Решение по делу № 2-3440/2017 от 27.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

23 ноября 2017 года дело № 2-3440

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» к Мустафиновой, Саврушеву, Фатыхову, Смирновой, Скачковой о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» обратилось в суд с указанным иском к Мустафиновой Р.Р., Саврушеву Р.Р., Фатыхову Р.Р., Смирновой А.Р., Скачковой А.Р.., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что истец является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу: РТ, г.Альметьевск ул.Радищева д.***. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес> в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность на 01.09.2017г. составляет 711915 руб. 43 коп. 16 февраля 2017 года Определением мирового судьи судебного участка №5 по Альметьевскому судебному району РТ, был отмене судебный приказ №2-560/2015-5 от 13.05.2015г. в связи с поступившим возражением от Скачковой А.Р., где она указала, что имеется спор о праве. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Требование истца о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся на 01.09.2017г. в сумме 711915 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 10319 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддерживает.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» является эксплуатирующей организацией жилого дома, расположенного по адресу: РТ, г.Альметьевск ул.Радищева д.***.

Ответчики Мустафинова Р.Р., Саврушев Р.Р., Фатыхов Р.Р., Смирнова А.Р., Скачкова А.Р. проживающие по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг долг по состоянию 01 сентября 2017 года составляет 711 915 руб. 43 коп.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчики, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиками в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 711915 руб. 43 коп., и в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 10319 руб. 15 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мустафиновой, Саврушева, Фатыхова, Смирновой, Скачковой в пользу ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 711 915 (семьсот одиннадцать тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 43 коп., и 10 310 (десять тысяч триста десять) руб. 15 коп в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: