Решение по делу № 2-24/2020 от 23.08.2019

№

                                                                                                                                               дело №2-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Сокоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Владимира Александровича к ООО «Тепловодоканал» о возложении обязанности по исключению оплаты услуги по отоплению помещений общего пользования из счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Тепловодоканал» о защите прав потребителя (т.1 л.д.3, 19), указав следующее.

Истец проживает по адресу: <адрес>, где в 2014 году произведено переустройство - установлено автономное газовое оборудование. С того времени ООО «Тепловодоканал» не начисляло истцу плату за услуги теплоснабжения, потребителем которой истец не был. Однако, с января 2019 года в квитанциях, поступающих от АО «ЕИРКЦ», в числе других начислений за услуги различных снабжающих организаций появилась строка о начислении платы за центральное отопление по 612,16руб. в месяц. По этому поводу Семенов В.А. обращался в АО «ЕИРКЦ» и в ООО «Тепловодоканал», где ему разъяснили, что указанное начисление связано с изменениями в правилах расчета платы за центральное отопление, предусмотренными постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 №1708. Данное постановление включает в расчёт оплату общедомовых площадей по общим нормативам потребления тепловой энергии. Но на общедомовых площадях дома № на ул.--- нет приборов отопления. В ООО «Тепловодоканал» не смогли пояснить, каким образом предоставляется данная услуга. Поэтому истец считает, что услуга не оказывается, в связи с чем, АО «ЕИРКЦ» не вправе начислять оплату за несуществующую услугу.

В общей сложности, АО «ЕИРКЦ» начислил истцу в отопительный период с января по апрель 2019 года за несуществующее центральное отопление принадлежащих истцу 6-ти кв.м. общедомовых платежей 2 448,64 руб. (по 612,16руб. в месяц).

На основании изложенного, Семенов В.А. просил суд обязать ООО «Тепловодоканал» предоставить АО «ЕИРКЦ» правдивую информацию о факте не предоставления услуги по отоплению общедомовых площадей дома № на ул.--- в г.Буе с той целью, чтобы АО «ЕИРКЦ» не начисляло истцу плату за те услуги, которые не оказывает ООО «Тепловодоканал», и произвело перерасчет платы за январь-май 2019 года.

В ходе судебного разбирательства Семенов В.А. неоднократно уточнял исковые требования. В последней редакции он просил обязать ООО «Тепловодоканал» исключить плату за услугу по отоплению помещений общего пользования из начисляемых истцу счетов, начиная с января 2019 года и до возможного появления данной услуги в будущем. Исковых требований к иным ответчикам истец в настоящее время не имеет.

Дополнительно истец, в том числе в письменном виде, пояснял следующее.

Техническая возможность внутридомовой системы отопления дома № на ул.--- не позволяет отапливать площади общего пользования (коридоры и лестничные клетки) дома потому, что из неё исключены четыре отопительных прибора, предназначавшихся для этих целей. Следовательно, она не соответствует установленным требованиям и не готова для предоставления коммунальных услуг.

В данном доме при соблюдении всех норм теплоизоляции внутридомовых помещений температура в коридорах и на лестничных клетках в отопительный период редко поднимается выше 13 градусов С, а при температуре наружного воздуха ниже -5, не поднимается и до 10 градусов. Представители ООО «Тепловодоканал» и ООО «Вира» проигнорировали неоднократные заявления истца о факте предоставления ими услуг ненадлежащего качества (т.2 л.д.43). В связи с этим, жильцы дома самостоятельно провели исследование температурного режима на лестничной клетке первого подъезда дома в зависимости от температуры наружного воздуха с составлением акта от 03.05.2020 (т.2 л.д.44).

Истец полагает, что формула расчета оплаты предоставляемых услуг по отоплению, предложенная Правительством РФ в постановлении №1708 от 28.12.2018 в целом справедлива. В ней подразумевается то, что услуга по отоплению площадей общего пользования оплачивается жильцами, исходя из норматива и тарифа на услуги по отоплению для данного региона, пропорционально площадям принадлежащих им жилых помещений и суммируется к оплате за отопление жилого помещения. Однако, применительно к данному случаю, при отсутствии отопления площадей общего пользования в формулу следует подставлять Sои=0кв.м., то есть, отапливаемая площадь помещений общего пользования равна 0 или Nт=0, так как фактически отопления нет. Либо Sои должно быть отнесено к Sинд (к площадям, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления). При этих, соответствующих реальной действительности условиях результат вычислений по данной формуле становится приемлемым применительно к рассматриваемому случаю. Однако, ООО «Тепловодоканал», ООО «Вира», АО «ЕИРКЦ» считают, что на отопление площадей общего пользования указанного дома в месяц отопительного периода расходуется 2,87гКалл тепловой энергии стоимостью 6 846руб. (Р=Sои х Nт х Tт = 60,8 х 0,0472 х 2385,6).

Факт отсутствия отопительных приборов и несоответствия температуры воздуха нормативной в течение всего отопительного периода является неоспоримым доказательством того, что ООО «Тепловодоканал» не предоставляет услуги по отоплению площадей общего пользования жильцам дома, но рассчитывает оплату несуществующей услуги исключительно по максимальному нормативу потребления и тарифу оплаты для жилых помещений, что недопустимо.

Представитель ООО «Тепловодоканал» - Теплова В.П., действующая на основании доверенности, с иском не согласна, пояснила следующее.

Какие-либо договоры между ООО «Тепловодоканал» и Семеновым В.А. не заключались.

С 2018 года ООО «Тепловодоканал» на основании решения жителей дома №, расположенного на <адрес>, является теплоснабжающей организацией. При этом, границей ответственности ООО «Тепловодоканал» является наружная стена дома. Обслуживание сетей, находящихся внутри дома, ООО «Тепловодоканал» не производит. Услуги по обслуживанию данного дома оказывает управляющая компания – ООО «Вира».

Общедомового прибора учета тепла в данном доме не имеется. Расчет платежа за центральное отопление мест общего пользования с 01.01.2019 производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 по установленной формуле, в которой наличие или отсутствие приборов отопления в местах общего пользования не учитывается. Такой расчет и направление потребителям счетов на оплату производит АО «ЕИРКЦ» на основании агентского договора. АО «ЕИРКЦ» самостоятельно отслеживает изменения в законодательстве, как агент, несет ответственность за правильность начислений.

ООО «Тепловодоканал», со своей стороны, направляет в АО «ЕИРКЦ» для расчета только данные о том, какие жилые и нежилые помещения находятся на индивидуальном отоплении. Иные данные для расчета предоставляют иные организации.

ООО «Тепловодоканал» не может самостоятельно производить расчет указанного платежа и не вправе изменять формулу расчета платежа.

ООО «Тепловодоканал» также представило в суд письменные пояснения по делу (т.1 л.д.223-224), из которых следует, что начисление истцу платы за центральное отопление мест общего пользования в многоквартирном жилом доме произведено в соответствии с действующим законодательством.

Другие участники дела, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, учитывая мнения Семенова В.А. и Тепловой В.П., определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Ранее участвовавшая в ходе судебного разбирательства представитель управляющей компании ООО «Вира» - Смирнова М.П., действовавшая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска Семенова В.А. Она полагала, что начисление истцу платы за услугу по центральному отоплению мест общего пользования соответствует действующему законодательству. При расчетах такой платы наличие или отсутствие приборов отопления в местах общего пользования не учитывается.

ООО «Вира» предоставило в суд письменные пояснения по делу, согласно которым АО «ЕИРКЦ» в рамках агентского договора, заключенного с ООО «Вира», принимает от жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении, платежи за жилищные услуги и ведет учет по режиму потребления услуг, учет размера площадей помещений, по которому производит начисление платы. Ежемесячно АО «ЕИРКЦ» предоставляет ООО «Вира» справку об обслуживаемых объемах (т.1 л.д.241-245; т.2 л.д.62-66).

АО «ЕИРКЦ» представило суду письменные отзывы на иск Семенова В.А. (т.1 л.д.132-133, 217-218, 221-222), указав следующее.

АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг. Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий-поставщиков услуг.

По адресу: <адрес> расчет и начисление платы за услугу – «отопление» АО «ЕИРКЦ» (агент) производит в рамках заключенного с ООО «Тепловодоканал» (принципал) агентского договора. В соответствии с условиями данного договора АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные услуги гражданам. При исполнении обязанностей по данному договору АО «ЕИРКЦ» осуществляет расчёт за потребленные услуги на основании представленных данных принципала.

АО «ЕИРКЦ» никаких услуг истцу не оказывает, а производит начисления за жилищные услуги, учет платежей, адресную доставку платежных документов в рамках заключенного агентского договора. Заключение договоров между потребителями и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено.

Принятые в соответствии с договором обязательства исполняются АО «ЕИРКЦ» надлежащим образом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила, Правила №354), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3) и 2(5).

При расчете платы применяются площади всех жилых помещений дома, в том числе, площадь помещений, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии (помещения с автономным отоплением) и площадь помещений, входящих в состав общего имущества.

Правила №354 не содержат ограничений по изменению указанных формул в связи с наличием\отсутствием отопительных приборов в местах общего пользования.

Данные для расчета платы за центральное отопление по адресу: <адрес> за период с января 2019 года по настоящее время:

общая площадь помещения (Sоб) № --- кв.м.;

общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома до сентября 2019 года (Sоб) – 693,10кв.м., с сентября 2019 года (Sоб) – 698,64кв.м.;

площадь помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии (Sинд) – 68 кв.м.;

общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (Sои) – 60,80кв.м.;

норматив отопления (Nт) – 0,0472 Гкал\кв.м.;

тариф на тепловую энергию до 30.06.2019: (Tт) - 2385,60руб.\Гкал, с 01.07.2019 (Tт) – 2432,40руб.\Гкал.

Согласно информации ООО «Тепловодоканал» от 13.05.2019 №638 об окончании отопительного периода – 29.04.2019 в мае 2019 года по указанному адресу выполнена корректировка платы (в сторону уменьшения) по услуге – «центральное отопление» за период с 29.04.2019 по 30.04.2019.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав Семенова В.А., Теплову В.П., проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

     Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

    В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализуя полномочие, предоставленное ч.1 ст.157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации 06.05.2011 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 №1708, вступившим в силу с 01.01.2019, в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов были внесены изменения, касающиеся предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, абз.1 п.42(1) которых предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абз.2 п.42 (1)).

Согласно приложению №2 к настоящим Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3): где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации

(в предыдущей редакции: Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии);

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации

(в предыдущей редакции: TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Согласно приложению №2 к Правилам объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5): где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации

(в предыдущей редакции: Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии);

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации

(в предыдущей редакции: Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии).

В соответствии с п.43 Правил объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п.6 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть, на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение, как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения №1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и, тем самым, - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 года №30-П).

Сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения, не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П).

Из изложенного следует, что освобождение одного из жильцов многоквартирного дома от оплаты услуги отопления мест общего пользования в многоквартирном жилом доме повлечет увеличение бремени расходов на отопление остальных жителей дома.

Как установлено судом, Семенов В.А. проживет в квартире №, расположенной на втором этаже многоквартирного дома № на <адрес>.

На основании решения администрации г.о.г.Буй Костромской области от 26.05.2014 в указанной квартире по заявлению Семенова В.А. установлено индивидуальное газовое оборудование (т.1 л.д.19, 83-86).

Многоквартирный дом (т.1 л.д.124-131), в котором расположена указанная квартира, подключен к центральной системе теплоснабжения; поставщиком тепловой энергии является ООО «Тепловодоканал». Плата за теплоснабжение данного многоквартирного дома начисляется в течение отопительного сезона. Общедомовые приборы учета тепловой энергии и теплоносителя в доме отсутствуют.

С 01.09.2011 между ООО «Тепловодоканал» (принципалом) и ОАО (в настоящее время – АО) «ЕИРКЦ» (агентом) заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные услуги (далее – агентский договор) (т.1 л.д.31-37). По настоящему договору принципал поручает, а агент берет на себя обязательства от своего имени и за счет принципала выполнить работы по организации и ведению аналитического учета, начислению платы за предоставленные собственникам услуги и иные действия, указанные в п.2.1 настоящего договора, а принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение за выполнение данного поручения (п.1.1).

Согласно п.2.1 договора агент обязуется: вести автоматизированное начисление платежей собственникам жилого помещения за услуги, оказываемые принципалом, согласно списков зоны обслуживания по Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора; производить начисление оплаты за предоставленные услуги по индивидуальным приборам учета, при их отсутствии – по нормативам потребления, а также по коллективным (общедомовым) приборам учёта; производить перерасчет оплаты за услуги в соответствии с законодательством РФ, на основании информации, предоставленной принципалом в письменном виде; … ежемесячно формировать, распечатывать и доставлять собственникам единый платежный документ.

Установлено, что на основании указанного агентского договора АО «ЕИРКЦ» производит истцу расчёт и начисление платы за услугу по центральному отоплению мест общего пользования по адресу: <адрес>, а также формирует, распечатывает и доставляет единый платежный документ. В частности, в отопительный сезон- в период с января по апрель 2019 года Семенову В.А. в АО «ЕИРКЦ» была начислена плата за названную услугу – по 612,16руб. ежемесячно (исходя из имевшейся до сентября 2019 года общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома - 693,10кв.м.) (т.1 л.д.20-21; т.2 л.д.3-4). В мае 2019 года истцу произведена корректировка платы (в сторону уменьшения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.217-оборот-218). В отопительный сезон, начиная с сентября 2019 года, и далее истцу начисляется плата за названную услугу по 619,67руб. ежемесячно (т.1 л.д.71) (исходя из имеющейся с сентября 2019 года общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – 698,64кв.м.) (т.2 л.д.3-4, 19-30).

Семенов В.А. обращался к АО «ЕИРКЦ» и к ООО «Тепловодоканал» с письмами, в которых выражал несогласие с начислением платы за центральное отопление мест общего пользования, просил не выставлять ему счёт на оплату несуществующей услуги. В ответ на данные обращения истцу были направлены письменные разъяснения положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с учетом постановления Правительства РФ от 28.12.2018 №1708, а также истцу был представлен конкретный расчёт платежа за услугу, выполненный в соответствии с формулами, установленными названными Правилами (т.1 л.д.7-14).

ООО «Тепловодоканал по результатам проведенной в ходе судебного разбирательства проверки полагает правильным произведенный АО «ЕИРКЦ» расчёт и начисление Семенову В.А. оспариваемого им платежа (т.2 л.д.46-59).

В ходе судебного разбирательства было произведено комиссионное обследование многоквартирного дома №, расположенного на <адрес>, в ходе которого установлено следующее. Ввод централизованной системы отопления идёт от колодца, находящегося во дворе дома под землёй. Прямой и обратный трубопровод входит напрямую в квартиру на первом этаже; выход из квартиры первого этажа - в подземную трассу. В подвальном помещении и на чердаке разводки отопления нет. Стояки централизованного отопления в квартире № изолированы во всех комнатах. В подъездах радиаторы отопления отсутствуют. Прямой трубопровод центрального отопления проходит транзитом через все квартиры второго этажа и подъездов. Стальные трубы диаметром 32мм без теплоизоляции длиной: первый подъезд – 3м; второй подъезд – 4м (т.1 л.д.146-152).

Таким образом, в подъездах указанного дома, являющихся местами общего пользования, имеются указанные стальные трубы, через которые производится теплоснабжение.

Доводы истца о том, что при наличии имеющихся стальных труб качество услуги по теплоснабжению является ненадлежащим (т.1 л.д.225-227; т.2 л.д.43-45), что трубы можно заизолировать, учитывая существо исковых требований, правового значения для возникшего спора не имеют.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что согласно агентскому договору расчёт, начисление платы за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме, формирование единого платежного документа и т.п. производит не ООО «Тепловодоканал», а АО «ЕИРКЦ», суд, также принимая во внимание ч.3 ст.196 ГПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         В удовлетворении исковых требований Семенова Владимира Александровича к ООО «Тепловодоканал» о возложении обязанности по исключению оплаты услуги по отоплению помещений общего пользования из счетов отказать.

         Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Председательствующий: