Решение по делу № 8Г-26805/2020 [88-26410/2020] от 13.10.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-26410/2020,

№ 2-448/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                 25 ноября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Асатиани Д.В.,

судей Шостак Р.Н., Попова В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             по иску Тищенко Инессы Петровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Тураево-3» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным описания границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

    по кассационной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Тураево-3» на решение Лыткаринского городского суда Московской области от 21 ноября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июня 2020 года,

    заслушав доклад судьи Шостак Р.Н., выслушав объяснения представителя истца – Першиной А.Н., действующей на основании доверенности, возражавшей против доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела,

у с т а н о в и л а:

Тищенко И.П. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (далее - СНТ) «Тураево-3» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным описания границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Решением Лыткаринского городского суда Московской области от            21 ноября 2019 года исковые требования Тищенко И.П. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июня 2020 года решение Лыткаринского городского суда Московской области от 21 ноября 2019 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе СНТ «Тураево-3» просит отменить решение Лыткаринского городского суда Московской области от 21 ноября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июня 2020 года, как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу истец просит оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что Тищенко И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок № 13 с кадастровым номером № площадью 484 кв.м, расположенный на территории СНТ «Тураево-3». В 2016 году в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, не соответствуют конфигурации по сведениям ГКН, имеет место наложение части земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы кадастровые и фактические границы земельного участка № 13 с кадастровым номером № не соответствуют друг другу, поскольку в отношении указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Земельный участок № 13 по фактическому пользованию пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям общего пользования СНТ «Тураево-3». Ширина пересечения границ составляет от 3,48 до 4,26 метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение 0,10 метров). Площадь участка пересечения составляет 117 кв.м.

Фактическая ширина проезда между участками № 3 с кадастровым номером №, участком № 4 с кадастровым номером №, а также с участком № 13 с кадастровым номером № составляет от 0,31 метров с севера до 5,22 метров на юг, что не соответствует пункту 8.18 СП 4.13130.2013 (ширина проездов не менее 3,5 метров). Следовательно, эксплуатация земельного участка СНТ «Тураево-3» с кадастровым номером № в части расположения земельного участка Тищенко И.П. с соблюдением требований пожарной безопасности (проезд пожарной машины) невозможна.

Восточнее земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тищенко И.П., расположена асфальтированная автодорога, на которой в случае возникновения чрезвычайной ситуации возможна стоянка пожарной спецтехники. Между забором земельного участка (сетчатое ограждение) и автодорогой расположена лесополоса. Таким образом, по мнению эксперта, эксплуатация земельного участка № 13 с кадастровым номером № с соблюдением требований пожарной безопасности возможна.

В отношении земельного участка № 13 с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Тураево-3») допущена реестровая (кадастровая) ошибка.

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки путем установления границы земельного участка № 13, принадлежащего Тищенко И.П., по фактическому пользованию с учетом северной кадастровой границы земельного участка № 14 с кадастровым номером № и уточнения границы земель общего пользования СНТ «Тураево-3» с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами земельного участка № 13 и кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (дорога).

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание заключение эксперта, суды пришли к обоснованному выводу о том, что наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих сторонам, подтверждено в ходе судебного разбирательства, в связи с чем установлены границы земельных участков истца и ответчика по предложенному экспертом варианту.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта соответствует требованиям              статьи 86 указанного кодекса, является четким, ясным, полным, противоречий не содержит, ввиду чего правомерно принято судами в качестве допустимого по делу доказательства, оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы у судов не имелось.

Доводы кассационной жалобы о том, что СНТ «Тураево-3» является ненадлежащим ответчиком по делу и не нарушало прав истца, а истцом избран ненадлежащий способ защиты права и реестровая ошибка отсутствует, содержат собственные суждения заявителя относительно обстоятельств дела и положений закона, регулирующих спорные правоотношения, при этом выводы судов не опровергают, а фактически сводятся к несогласию с принятыми по делу судебными актами.

Несогласие заявителя с выводами судов, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм материального или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов судов первой и апелляционной инстанций не опровергли.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л а:

решение Лыткаринского городского суда Московской области от              21 ноября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июня 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества «Тураево-3» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи