Решение по делу № 2-1538/2014 от 24.10.2014

К делу № 2-1538/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 года          ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда                             Теплухин Р.В.,

при секретаре             Голубенко Д.Т.,

с участием представителя истца Горбатко А.В.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ     Торощина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яромовой И.М. к Волкову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яромова И.М. обратилась в суд с иском Волкову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что домовладение ... Выселковского района Краснодарского края принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации от (__)____ года. В указанном домовладении она и проживает, где с сентября 2012 года прописан и Волков С.И., но по данному адресу он никогда не проживал, членом семьи Яромовой И.М. не является, совместное с ней хозяйство не ведет, в расходах на содержание домовладения не участвует, при этом на требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, и где он находится в настоящий момент, Яромовой И.М. не известно. Регистрация его в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права последней по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В связи с чем просит суд признать Волкова С.И., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Истец Яромова И.М. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Горбатко А.В., полномочия которого выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Горбатко А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Волков С.И. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства.

С учетом неявки в судебное заседание ответчика и отсутствия сведений о его местонахождении в настоящее время, мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст.50 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Торощин В.В. в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ... и серии ... от (__)____ года (л.д.7-8) Яромова И.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., по договору купли-продажи от (__)____ года.

На основании домовой (поквартирной) книги для прописки граждан (л.д.11-14), в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., с 25 сентября 2012 года зарегистрирован ответчик Волков С.И., (__)____ года рождения.

В выписке из похозяйственной книги от 22 октября 2014 года №543 (л.д.4) администрации Бузиновского сельского поселения Выселковского района указано, что Яромова И.М. проживает по вышеуказанному адресу и значится в похозяйственной книге №2 в лицевом счете №13 одна.

Как видно из материалов дела, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, кроме того, членом семьи истца он не является, по указанному адресу не проживает.

Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Волков С.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.50 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яромовой И.М. - удовлетворить.

Признать Волкова С.И., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Теплухин

Р.В.