Решение по делу № 2-2445/2019 от 17.06.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2019 года №2-2445

г.Дмитров 50RS0005-01-2019-003717-91

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при помощнике судьи Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Рукавишниковой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между Рукавишниковой О.В. и АО «Банк ЖилФинанс», обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>.

В судебное заседание от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, дело рассмотреть в их отсутствие.

По условиям мирового соглашения:

Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – Жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>., Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>

Ответчик подтверждает, что Жилой дом и земельный участок не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

Ответчик обязуется погасить задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты> в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

4. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Рукавишниковой О.В.».

5.Ответчик обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п.п. 3, 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 24.09.2019 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по Кредитному договору в срок не позднее 10 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до 10 октября 2019 года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7. Залог жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

8. Истец и ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, будет определена в размере <данные изъяты> его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» №-ОН от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 8 <данные изъяты> – жилой дом, <данные изъяты> – земельный участок. Определяемая таким образом начальная продажная цена жилого дома и земельного участка будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения ответчиком обязательств в соответствии п. 9 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с Рукавишниковой ФИО8 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ;

- Взыскать с Рукавишниковой ФИО10 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму основного <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на принадлежащее Рукавишниковой ФИО11 заложенное имущество - Жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>., Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>

- Взыскать с Рукавишниковой ФИО12 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

10. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

11. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Суд полагает данное соглашение утвердить, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца АО «Банк ЖилФинанс» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Гавриловой ФИО13 и ответчиком Рукавишниковой ФИО14, по которому:

Ответчик Рукавишникова О.В. признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>., Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>

Ответчик Рукавишникова О.В. подтверждает, что Жилой дом и земельный участок не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

Ответчик Рукавишникова О.В. обязуется погасить задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты> в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Ответчик Рукавишникова О.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ компенсировать истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Рукавишниковой О.В.».

5.Ответчик Рукавишникова О.В. обязуется:

5.1. исполнить обязательства, изложенные в п.п. 3, 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2. начиная с 24.09.2019 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по Кредитному договору в срок не позднее 10 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязана осуществить в срок до 10 октября 2019 года.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7. Залог жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

8. Истец и ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, будет определена в размере <данные изъяты> рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» №-ОН от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит <данные изъяты> – жилой дом, <данные изъяты> – земельный участок. Определяемая таким образом начальная продажная цена жилого дома и земельного участка будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения ответчиком обязательств в соответствии п. 9 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

- Взыскать с Рукавишниковой Ольги ФИО15 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после ДД.ММ.ГГГГ;

- Взыскать с Рукавишниковой ФИО16 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты> г. до дня фактического исполнения обязательства;

- Обратить взыскание на принадлежащее Рукавишниковой ФИО17 заложенное имущество - Жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>., Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты>;

- Взыскать с Рукавишниковой ФИО18 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

10. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

11. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: