Решение по делу № 2-405/2014 от 11.03.2014

№2-405/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

    председательствующей судьи Хусаинова А.Ф.,

    с участием истца Мусабирова А.И.,

    при секретаре судебного заседания Женжуровой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусабирова А.И. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мусабиров А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое обращение тем, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ранее, им без оформления соответствующих документов, проведена реконструкция жилого дома: возведен новый пристрой (литер Б1) – площадью <данные изъяты> кв.м./по внутреннему обмеру/, <данные изъяты> кв.м./по наружному обмеру/. В результате чего изменилась общая и жилая площадь индивидуального жилого дома. По его заявлению отделом строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ было подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому пристрой (литер Б1) возведен без нарушений требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных домовладений, не создается угроза для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

    Истец Мусабиров А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МР БР РБ в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и принятии решения на усмотрение суда с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства МР БР РБ.

Третьи лица – Султанова Р.Р., Ахмадеева Д.Г., Ахмадеев Р.Р., Ахмадеев Р.Х., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску нет.

Выслушав истца Мусабирова А.И., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование Мусабирова А.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Мусабирову А.И. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О перестройке дома по <адрес>» Мусабирову А.И. разрешено снести старый дом ввиду его ветхого состояния и построить новый жилой дом <данные изъяты> м. по <адрес>

Технический паспорт на жилой дом (литер Б) объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> свидетельствует о присвоении инвентарного №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ. № строение: индивидуальный жилой дом (литер Б) – <данные изъяты> кв.м.

(по внутреннему обмеру), <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), возведено на основании решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;     произведена реконструкция индивидуального жилого дома (литер Б), в части строительства: пристроя (литер Б1) - <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру), <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. Индивидуальный жилой дом (литер Б), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, построен на расстоянии <данные изъяты> (м) от гаража, расположенного на смежном земельном участке №, <адрес>, с нарушением требований п.7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее <данные изъяты> м.. Пристрой (литер Б1) - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристроен к индивидуальному жилому дому (литер Б) в соответствии с требованиями п.7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года. Индивидуальный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы собственника домовладения №, <адрес>, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник домовладения №, <адрес> - гр. Султанова Р.Р., претензий к построенному - индивидуальному жилому дому не имеет, что письменно подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольно возведенное строение - пристрой к индивидуальному жилому дому, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Доводы истца являются обоснованными, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности за ним суд не усматривает.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Мусабирова А.И. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

    Признать за Мусабировым А.И. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.Ф. Хусаинов