Решение по делу № 2-118/2018 от 16.01.2018

№ 2-118/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 7 марта 2018 года

гражданское дело по иску Пьянкова Игоря Викторовича к Приймак Геннадию Геннадьевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ноздрина Е.Г., действующая по доверенности от имени Пьянкова И.В. обратилась в суд с иском к Приймак Г.Г., Стародубцеву В.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>. В обоснование заявленных требований указывала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена в собственность <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по этому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ. Стародубцев В.Н. дает нотариальную доверенность на имя Примака Г.Г. на право продажи по своему усмотрению, данных объектов недвижимости с правом получения денег. ДД.ММ.ГГГГ Примак Г.Г продает квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. Пьянкову И.В. После получения денег Примак Г.Г передает все документы на недвижимость Пьянкову И.В. Договор купли-продажи сразу не стали составлять, поскольку деньги передавались в <адрес>, а регистрировать сделку купли-продажи необходимо было ехать в г. Щучье, договорились оформить позже, но так и не оформили. Пьянков И.В. открыто владеет и пользуется квартирой и земельным участком, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры к охране недвижимого имущества, за все это время ему никто не каких претензий не предъявлял. Ему необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок, иначе, как в судебном порядке, решить этот вопрос ему не представляется возможным.

Истец в судебном заседании уточнил свои требования, просил суд исключить из просительной части иска к ответчику Стародубцеву В.Н., поскольку на момент подачи иска в суд Стародубцев В.Н. умер и, правоспособность его прекратилась в связи со смертью еще до предъявления иска.

В судебном заседании истец и его представитель Ноздрина Е.Г. дали пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Ответчик Приймак Г.Г. в судебном заседании иск признал полностью, указывая, что спорным недвижимым имуществом он распорядился в связи представленной ему Старадобцевым В.Н. доверенностью.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации Майковского сельсовета Щучанского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия..

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из письменных материалов дела, что собственником <адрес> в <адрес> и земельным участком, расположенным по этому же адресу являлся Стародубцев В.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю).

В соответствие с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, Стародубцев В.Н. уполномочил Приймак Г.Г. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящиеся в <адрес>.

В соответствие с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Майковского сельсовета <адрес> «Об уточнении адреса объекта недвижимости» объекту недвижимости – помещению, в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, присвоен адрес: ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Приймак Г.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. от имени Стародубцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ продал вышеуказанное недвижимое имущество Пьянкову И.В., оформив указанную сделку распиской.

Представленная суду расписка от ДД.ММ.ГГГГ содержит признаки сделки купли-продажи спорного недвижимого имущества: указаны объекты недвижимости, исполнение обязательства сторон по сделке, определена и уплачена стоимость товара.

Спорной квартирой и земельным участком истец пользуется с 2002 года по настоящее время.

Сделка купли-продажи спорного недвижимого имущества ее сторонами и третьими лицами не оспаривается.

Поскольку сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры и земельного участка не оспаривается, то суд с учетом обстоятельств дела приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании истца и признании за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск Пьянкова Игоря Викторовича удовлетворить.

Признать за Пьянковым Игорем Викторовичем право собственности на недвижимое имущество: квартиры и земельный участок, площадью 1501 кв.м., с кадастровым номером для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Стородубцевым Валерием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов