Решение по делу № 2-931/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-931/2018

                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 августа 2018 года                                                                               пос. Кугеси

    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием прокурора - помощника прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Барановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице Чувашского отделения № к Леонову Е.Н., Леоновой Н.В., Александровой В.В., ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № обратилось в суд с иском к Леонову Е.Н., Леоновой Н.В., Александровой В.В., ФИО5 ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и гражданином Леоновым Е.Н. был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, расположенных по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев под 13,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчики предоставили в залог Объект недвижимости. Поскольку заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, Банк вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским районным судом Чувашской Республики было вынесено решение по иску ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога. В ходе исполнительного производства Объект недвижимости был выставлен на торги, в ходе которых реализовать вышеуказанное имущество не удалось.

На основании решения Чебоксарским районным судом Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Сбербанк» зарегистрировало право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, кадастровый номер жилого дома №.

В указанном доме проживают и зарегистрированы: Леонов Е.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Леонова Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),    Александрова В.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требование Истца до настоящего времени не исполнено. Права Истца, как собственника Объекта недвижимости, нарушаются Ответчиками, проживающими в указанном жилом помещении, и состоящими на регистрационном учете по указанному адресу.

Истец просит признать Леонова Е.Н., Леонову Н.В., АлександровуВ.В., ФИО4., ФИО5 прекратившими право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, выселить Леонова Е.Н., Леонову Н.В., Александрову В.В., ФИО4., ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Леонов Е.Н., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики Леонова Н.В., Александрова В.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4., ФИО5 извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются уведомления в получении судебного извещения, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – ОМВД России по Чебоксарскому району извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.                                            Третье лицо – Отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних управления образования администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № 8613 удовлетворены и постановлено:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №8613 и Леоновым Е.Н. и Леоновой Н.В..

    Взыскать солидарно с Леонова Е.Н. и Леоновой Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №8613 сумму задолженности по кредитному договору № от 01.07.2014г. в размере <данные изъяты>

     Взыскать с Леонова Е.Н. и Леоновой Н.В. каждого в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № 8613 по 11 831,79 рублей – возврат государственной пошлины.

    Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: земельный участок, дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Леонову Е.Н. и Леоновой Н.В., определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, путем реализации с публичных торгов».

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома площадью 90,3 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги № администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Леонов Е.Н., Леонова Н.В., Александрова В.В., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из требования, направленного ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков, усматривается, что ответчикам предложено освободить жилой дом <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчики добровольно не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

При этом следует принять во внимание, что истец лишен в полной мере осуществлять полномочия собственника жилого дома, так как проживание ответчиков в спорном жилом доме ограничивает истца в использовании по своему усмотрению принадлежащего ему на праве собственности имущества, в частности истец не имеет доступа в спорное жилое помещение, либо иным путем осуществлять полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого дома являются законными и подлежащими удовлетворению.

Наличие в настоящее время у ответчиков регистрации по месту жительства в жилом доме, нарушает права истца, поскольку согласия собственника на их регистрацию в спорном жилом доме и на их проживание в этом доме не имеется.

В данном случае нарушение прав собственников жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне уплаченную истцом государственную пошлину.

При предъявлении иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице Чувашского отделения №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Леонова Е.Н., Леонову Н.В., Александрову В.В., ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Леонова Е.Н., Леонову Н.В., Александрову В.В., ФИО4, ФИО5 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Леонова Е.Н., Леонову Н.В., Александрову В.В., ФИО4, ФИО5 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Леонова Е.Н., Леоновой Н.В., Александровой В.В. в равных долях в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице Чувашского отделения № 8613 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

    Председательствующий:                            Тяжева А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2018 года.