Решение по делу № 2-2011/2024 от 15.01.2024

КОПИЯ

дело № 2-2011/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 мая 2024 года                                                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего (судьи)                                         Липковой Г.А.,

    при секретаре                                                                        Т.,

    с участием:

    представителя истца (представителя ответчика по встречному иску)

С.,

    представителя ответчика (представителя истца по встречному иску) Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Н. к М. о вселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец М. обратился в суд с иском к ответчику Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), ссылаясь на те обстоятельства, что является нанимателем спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в нем ответчика в качестве супруги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения брака) ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Неоднократные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует и отказывает в удовлетворении. Также предпринимались действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

Ответчик Н. предъявила встречное исковое заявление, с учетом уточнений, к М. о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, путем передачи ключей от спорного жилого помещения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В настоящее время по вине М. не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, при этом отношения между ними приобрели конфликтный характер, и её выезд из жилого помещения был вынужденным. В квартире остались её вещи. Также указала, что самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № о взыскании солидарно с М. и Н. задолженности по коммунальным платежам в размере 32 654,09 руб. На основании возбужденного исполнительного производства с неё взыскана сумма в указанном размере в счет погашения задолженности. В связи с тем, что М. не имеет постоянного места работы, оплата производилась только ею. Также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время самостоятельно оплачивает счета, выставленные ПАО «Камчатскэнерго». Указала, что не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляет заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, осуществляет плату за жилье и коммунальные услуги, обратилась с заявлениями в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Считала, что является бывшим членом семьи нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности.

Определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа; администрация Петропавловск-Камчатского городского округа в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец (ответчик по встречному иску) М. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил письменные возражения на встречное исковое заявление, в которых указал, что право пользования бывшим членом семьи нанимателя законом не предусмотрено. Бывший член семьи нанимателя утратил право пользования жилым помещением с момента прекращения брачных отношений. Н. проживает в съемном жилье, хотя имеет право собственности на жилое помещение, которое не было признано непригодным к проживанию. Нахождение бывшего члена семьи нанимателя Н. в спорном жилом помещении будет для него нежелательно, по причине, что не будет себя чувствовать в безопасности в одном помещении с бывшим членом семьи нанимателя Н., так как последняя своими действиями и бездействием может представлять опасность для его жизни и здоровья, боится за сохранность своего личного имущества. Совместных детей не имеют. Также указал, что с ответчиком совместное хозяйство не ведет и проживать в одном жилом помещении не желает. Свои личные вещи ответчик вывезла, когда добровольно покинула квартиру почти год назад, её личное имущество в квартире отсутствует. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) С., действующий на основании доверенности, первоначальные исковые требования поддержал, по вышеизложенным основаниям. Встречные исковые требования не признал. Дополнительно суду пояснил, что со слов М., в течение 15 лет замок на входной двери не менялся. После расторжения брака между сторонами раздел имущества не производился. В период совместного проживания сторон, М. давал Н. денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных услуг имеется перед КГУП «Камчатский водоканал». У Н. имеется ключ от входной двери, в связи с чем, имеет свободный доступ в спорное жилое помещение. Неприязненных отношений между сторонами не имеется. Личные вещи ответчик забрала, а телевизор и холодильник являются совместно нажитым имуществом и не относятся к личному имуществу.

Ответчик (истец по встречному иску) Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Г., действующая на основании доверенности, первоначальные исковые требования не признала. Встречные исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что М. в год работает три месяца, в остальное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, после угроз Н. была вынуждена выехать на арендованную квартиру с личными вещами. ДД.ММ.ГГГГ Н. в присутствии участкового и свидетелей, попыталась попасть в спорное жилое помещение, путем открытия входной двери своим ключом. Однако ключ вошел в замочную скважину, но не поворачивался. Н. имеет на праве собственности комнату в малосемейном общежитии, которая непригодна для проживания, жилой дом признан аварийным, в связи с чем, вынуждена арендовать другое жилое помещение. Также указала, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в спорном жилом помещении имеются её вещи: телевизор, холодильник. В настоящее время для обращения в судебные органы подготовлены иски об определении порядка пользования спорным жилым помещением и об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило. Направили письменные мнения на первоначальный иск и на встречное исковое заявление, в которых указало, что отсутствие в спорном жилом помещении Н. носит постоянный характер, в связи с чем, полагали заявленные требования М. подлежат удовлетворению. Возражений относительно заявленных встречных исковых требований, не высказали. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещена, представителя не направила.

Выслушав представителей сторон С., Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу (л.д. 63-64).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (после переименования – Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) «Наймодатель» и М. «Нанимателем» на основании решения о предоставлении жилого помещения – ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д.18-23).

ДД.ММ.ГГГГ между этими же сторонами заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от 24.20.2013, согласно которому, пункт 3 предмета договора изложен в новой редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена – Н.; дочь – И. (л.д.24).

Согласно копии поквартирной карточки по спорному жилому помещению значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ М.; с ДД.ММ.ГГГГ Н. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ брак между М. и Н. расторгнут (л.д.17). От брака совместных детей стороны не имеют.

После прекращения брака Н. выехала из спорного жилого помещения в другое жилое помещение.

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством: договором аренды с пролонгацией, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между П. (арендодатель) и Н. (арендатором), согласно которому, Н. предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с пролонгацией, размер арендной платы составляет сумму по счетам за электроэнергию, эксплуатационных и коммунальных расходов по счетам, выставленным для оплаты соответствующими организациями (л.д.124).

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что Н. является лицом, с которым у М. прекращены семейные отношения, ответчик (истец по встречному иску) добровольно выехала из спорного жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для Н. не создавались.

Свидетель П., допрошенная по ходатайству стороны ответчика (истца по встречному иску) суду показала, что с А, знакома почти 20 лет, последняя выехала из жилого помещения М., поскольку последний стал пить и буянить. В феврале 2024 года вместе с Н. приезжали к М., привозили торт на день его рождения, а потом не смогла попасть в квартиру, М. перестал её пускать.

Свидетель Е., допрошенная по ходатайству стороны ответчика (истца по встречному иску) суду показала, что с 1993 года знакома с Н., её муж М. сильно пил, угрожал. В прошлом году весной Н. выехала из квартиры М.

Свидетель Ш., допрошенная по ходатайству стороны истца (ответчика по встречному иску) суду показала, что приходится М. родной сестрой. Спорное жилое помещение было предоставлено их маме, с учетом двоих детей: её и брата М. Брат обращался к ней за денежными средствами для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В семейные дела брата и Н., не вмешивалась. У Н. есть доступ в жилое помещение брата, замки не менялись. Когда нет брата дома, она (Ш.) приходит в квартиру полить цветы, открывает дверь имеющимся у неё ключом.

Показания данных свидетелей суд оценивает в соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 04 апреля 1996 года № 9-П, постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В настоящее время регистрация Н. по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку она не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом (ответчиком по встречному иску).

Доводы стороны ответчика (истца по встречному иску) об обратном судом отклоняются, поскольку Н. не представлены относимые, допустимые, достаточные и достоверные доказательства создания со стороны ответчика по встречному иску препятствий в пользовании спорным жилым помещением до обращения в суд с настоящим иском.

При этом на протяжении всего указанного периода времени жилищного интереса к спорному жилому помещению не проявляла, поскольку с требованием о её вселении в данную квартиру Н. не обращалась. Показания допрошенных свидетелей П., Е. таковыми доказательствами не являются.

Обращение Н. в органы полиции, имевшее место только ДД.ММ.ГГГГ (иск М. подан в суд ДД.ММ.ГГГГ), о том, чтобы направили участкового по адресу спорного жилого помещения, поскольку она приехала забрать свои личные вещи, однако в квартиру попасть не может, ключ не подходит, вероятней всего бывший супруг М. сменил замок, не является доказательством того, что со стороны М. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку с требованием о своем вселении в данную квартиру Н. не обращалась.

Более того, из материалов КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно сделать достоверный вывод о том, что действительно при осуществлении попытки открыть входную дверь спорного жилого помещения, в замочную скважину, при участии участкового уполномоченного, Н. был вставлен ключ именно от спорного жилого помещения.

Представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) Г. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении из вещей Н. находятся телевизор и холодильник.

Также таковыми доказательствами не являются и представленные стороной ответчика (истца по встречному иску) письменные доказательства: заявления Н. в ресурсоснабжающие организации об определении доли в платежах за спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и ответы ресурсоснабжающих организаций на данные заявления (л.д.104-107, 125-127), акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, а также иски к М. об определении порядка пользования спорным жилым помещением и об определении порядка оплаты коммунальных платежей, поскольку инициированы Н. после обращения М. с настоящим иском в суд.

Доводы стороны ответчика (истца по встречному иску) о несении расходов по оплате коммунальных услуг, судом во внимание не принимаются, поскольку из представленных в материалы дела квитанций следует, что Н. производились платежи только в ПАО «Камчатскэнерго».

Сведений об оплате жилищно-коммунальных платежей в иные ресусрсоснабжающие организации по спорному жилому помещению, в материалах дела не имеется и в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

Напротив, из представленной справки о размерах задолженности КГУП «Камчатский водоканал», в опровержение довода ответчика (истца по встречному иску) о несении расходов по оплате коммунальных услуг стороной истца (ответчиком по встречному иску) следует, что по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность.

Между тем, факты частичной оплаты Н. задолженности по жилищно-коммунальным услугам сами по себе не являются доказательствами выполнения Н. обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства выполнения последней этих обязанностей в течение длительного периода.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли квартиры, Н. принадлежит право собственности на комнату (поз.5) по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №а-2902/2023 удовлетворен административный иск первого заместителя прокурора г. Петропавловска-Камчатского о признании незаконным распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с учетом распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части установления срока отселения жильцов многоквартирного <адрес>, возложении обязанности на администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу внести изменения в пункт 2.2. распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р в части установления разумного срока, не превышающего трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу для отселения граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма многоквартирного <адрес>.

То обстоятельство, что указанная комната находится в многоквартирном доме признанном аварийным, подлежащим сносу, не может служить основанием для принятия иного решения по данному спору.

Так, согласно абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае совокупность собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что выезд Н. из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными.

В связи с этим, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Н. о вселении в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также сопутствующих требований о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от указанного жилого помещения.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Н. в пользу М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М. удовлетворить.

Признать Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Н. к М. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от указанного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2024 года.

Судья                                                                                                             Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-2011/2024

УИД № 41RS0001-01-2024-000231-08