.55
Валюта кредита	рубли
Дата	кол-во дней в периоде	Остаток основного долга	оплата основного долга	оплата срочных процентов	оплата просроченных процентов	неустойка	госпошлина	Общая сумма взноса
25.09.2024	19	836,897.30	3,647.93	5,452.41	382.25	856.44	12,632.03	22,971.06
25.10.2024	30	833,249.37	2,250.61	8,571.54	380.75	855.03	12,632.02	24,689.95
25.11.2024	31	830,998.76	1,988.81	8,833.34	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2024	30	829,009.95	2,294.22	10,228.80	380.75	855.03	13,758.80
27.01.2025	33	826,715.73	1,446.42	9,380.39	380.75	855.03	12,062.59
25.02.2025	29	825,269.31	2,593.20	8,228.95	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2025	28	822,676.11	2,901.92	7,920.23	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2025	31	819,774.19	2,084.26	8,737.89	380.75	855.03	12,057.93
26.05.2025	31	817,689.93	2,106.47	8,715.68	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2025	30	815,583.46	2,409.35	8,412.80	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2025	30	813,174.11	2,434.20	8,387.95	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2025	31	810,739.91	2,180.55	8,641.60	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2025	31	808,559.36	2,203.79	8,618.36	380.75	855.03	12,057.93
27.10.2025	32	806,355.57	1,950.03	8,872.12	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2025	29	804,405.54	2,801.24	8,020.91	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2025	30	801,604.30	2,553.55	8,268.60	380.75	855.03	12,057.93
26.01.2026	32	799,050.75	2,030.40	8,791.75	380.75	855.03	12,057.93
25.02.2026	30	797,020.35	2,600.83	8,221.32	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2026	28	794,419.52	3,173.96	7,648.19	380.75	855.03	12,057.93
27.04.2026	33	791,245.56	1,844.22	8,977.93	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2026	28	789,401.34	3,222.27	7,599.88	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2026	31	786,179.07	2,442.34	8,379.81	380.75	855.03	12,057.93
27.07.2026	32	783,736.73	2,198.90	8,623.25	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2026	29	781,537.83	3,029.25	7,792.90	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2026	31	778,508.58	2,524.10	8,298.05	380.75	855.03	12,057.93
26.10.2026	31	775,984.48	2,551.01	8,271.14	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2026	30	773,433.47	2,844.13	7,978.02	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2026	30	770,589.34	2,873.47	7,948.68	380.75	855.03	12,057.93
25.01.2027	31	767,715.87	2,639.14	8,183.01	380.75	855.03	12,057.93
25.02.2027	31	765,076.73	2,667.27	8,154.88	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2027	28	762,409.46	3,482.13	7,340.02	380.75	855.03	12,057.93
26.04.2027	32	758,927.33	2,471.87	8,350.28	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2027	29	756,455.46	3,279.36	7,542.79	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2027	31	753,176.10	2,794.12	8,028.03	380.75	855.03	12,057.93
26.07.2027	31	750,381.98	2,823.90	7,998.25	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2027	30	747,558.08	3,111.04	7,711.11	380.75	855.03	12,057.93
27.09.2027	33	744,447.04	2,375.23	8,446.92	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2027	28	742,071.81	3,677.93	7,144.22	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2027	31	738,393.88	2,951.68	7,870.47	380.75	855.03	12,057.93
27.12.2027	32	735,442.20	2,730.27	8,091.88	380.75	855.03	12,057.93
25.01.2028	29	732,711.93	3,533.32	7,286.08	380.75	855.03	12,055.18
25.02.2028	31	729,178.61	3,071.14	7,751.01	380.75	855.03	12,057.93
27.03.2028	31	726,107.47	3,103.79	7,718.36	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2028	29	723,003.68	3,632.61	7,189.54	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2028	30	719,371.07	3,422.06	7,400.09	380.75	855.03	12,057.93
26.06.2028	32	715,949.01	2,966.27	7,855.88	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2028	29	712,982.74	3,732.26	7,089.89	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2028	31	709,250.48	3,282.97	7,539.18	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2028	31	705,967.51	3,317.87	7,504.28	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2028	30	702,649.64	3,594.07	7,228.08	380.75	855.03	12,057.93
27.11.2028	33	699,055.57	2,911.94	7,910.21	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2028	28	696,143.63	4,138.41	8,107.46	380.75	855.03	13,481.65
25.01.2029	31	692,005.22	3,450.03	7,376.02	380.75	855.03	12,061.83
26.02.2029	32	688,555.19	3,246.16	7,575.99	380.75	855.03	12,057.93
26.03.2029	28	685,309.03	4,224.41	6,597.74	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2029	30	681,084.62	3,796.72	7,025.43	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2029	30	677,287.90	3,835.88	6,986.27	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2029	31	673,452.02	3,643.89	7,178.26	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2029	30	669,808.13	3,913.03	6,909.12	380.75	855.03	12,057.93
27.08.2029	33	665,895.10	3,266.52	7,555.63	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2029	29	662,628.58	4,214.93	6,607.22	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2029	30	658,413.65	4,030.57	6,791.58	380.75	855.03	12,057.93
26.11.2029	32	654,383.08	3,622.14	7,200.01	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2029	29	650,760.94	4,333.26	6,488.89	380.75	855.03	12,057.93
25.01.2030	31	646,427.68	3,931.94	6,890.21	380.75	855.03	12,057.93
25.02.2030	31	642,495.74	3,973.85	6,848.30	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2030	28	638,521.89	4,674.85	6,147.30	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2030	31	633,847.04	4,066.04	6,756.11	380.75	855.03	12,057.93
27.05.2030	32	629,781.00	3,892.83	6,929.32	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2030	29	625,888.17	4,581.27	6,240.88	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2030	30	621,306.90	4,413.33	6,408.82	380.75	855.03	12,057.93
26.08.2030	32	616,893.57	4,034.63	6,787.52	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2030	30	612,858.94	4,500.47	6,321.68	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2030	30	608,358.47	4,546.89	6,275.26	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2030	31	603,811.58	4,386.18	6,435.97	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2030	30	599,425.40	4,639.04	6,183.11	380.75	855.03	12,057.93
27.01.2031	33	594,786.36	4,073.36	6,748.79	380.75	855.03	12,057.93
25.02.2031	29	590,713.00	4,932.01	5,890.14	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2031	28	585,780.99	5,182.60	5,639.55	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2031	31	580,598.39	4,633.61	6,188.54	380.75	855.03	12,057.93
26.05.2031	31	575,964.78	4,683.00	6,139.15	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2031	30	571,281.78	4,929.34	5,892.81	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2031	30	566,352.44	4,980.19	5,841.96	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2031	31	561,372.25	4,838.54	5,983.61	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2031	31	556,533.71	4,890.11	5,932.04	380.75	855.03	12,057.93
27.10.2031	32	551,643.60	4,752.56	6,069.59	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2031	29	546,891.04	5,368.97	5,453.18	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2031	30	541,522.07	5,236.31	5,585.84	380.75	855.03	12,057.93
26.01.2032	32	536,285.76	4,934.64	5,884.49	380.75	855.03	12,054.91
25.02.2032	30	531,351.12	5,356.20	5,465.95	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2032	29	525,994.92	5,591.66	5,230.49	380.75	855.03	12,057.93
26.04.2032	32	520,403.26	5,111.93	5,710.22	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2032	29	515,291.33	5,698.10	5,124.05	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2032	31	509,593.23	5,405.29	5,416.86	380.75	855.03	12,057.93
26.07.2032	31	504,187.94	5,462.74	5,359.41	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2032	30	498,725.20	5,691.82	5,130.33	380.75	855.03	12,057.93
27.09.2032	33	493,033.38	5,243.19	5,578.96	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2032	28	487,790.19	6,138.83	4,683.32	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2032	31	481,651.36	5,702.30	5,119.85	380.75	855.03	12,057.93
27.12.2032	32	475,949.06	5,599.71	5,867.56	380.75	855.03	12,703.05
25.01.2033	29	470,349.35	6,133.95	4,689.96	380.75	855.03	12,059.69
25.02.2033	31	464,215.40	5,874.12	4,948.03	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2033	28	458,341.28	6,409.52	4,412.63	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2033	31	451,931.76	6,005.05	4,817.10	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2033	30	445,926.71	6,222.39	4,599.76	380.75	855.03	12,057.93
27.06.2033	33	439,704.32	5,833.01	4,989.14	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2033	28	433,871.31	6,645.10	4,177.05	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2033	31	427,226.21	6,268.39	4,553.76	380.75	855.03	12,057.93
26.09.2033	32	420,957.82	6,190.46	4,631.69	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2033	29	414,767.36	6,686.41	4,135.74	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2033	31	408,080.95	6,472.45	4,349.70	380.75	855.03	12,057.93
26.12.2033	31	401,608.50	6,541.44	4,280.71	380.75	855.03	12,057.93
25.01.2034	30	395,067.06	6,747.01	4,075.14	380.75	855.03	12,057.93
27.02.2034	33	388,320.05	6,416.05	4,406.10	380.75	855.03	12,057.93
27.03.2034	28	381,904.00	7,145.41	3,676.74	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2034	29	374,758.59	7,085.34	3,736.81	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2034	30	367,673.25	7,029.58	3,792.57	380.75	855.03	12,057.93
26.06.2034	32	360,643.67	6,854.08	3,968.07	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2034	29	353,789.59	7,294.43	3,527.72	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2034	31	346,495.16	7,128.89	3,693.26	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2034	31	339,366.27	7,204.88	3,617.27	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2034	30	332,161.39	7,395.88	3,426.27	380.75	855.03	12,057.93
27.11.2034	33	324,765.51	7,137.17	3,684.98	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2034	28	317,628.34	7,764.22	3,057.93	380.75	855.03	12,057.93
25.01.2035	31309,864.12	7,519.34	3,302.81	380.75	855.03	12,057.93
26.02.2035	32	302,344.78	7,495.53	3,326.62	380.75	855.03	12,057.93
26.03.2035	28	294,849.25	7,983.52	2,838.63	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2035	30	286,865.73	7,863.11	2,959.04	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2035	30	279,002.62	7,944.22	2,877.93	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2035	31	271,058.40	7,932.96	2,889.19	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2035	30	263,125.44	8,107.99	2,714.16	380.75	855.03	12,057.93
27.08.2035	33	255,017.45	7,928.58	2,893.57	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2035	29	247,088.87	8,358.37	2,463.78	380.75	855.03	12,057.93
25.10.2035	30	238,730.50	8,359.63	2,462.52	380.75	855.03	12,057.93
26.11.2035	32	230,370.87	8,287.44	2,534.71	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2035	29	222,083.43	8,607.70	2,214.45	380.75	855.03	12,057.93
25.01.2036	31	213,475.73	8,551.75	2,269.20	380.75	855.03	12,056.73
25.02.2036	31	204,923.98	8,643.85	2,178.30	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2036	29	196,280.13	8,870.34	1,951.81	380.75	855.03	12,057.93
25.04.2036	31	187,409.79	8,830.02	1,992.13	380.75	855.03	12,057.93
26.05.2036	31	178,579.77	8,923.89	1,898.26	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2036	30	169,655.88	9,076.92	1,745.23	380.75	855.03	12,057.93
25.07.2036	30	160,578.96	9,170.29	1,651.86	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2036	31	151,408.67	9,212.71	1,609.44	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2036	31	142,195.96	9,310.64	1,511.51	380.75	855.03	12,057.93
27.10.2036	32	132,885.32	9,364.04	1,458.11	380.75	855.03	12,057.93
25.11.2036	29	123,521.28	9,593.86	1,228.29	380.75	855.03	12,057.93
25.12.2036	30	113,927.42	9,650.19	1,386.50	380.75	855.03	12,272.47
26.01.2037	32	104,277.23	9,675.40	1,147.34	380.75	855.03	12,058.52
25.02.2037	30	94,601.83	9,846.33	975.82	380.75	855.03	12,057.93
25.03.2037	28	84,755.50	10,006.18	815.97	380.75	855.03	12,057.93
27.04.2037	33	74,749.32	9,974.00	848.15	380.75	855.03	12,057.93
25.05.2037	28	64,775.32	10,198.53	623.62	380.75	855.03	12,057.93
25.06.2037	31	54,576.79	10,240.42	581.73	380.75	855.03	12,057.93
27.07.2037	32	44,336.37	10,334.33	487.82	380.75	855.03	12,057.93
25.08.2037	29	34,002.04	10,483.11	339.04	380.75	855.03	12,057.93
25.09.2037	31	23,518.93	10,571.46	250.69	380.75	855.03	12,057.93
26.10.2037	31	12,947.47	10,684.14	138.01	380.75	855.03	12,057.93
02.11.2037	7	2,263.33	2,263.33	5.45	380.75	855.03	3,504.56
836,897.30	877,537.56	60,540.75	135,951.18	25,264.05	1,936,190.84

4. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

5. Ответчик уплачивает проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № 2218381/0152 от «31» октября 2022 г. с «07» сентября 2024 г. по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 12,55 % годовых.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу.

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период с «07» сентября 2024 г. по «25» сентября 2024 г. (включительно).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (включительно).

6. На сумму платежа подлежащую уплате Ответчиком в адрес Истца в соответствии с п.2 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Должником проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

При осуществлении расчетов между Сторонами по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

Не начисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ на ограничивает право Истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

8. В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей);

б) иных случаях, дающих Истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено Ответчиком.

ВЗЫСКАТЬ с Волчукова В.В. в пользу АО «Россельхозбанк» остаток задолженности, определенной в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Волчукову В.В., обремененное ипотекой в силу закона, а именно на жилой дом площадью 51,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1 299+/-25 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества равной 1 280 000,00 (один миллион двести восемьдесят тысяч) рублей, в том числе стоимость жилого дома 1 230 000,00 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей, стоимость земельного участка 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

9. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение в качестве заложенного имущества, расположенного по адресу: 658150, <адрес> по Кредитному договору сохраняется.

10. Стороны подтверждают, что до даты заключения Мирового соглашения Ответчик уплатил Истцу 22.07.2024 денежную сумму в размере 11 500,00 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей в качестве платежа лояльности, направленную на погашение основного долга по кредитному договору от «31» октября 2022 г. № 2218381/0152.

11. Ответчик имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п.2 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

Производство по делу №2-111/2024 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к Волчукову В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                         Ж.В.Голованова