Решение по делу № 2-758/2024 от 17.01.2024

40RS0026-01-2024-000127-87

Гражданское дело №2-758/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2024 года     город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

в составе судьи Копыловой О.С.

при секретаре Володиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» к Рембанн Л. А., в лице законного представителя С. М. С., о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РУК» обратилось в суд с иском к Рембанн Л. А. (далее ответчик) о возложении обязанности предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. В квартире ответчика необходимо произвести ремонтные работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. В этой связи ответчику неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа к общему имуществу в квартире, однако до настоящего времени ответчик доступ в квартиру не предоставил, что препятствует проведению работ.

Суду предоставлен письменный текст мирового соглашения с условиями:

«1.Ответчик Рембанн Л. А., действующая в лице опекуна С. М. С., в заранее согласованное c истцом ООО «Региональная УК» время начала и окончания производства работ, включая установленное время ежедневной продолжительности работ (графи производства работ), обеспечивает беспрепятственный допуск представителей ООО «Региональная УК» для производства работ согласно заблаговременно представленному графику производства работ на весь период производства работ c начала работ до окончания работ по устранению ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

2.Истец ООО «Региональная УК» выплачивает ответчику денежную компенсацию стоимости восстановительного ремонт жилого помещения ответчика, расположенного по адресу по адресу <адрес>, необходимость проведения которого возникла в следствие ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей двумя равными платежами, в срок не позднее двух месяцев c даты заключения настоящего соглашения, первый платеж не позднее одного месяца c даты заключения настоящего мирового соглашения на нижеуказанные реквизиты: Получатель Сергеев К. Г. Номер счета № БИК № Банк-получатель АО «Тинькофф Банк» Корр. Счет № ИНН при необходимости № КПП при необходимости №

3.Стороны пришли к соглашению, что обязанность истца по возмещению стоимости восстановительного ремонта в жилом помещении ответчика после выплаты в пользу ответчика yкaзaнной в п.2 настоящего соглашения компенсации в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим соглашением, считается исполненной в полном объеме.

4.При исполнении истцом условий настоящего соглашения перед ответчиком в части выплаты ответчику денежных средств, в порядке и сроки, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, c истца в пользу ответчика не подлежат взысканию и вьплате неустойки, пени, штраф, иные компенсационные вьплаты, в том числе выплаты в счет компенсации морального вреда.

5.Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы истца не подлежат возмещению ответчиком, все судебные расходы, понесенные истцом по настоящему делу, отнесены на истца, истец требований к ответчику o возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, представительских расходов на оплату юридических услуг и пр. не предъявляет.

6.Стороны пришли к соглашению, что Заключение настоящего Мирового соглашения не освобождает Управляющую организацию (истца) от выполнения в период действия договора управления многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> от исполнения обязанностей по приведению общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации (в том числе o санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в том числе от проведения работ, направленны на устранение дефектов состояния общего имущества, приводящих к повреждению имущества (жилого помещения) ответчика. Вышеуказанные обязанности истца по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по производству ремонтно- восстановительных работ, должны быть выполнены в разумные сроки и соблюдением всех обязательных требований к порядку производства и качеству результата выполненных работ.

7.Стороны пришли к соглашению, что истец обязан завершить проведение работ, направленных на устранение дефектов состояния общего имущества, приводящих к повреждению имущества (жилого помещения) ответчика в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия заключения и утверждения судом Мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Истцу и ответчику разъяснено, что в случае нарушения Сторонами условий мирового соглашения и его неисполнения полностью или в части, Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.»

Мировое соглашение подписано сторонами.

Стороны в судебное заседание не явились в письменных заявлениях просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Суд приходит к выводу о том, что предложенное сторонами мировое соглашение совершено в интересах сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в связи с чем подлежит утверждению на предложенных сторонами условиях.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ в связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» с одной стороны и Рембанн Л. А., в лице законного представителя С. М. С., с другой стороны по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» к Рембанн Л. А., в лице законного представителя С. М. С., о предоставлении доступа в жилое помещение на следующих условиях:

«1.Ответчик Рембанн Л. А., действующая в лице опекуна С. М. С., в заранее согласованное c истцом ООО «Региональная УК» время начала и окончания производства работ, включая установленное время ежедневной продолжительности работ (графи производства работ), обеспечивает беспрепятственный допуск представителей ООО «Региональная УК» для производства работ согласно заблаговременно представленному графику производства работ на весь период производства работ c начала работ до окончания работ по устранению ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

2.Истец ООО «Региональная УК» выплачивает ответчику денежную компенсацию стоимости восстановительного ремонт жилого помещения ответчика, расположенного по адресу по адресу <адрес>, необходимость проведения которого возникла в следствие ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей двумя равными платежами, в срок не позднее двух месяцев c даты заключения настоящего соглашения, первый платеж не позднее одного месяца c даты заключения настоящего мирового соглашения на нижеуказанные реквизиты: Получатель Сергеев К. Г. Номер счета № БИК № Банк-получатель АО «Тинькофф Банк» Корр. Счет № ИНН при необходимости № КПП при необходимости №

3.Стороны пришли к соглашению, что обязанность истца по возмещению стоимости восстановительного ремонта в жилом помещении ответчика после выплаты в пользу ответчика yкaзaнной в п.2 настоящего соглашения компенсации в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим соглашением, считается исполненной в полном объеме.

4.При исполнении истцом условий настоящего соглашения перед ответчиком в части выплаты ответчику денежных средств, в порядке и сроки, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, c истца в пользу ответчика не подлежат взысканию и вьплате неустойки, пени, штраф, иные компенсационные вьплаты, в том числе выплаты в счет компенсации морального вреда.

5.Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы истца не подлежат возмещению ответчиком, все судебные расходы, понесенные истцом по настоящему делу, отнесены на истца, истец требований к ответчику o возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, представительских расходов на оплату юридических услуг и пр. не предъявляет.

6.Стороны пришли к соглашению, что Заключение настоящего Мирового соглашения не освобождает Управляющую организацию (истца) от выполнения в период действия договора управления многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> от исполнения обязанностей по приведению общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации (в том числе o санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в том числе от проведения работ, направленны на устранение дефектов состояния общего имущества, приводящих к повреждению имущества (жилого помещения) ответчика. Вышеуказанные обязанности истца по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по производству ремонтно- восстановительных работ, должны быть выполнены в разумные сроки и соблюдением всех обязательных требований к порядку производства и качеству результата выполненных работ.

7.Стороны пришли к соглашению, что истец обязан завершить проведение работ, направленных на устранение дефектов состояния общего имущества, приводящих к повреждению имущества (жилого помещения) ответчика в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия заключения и утверждения судом Мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Истцу и ответчику разъяснено, что в случае нарушения Сторонами условий мирового соглашения и его неисполнения полностью или в части, Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение»

Производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания» к Рембанн Л. А., в лице законного представителя С. М. С., о предоставлении доступа в жилое помещение прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                             О.С.Копылова