Решение по делу № 02-0399/2016 от 20.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта  2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 399/16 по иску ТСЖ «Леонардо» к Назаровым В.С., С.Н., Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с Назаровой В.С., Назарова С.И., Назаровой Л.А. в пользу ТСЖ «Леонардо» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма, возврат госпошлины в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Назарова В.С. является собственником квартиры №79 в доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, а ответчики Назаров С.И. и Назарова Л.А. - совместно проживающими с ней членами ее семьи (отец и мать соответственно).

Истец, являясь управляющей и эксплуатирующей организацией, осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом и по содержанию общего имущества этого дома, ежемесячно выставляет счета для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые передаются ответчику через почтовый ящик.

За период с января 2013 по июль 2015 г. включительно, у ответчиков, ненадлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере телефон,32 руб. Ответчики были уведомлены о наличии задолженности, однако не погасили ее до настоящего времени.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Назарова В.С., а также ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали. При этом, ответчик полагает, что истец не вправе требовать от нее оплаты коммунальных услуг.

Ответчики Назаровы С.И., Л.А. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. телефон).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

В силу положения ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Назарова В.С. является собственником квартиры №79 в доме, расположенном по адресу: Москва, адрес. Совместно с ней пользователями данной квартиры являются ответчики Назаров С.И. и Назарова Л.А.

Истец, являясь управляющей и эксплуатирующей организацией, осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом и по содержанию общего имущества этого дома, ежемесячно выставляет счета для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с января 2013 по июль 2015 г. включительно, у ответчиков, ненадлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере телефон,32 руб., которая подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом. Также в подтверждение своих доводов о предоставлении коммунальных услуг истцом представлены в материалы дела договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты выполненных работ и счета-фактуры.

При этом, доводы ответчика о том, что истец не вправе требовать оплаты коммунальных услуг ничем объективно не подтверждены, в связи с чем не состоятельны.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей, связанных с оплатой на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления Товарищества собственников жилья в соответствии с уставом ТСЖ.

Согласно п.п. 2-3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Леонардо», определены и приняты сметы с размерами ежемесячных обязательных платежей по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате предоставленных им коммунальных услуг, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подачи иска составляет 8,25 %.

Таким образом, пени за неуплату обязательных платежей и взносов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляют 27643,13 руб., что подтверждается расчетом предоставленным истцом, который ответчики не оспаривали. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца о возмещении расходов на представителя в сумме сумма и находит данную сумму разумной и соответствующей сложности настоящего гражданского дела и количеству состоявшихся судебных заседаний. Расходы на представителя понесенные истцом подтверждаются договором от дата между ТСЖ «Леонардо» и АБ «Юридический партнёр» № а39/15.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу ТСЖ «Леонардо» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма, возврат госпошлины в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: