Решение по делу № 2-191/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-191/2022

УИД 42RS0012-01-2022-000173-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

с участием прокурора Иванова А.Г.,

при секретаре Денисовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

         21 февраля 2022 года

дело по иску Мамаевой А. С. к Задорину В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамаева А.С. обратилась в Мариинский городской суд с иском к Задорину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <...> от <...>.

С <...> в жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Однако с августа 2021 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Мариинскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Мамаева А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Пояснила, что ответчик был ее сожителем, поэтому и зарегистрировала его к себе. В августе 2021 он сказал, что полетит в <...> работать, с тех пор ничего о нем не слышала, на телефон он не отвечает, на связь не выходит. Из вещей у него была только одежда, все забрал с собой. Материально не помогает. Родился он в <...>, там у него родители и сестра, но родители пьющие и с ними связи нет, сестра о нем ничего не знает, ей он также не звонит и отношения не поддерживает.

В судебное заседание ответчик Задорин В.С. не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограмме (л.д.19) просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель А. суду пояснила, что является подругой истца более 15 лет, Задорин В.С. был сожителей истца. Познакомились они где-то в конце 2019, начале 2020 года, сначала просто встречались, потом стали вместе жить у истца дома на <...>. Где-то осенью 2021 он уехал и с тех пор не появлялся, ничего о нем не слышала и не знает, сам он вселиться не пытался, истец ему вселиться не мешает, вещей его в доме нет, он все забрал. Материально истцу не помогает.

Свидетель Б. суду пояснил, что является знакомым истца и ответчика, истца около года, ответчика около 2-3 лет. Истец и ответчик раньше сожительствовали, или у истца дома. Ответчик в Мариинск приехал чтобы работать, занимался ремонтом машин. Потом уехал в сентябре 2021 года и его больше никто не видел, на связь он не выходит, общение ни с кем не поддерживает.

Прокурор Иванов А.Г. полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение находится в собственности истца, ответчик ранее сожительствовал с истцом, то есть членом семьи собственника ответчик не является в настоящий момент, добровольно выехал на другое место жительства, вещей ответчика в доме истца нет, ответчик коммунальные расходы не оплачивает, что нарушает права истца, также регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Мамаевой А.С. регистрация права - <...> (л.д.8-9).

Согласно адресно-справочной информации (л.д.16), Задорин В.С зарегистрирован по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое принадлежит на праве собственности, истец сожительствовала с ответчиком, с которым в последующем они расстались, ответчик добровольно выехал на другое место жительства, членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: <...>, не проживает длительный период времени, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамаевой А. С. удовлетворить.

Признать Задорина В. С., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Задорина В. С. с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022 года.

Судья - С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья -                                                                      С.А. Калашникова

Секретарь -                                                               У.В. Денисова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-388/2021Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь -                                                               У.В. Денисова