Решение по делу № 2-233/2023 (2-3587/2022;) от 28.09.2022

Дело № 2 - 233/2023

                                                                       16RS0045-01-2022-005733-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года           гор. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме      26 апреля 2023 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре    Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       ФИО к ФИО, несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

          по встречному иску ФИО действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО, ФИО об обязании восстановить право на жилище, признании права на проживание в доме, признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

                                             У С Т А Н О В И Л:

ФИО    обратилась в суд с иском к ФИО, несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АЕ 915967.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: сын истца- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО, ФИО и ФИО членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, вещей в жилом доме не имеют, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают.

Истец с учетом уточнения требования просила признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО (в настоящее время ФИО), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей    подано встречное исковое заявление в котором просила обязать ответчиков восстановить право ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО на жилище, обеспечив жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО.

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право собственности ФИО на жилой дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Признать право собственности ФИО на жилой дом с кадастровым номером 16№, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании ФИО и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили во встречных исковых требованиях отказать, применив срок исковой давности.

Ответчик    ФИО и ее представитель в судебном заседании первоначальный иск не признали, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ОВМ МВД по <адрес>, ФИО в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу,    исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению частично, а именно: в части признания ФИО утратившей права пользования жилым помещением, встречные требования отклонению, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АЕ 915967).

Из материалов дела следует, что в доме зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО (в настоящее время) ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что    ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетние дети в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

Ответчик ФИО, обращаясь со встречными исковыми требованиям, ссылается на то, что на момент заключения договора дарения ФИО было известно о намерениях ФИО взыскать алименты, в связи с чем, с целью сокрытия имеющегося имущества, ФИО была совершена мнимая сделка.

В соответствии со статьёй 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка, недействительная по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая) либо независимо от такого признания (ничтожная).

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского Кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

При обосновании мнимости сделки подлежит доказыванию, что при ее совершении подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении данной сделки и применительно к договору дарения мнимость сделки исключает намерение дарителя прекратить свое право собственности на предмет сделки, а одаряемый со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки.

Суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает, что для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Как видно из материалов дела, 30.07.2004г. между ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи жилого дома под номером 109/39, общ. пл. 48,2 кв.м., в том числе 38,3 кв.м., расположенного на земельном участке, пл. 546,10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом за ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке.

В жилом доме по адресу: <адрес>, как члены семьи собственника ФИО были зарегистрированы:

ФИО (жена) с 25.02.2009г.,

ФИО (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.10.2010г.,

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.09.2007г.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от 19.11.2011г., вступившим в законную силу 17.01.2012г., с ФИО в пользу ФИО на содержание несовершеннолетних детей - ФИО, ФИО взысканы алименты в размере 1/3 части со всех видов заработка (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 06.12.2011г. и до 26.04.2023г. С 27.04.2023г.до 05.10.2028г. в размере ? части со всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно.

14.07.2012г. брак, заключенный в 2009г., между ФИО и ФИО расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, спорный жилой дом был приобретен ФИО до заключения брака с истцом.

Таким образом, жилой дом не является общим имуществом супругов и ответчик ФИО вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

В настоящее время собственником спорного жилого дома является ФИО на основании договора дарения от 01.10.2011г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор дарения сторонами исполнен фактически, в силу того, что ответчиками были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, а именно: спорное недвижимое имущество передано ФИО по договору дарения, право собственности ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается записями в ЕГРП.

Суд при рассмотрении заявленных требований принимая во внимание приведенные нормы закона, проанализировал условия договоров дарения, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 170 Гражданского Кодекса РФ, поскольку истец не доказал факт совершения данной сделки лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия.

Факты того, что на момент совершения сделки ФИО было известно о намерении ФИО обратиться в суд с иском о взыскании алиментов, а также того, что отчуждение спорного имущества произошло между ближайшими родственниками (сыном и матерью) безвозмездно, сами по себе не свидетельствуют о наличии в действиях ответчиков злоупотребления правами. Кроме того, доказательства, что на момент совершения сделки, у ФИО имелась задолженности по алиментам или были возбуждены исполнительные производства, стороной ответчика суду не представлены.

ФИО также в обоснование исковых требований ссылается на то, что договор дарения жилого дома является недействительным в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как сделка заключена, в целях сокрытия имущества от взыскателя (ФИО).

Часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что ФИО не имел право отчуждать жилой дом.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. При этом, по общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

При предъявлении требования о признании сделок недействительными по указанному основанию, истец по встречном иску обязан доказать недобросовестность поведения обоих сторон сделки. Между тем, в данном случае факт злоупотребления правом со стороны ФИО не установлен, действующее законодательство не содержит запрета на заключение договоров ни по времени, ни по субъектному составу.

Спорный договор дарения от 01.10.2011г. был совершен в предусмотренной законом форме. На момент совершения сделки по отчуждению спорного имущества, каких-либо ограничений по распоряжению принадлежащему ФИО жилого дома не имелось.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, указанные в обоснование иска обстоятельства не свидетельствуют о недействительности заключенного между ответчиками договора дарения, следовательно, ФИО как собственник спорного имущества, был вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, суд не усматривает правовых оснований для признания договора дарения от 01.10.2011г. мнимой сделкой и применения последствий недействительности сделки.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса российской Федерации срок исковой давности срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Поскольку о совершении договора дарения от 01.10.2011г. ФИО стало известно лишь в момент ознакомления с первоначальном иском, срок исковой давности по встречному иску ФИО не пропущен.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ФИО с несовершеннолетними детьми с 2011 года не проживают в спорном жилом помещении.

При этом, ФИО ссылается на то, что непроживание в спорном жилом помещении ответчика и ее детей имело вынужденный характер и выезд был связан с регулярным нанесением ФИО телесных повреждений ФИО

ФИО также пояснила суду, что иного жилья в собственности не имеет, в настоящее время с несовершеннолетними детьми проживает в квартире, принадлежащей матери по адресу: <адрес>. Арендные платежи не оплачивает, а оплачивает только коммунальные услуги. Супруг матери не дает согласия на регистрацию их в квартире. Данная квартира была приобретена в качестве инвестиций для возможной продажи и покупки дома. Ранее была временная регистрация по вышеуказанному адресу для того, чтобы дети могли ходить в близлежащую школу. Ответчики имели временную регистрацию, действие которой закончилось.

Кроме того, ФИО с использованием средств материнского капитала была приобретена доля в праве собственности на объект недвижимости. Однако семья лишилась имеющейся недвижимости в результате его изъятия в связи с признанием дома аварийным по решению Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. и выплатой компенсации в размере 333 000 рублей на 3 человек. Данных денежных средств не хватает на приобретение иного имущества взамен утраченного. До настоящего времени имеются судебные споры, денежные средства находятся на депозите нотариуса.

Из просительной части встречного искового заявления следует, что ответчик просит обязать ФИО, ФИО восстановить право ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО (в настоящее время ФИО) на жилище, обеспечив жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО на проживание в жилом доме по адресу: <адрес>.

ФИО в свою очередь просит признать ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что ФИО, ФИО членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, вещей в жилом доме не имеют, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из материалов дела, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО – ФИО, ФИО (бывшая жена ФИО), ФИО (внук истца и сын ФИО), ФИО (в настоящее время ФИО).

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от 24.11.2021г. удовлетворены исковые требования ФИО об оспаривании отцовства.

Данным решением постановлено:

Исключить из записи акта о рождении ФИО (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан) сведения об отце ребенка – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изменить фамилию ребенка ФИО с фамилии «ФИО» на фамилию «ФИО».

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

В настоящее время в актовую запись о рождении внесены изменения, указаны данные «ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в качество отца ребенка указан – ФИО.

Как ранее было указано, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительно время. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО, ФИО и не отрицалось самой ФИО

При этом, доводы ФИО о том, что выезд из спорного жилого помещения имел вынужденный характер в связи с регулярным нанесением ФИО телесных повреждений ФИО, суд находит несостоятельными, поскольку доказательства нанесения побоев суду не представлены.

Постановлением мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО отказано в принятии заявления частного обвинителя о привлечении ФИО по статье 116 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с намерением восстановить право ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО на жилище, обеспечив жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО обратилась в суд только после обращения ФИО с иском в суд о признании ФИО и несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Суд, соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков ФИО, несовершеннолетнего ФИО отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в жилом помещении, поскольку членами семьи ФИО они не являются.

Наличие регистрационного учёта ответчиков ФИО, несовершеннолетнего ФИО в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО, несовершеннолетнего ФИО с регистрационного учета.

Обращаясь к требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещением    несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО вселен в жилое помещение отцом ФИО, является внуком ФИО

Доводы истцовой стороны о том, что 26.04.2023г. ФИО исполниться 18 лет, правого значения для признания утратившим права пользования жилым помещением не имеют, поскольку при достижении совершеннолетия, ответчик не перестанет быть членом семьи собственника. Выезд ФИО носил вынужденный характер, поскольку он, являясь несовершеннолетним, не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своими правами в части определения места своего жительства.

При этом суд принимает во внимание, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением имеет длящийся характер, в связи с чем ФИО не лишена возможности вновь обратиться в суд с иском о признании ФИО утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением    подлежат отклонению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требований ФИО подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО об обязании восстановить право на жилище, признании права на проживание в доме, признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198      Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать    ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО (ФИО) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО (ФИО) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета     по адресу: <адрес>, ул.. Малая Армавирская, <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО, ФИО об обязании восстановить право на жилище, признании права на проживание в доме, признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                        Сафина Л.Б.