Решение по делу № 2-2000/2015 от 23.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.,

при секретаре Губернаторовой Г.А.,

с участием представителя истца Пономаревой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья * к Доронцовой Г.Ю., Чванову А.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья № * обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, указывая, что Доронцова Г.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *. В данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете член ее семьи Чванов А.А. ТСЖ * осуществляет ремонт и эксплуатацию жилого дома, обеспечивает коммунальными услугами членов ТСЖ и иных лиц, которые оказываются своевременно и надлежащим образом. В течение длительного периода времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с февраля 2013г. по февраль 2015г. включительно задолженность составляет 48 003 руб. 17 коп. На 31 марта 2015г. пени за несвоевременную плату оказанных ответчикам услуг составили 5000 руб. 77 коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 48 003 руб. 17 коп., пени в размере 5000 руб. 77 коп., судебные расходы в размере 7500 руб., расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ * Пономарева М.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Доронцова Г.Ю., Чванов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Доронцовой Г.Ю., Чванова А.А. в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, 2, 5, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Доронцова Г. Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *.

Согласно справке ТСЖ № 200 на регистрационном учете состоит Чванов Антон Александрович (л.д. 19).

Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом переданы ТСЖ *.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не выполнили возложенную на них законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2015 г. включительно задолженность составляет 48 003 руб. 17 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 20-21). Ответчикам за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги были начислены пени в размере 5000 руб. 77 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 22). Расчеты проверены судом, являются верными.

08.07.2014 г. в адрес ответчиков было направлено уведомление об образовавшейся задолженности в размере 30570 руб. 28 коп. Направленная в адрес ответчиков претензия от 22.04.2015 г. о погашении суммы задолженности осталась без удовлетворения (л.д. 23,24).

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ № * и взыскать с Доронцовой Г.Ю. и Чванова А.А. солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 28.02.2015 г. включительно задолженность составляет 48 003 руб. 17 коп., пени в размере 5000 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с Доронцовой Г.Ю. и Чванова А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - 5000 руб., по 2500 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1790 руб. 12 коп., по 895 руб. 06 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № * удовлетворить.

Взыскать с Доронцовой Г. Ю., Чванова А. А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья №* задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 года по 28.02.2015 года включительно задолженность в размере 48 003 руб. 17 коп., пени в размере 5000 руб. 77 коп.

Взыскать с Доронцовой Г. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья № * расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 895 руб. 06 коп.

Взыскать с Тарасенко О.В. в пользу Товарищества собственников жилья № * расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 895 руб. 06 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.