Решение по делу № 2-382/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-382/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 23 июня 2015 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.Е., Степановой М.А., Степанова В.А., Александровой В.А. к муниципальному учреждению «Администрация МО «Городское поселение Морки» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истцы Степанов А.Е., Степанова М.А., Степанов В.А. и Александрова В.А. обратились в суд к ответчику муниципальному учреждению «Администрация МО «Городское поселение Морки» (далее – ответчику) с указанным иском, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена им по ордеру №… от 23 января 2001 г. на основании постановления главы администрации Моркинского района за №… от 12 января 2001 г.. Между ними и муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства Моркинского района (Моркинским МПКХ) был заключен договор передачи квартир в общую долевую собственность граждан по 1/4 доли в праве каждому, но до конца приватизацию не оформили. В настоящее время Моркинское МПКХ считается ликвидированным. Просят в судебном порядке признать право собственности на спорную квартиру за ними в порядке приватизации по 1/4 доле.

В судебное заседание истцы Степанов А.Е, Степанова М.А., Степанов В.А. и Александрова В.А. не явились, о месте и времени судебного заседания были надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов Степанова А.Е, Степановой М.А., Степанова В.А. и Александровой В.А.

Представитель истцов Степанова А.Е, Степановой М.А., Степанова В.А. и Александровой В.А.- адвокат Ильина Е.В., действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала полностью и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены гражданским законодательством.

Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1(в редакции от 1 мая 1999 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 1 мая 1999 г.) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 16 октября 2012 г.) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 16 октября 2012 г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Суд установил, что по ордеру на жилое помещение №… от 23 января 2001 г., выданному на основании постановления администрации Моркинского района от 12 января 2001 г. №…, истцы Степанов А.Е., Степанова М.А., Степанов В.А. и Степанова В.А. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: поселок М. Моркинского района Республики Марий Эл, улица П., дом …, квартира …. В связи с заключением брака 9 января 2007 г., запись акта о заключении брака №.., Степановой В.А. присвоена фамилия «Александрова». Согласно отметке в паспорте, истцы Степанов А.Е., Степанова М.А., Степанов В.А. и Александрова В.А. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Согласно техническому паспорту спорная квартира имеет общую площадь … кв.м.

В соответствии с договором на передачу квартир в общую долевую собственность граждан от 3 апреля 2001 г. Моркинское МПКХ передало в общую долевую собственность, а истцы Степанов А.Е., Степанова М.А., Степанов В.А. и Степанова В.А. приобрели указанную квартиру в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве. Настоящий договор регистрацию в исполнительном органе местного Совета народных депутатов не прошел.

Согласно справке № 496 от 14 мая 2015 г. спорная квартира на балансе администрации МО «Городское поселение Морки» не числится.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл за истцами Степановым А.Е., Степановой М.А., Степановым В.А. и Александровой В.А. сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости отсутствуют, спорная квартира на праве собственности также ни за кем не зарегистрирована.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 6 мая 2015 г. муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства Моркинского района республики Марий Эл (МУ МПКХ) прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией 1 апреля 2008 г.

В связи с тем, что спорная квартира была представлена истцам в соответствии с требованием ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, куда были вселены истцы, проживают там до настоящего времени, все они зарегистрированы по месту жительства, суд считает установленным, что истцы занимают спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Истцы, заключив договор на передачи квартир в общую долевую собственность, воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако вследствие не регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов право собственности у них на приобретенное жилье не возникло, т.е. истцы до конца свое право на приватизацию жилья не реализовали. Тем не менее, в силу вышеназванного закона истцы имеют право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации путем признания права собственности в судебном порядке на основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которой гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Ранее в приватизации другого жилого помещения истцы Степанов А.Е., Степанова М.А., Степанов В.А. и Александрова В.А. не участвовали. В настоящий момент они не имеют возможности вновь заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, т.к. спорная квартира в муниципальном жилищном фонде не значится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Степановым А.Е., Степановой М.А., Степановым В. А. и Александровой В.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доле каждому, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок городского типа М., улица П., дом …, квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Степанова А.В., Степановой М.А., Степанова В.А. и Александровой В.А. общей долевой собственности на указанную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 26 июня 2015 г.