Решение по делу № 2-9954/2016 от 18.10.2016

Дело 2-9954-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

При секретаре Иркагалиевой А.М.,

с участием представителя истца,    представителя ответчика

10 ноября 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Т. Л. к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Дьяконова Т.Л. обратилась в суд с иском к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙСНАБ» и Дьяконовой Т.Л., Дьяконовым В.В. заключен договор №... участия в долевом строительстве жилья. В соответствии с п.1.1. договора долевого участия, застройщик за счет средств дольщика осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по ...Б Ворошиловского района г.Волгограда». Договор зарегистрирован в установленном порядке. Финансовые обязанности по договору Дольщиком выполнены в полном объеме. Срок передачи квартиры-ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1.2. договора, срок передачи квартиры установлен в течение 90 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с тем, что квартира не передана истцу ответчиком в установленный срок, истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179486 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., штраф.

    Истец, третье лицо Дьяконов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Представитель истца-Новицкая И.А., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика неустойку в размере 120 556 руб. 57 коп., на остальных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙСНАБ»-Стаховский И.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска. Просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 80 000 руб., а также снизить компенсацию морального вреда до 500 руб., расходы по оплате услуг представителя до 3000 руб.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Закон РФ от 07.02.1992г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙСНАБ» и Дьяконовой Т.Л., Дьяконовым В.В. заключен договор №... участия в долевом строительстве жилья в равных долях.

В соответствии с п.1.1. договора долевого участия, застройщик за счет средств дольщика осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по ...Б Ворошиловского района г.Волгограда». Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Финансовые обязанности по договору Дольщиком выполнены в полном объеме, истцами уплачено по договору 2071 000 руб., что подтверждается банковским ордером, квитанциями и представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Срок передачи квартиры-ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1.2. договора, срок передачи квартиры установлен в течение 90 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Как установлено ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с нарушением ООО «СТРОЙСНАБ» сроков передачи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия, в которой содержалось требование о взыскании неустойки.

Требования истца, основанные на ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» об уплате неустойки, ответчиком удовлетворены не были.

Согласно представленному истцом расчету с ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» подлежит взысканию в пользу истца неустойка за нарушение предусмотренного договором №... срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно ? доли Дьяконовой Т.Л. -120 566 руб. 70 коп. При этом, суд исходит из следующего расчета.

За период с 27.05.2016г. по 13.06.2016г.-18 дней ставка 11%

1/300х0,11х18х2071000х2=27337,2 руб.

За период с 14.06.2016г. по 18.09.2016г.-97 дней ставка 10,5%

1/300х0,105х97х2071000х2=140620,9 руб.

За период с 19.09.2016г. по 10.11.2016г-53 дня ставка 10%

1/300х0,10х53х2071000х2=73175,3 руб.

(27337,2 руб.+140620,9 руб.+73175,3 руб.)/2=120566,70 руб.

Поскольку суд не может выйти за пределы исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 120 556 руб. 57 коп.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая характер и степень вины ООО "СТРОЙСНАБ» в нарушении сроков передачи квартиры, длительность неисполнения обязательств, отсутствие неблагоприятных последствий из-за нарушения ответчиком обязательства по договору, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», гражданин вправе требовать компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При этом должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, то имеются основания для взыскания компенсации морального вреда.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание существо, объем и характер допущенных ответчиком нарушений прав истца, степень вины ответчика, личность истца, принцип разумности и справедливости. Оценивая в совокупности данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что размер компенсации морального вреда истцом завышен. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу Дьяконовой Т.Л. подлежит взысканию штраф в размере 60778 руб. 28 коп. (120556,57руб.+1 000 руб.)/2.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, с учетом сложности и срока рассмотрения дела, количества судебных заседаний, в размере 5 000 рублей, отказав в остальной части требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя свыше 5000 руб.

В силу ч.3 ст. 17 Закона от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Поскольку к отношениям между истцом и ООО «СТРОЙСНАБ» применяются положения Закона «О защите прав потребителей», на основании п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ истец подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3911,13 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 556 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░ 60 778 ░░░. 28 ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 1000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3911,13 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 15.11.2016░.

░░░░░:     ...:                        ░.░.░░░░░░░░░