Решение по делу № 2-3606/2012 от 21.09.2012

Дело № № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Кузнецове М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаршова ФИО1, Ильиной ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района с требованием о признании права собственности, по № доли за каждым, на земельный участок площадь № кв.м., из земель поселений выделенный для индивидуального жилищного строительства при домовладении № <адрес>.

В обоснование иска указали на то, что на основании решения Наро-Фоминского городского суда, жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит, на праве общей долевой собственности Батаршову Р.И. и Ильиной С.И. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м.

Со слов истцов, границы участка не изменялись и споров не возникало, что подтверждается выкопировкой из плана. Земельные участки смежных землепользователей, стоят на кадастровом учете.

Истцы обратились в Администрацию Наро-Фоминского района с просьбой передать в собственность спорный земельный участок бесплатно в собственность, поскольку истцы являются собственниками жилого дома, перешедшего им в порядке наследования. Однако, истцам отказано в предоставлении участка в собственность, бесплатно.

С данным отказом истцы не согласны и считают, что данный земельный участок может быть выделен в собственность бесплатно, поскольку в настоящее время истцы открыто и беспрепятственно пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его, своевременно оплачивают налоги и платежи, никаких претензий со стороны других лиц на данный земельный участок нет, с момента получения земельный участок огорожен забором и границы не изменялись, притязаний со стороны других лиц не имеется, ранее истцам земельные участки в собственность бесплатно никогда не предоставлялись.

В судебном заседании Батаршов Р.И. Поддержал исковые требования в полном объеме.

Ильина С.И. в суд не явилась, извещена о дне слушания дела.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области с иском не согласился, пояснив, что доказательств длительного использования земельного участка площадью № кв.м.. истцами не представлено. Границы земельного участка не согласованы. От т.4 до т. 7 (по учетной карточке участка ) спорный земельный участок граничит с муниципальной землей.

3 лицо- Хусаинова А.С., собственник земельного участка №№, пояснила, что с момента рассмотрения гражданского дела по иску Батаршова ФИО3, Ильиной ФИО4 к Хусаиновой ФИО6 ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании не чинить препятствий в межевании границ земельного участка, возмещении судебных расходов и встречному иску Хусаиновой ФИО7 к Ильиной ФИО8, Батаршову ФИО9 об утверждении и признании действительным разделительной границы земельного участка, об освобождении земельного участка, обязании не чинить препятствий в установке забора, споров по разделительной границе между участками №№ №, не имеется.

В связи с этим, к материалам дела приобщено решение Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по вышеуказанному делу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, 3 лица, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 ЗК РФ,

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Анализ данных норм свидетельствует о том, что при переходе права на строение, к новому собственнику здания переходит право на часть земельного участка, занятую строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник, а также предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Судом установлено, что на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Батаршов Р.И. и Ильина С.И. являются сособственниками жилого дома (по № доли за каждым) по адресу: <адрес> Указанный дом перешел к истцам по наследству.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Батаршова ФИО10, Ильиной ФИО11 к Хусаиновой Альфии ФИО12 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и обязании не чинить препятствий в межевании границ земельного участка, возмещении судебных расходов и встречному иску Хусаиновой ФИО13 к Ильиной ФИО14, Батаршову Рушану ФИО15 об утверждении и признании действительным разделительной границы земельного участка, об освобождении земельного участка, обязании не чинить препятствий в установке забора, судом было установлено изменение границ земельного участка №№, в ходе использования.

Суд, при рассмотрении настоящего иска принимает во внимание справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.12/ из которого следует, что жилой дом №№ находится на земельном участке площадью № кв.м. уплата налогов на указанную площадь наследодателями, подтверждается представленными квитанциями.

Кроме того, на момент возникновения права на наследственное имущество, после смерти Батаршовой С.Д. — в ДД.ММ.ГГГГ г. площадь земельного участка при доме № № составляла № кв.м., что подтверждается квитанциями по оплате налогов. Иных доказательств, правомерности увеличения площади участка, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства Батаршов Р.И., на вопрос суда пояснил, что увеличение площади скорее всего произошло за счет огорода, которым не пользовались с ДД.ММ.ГГГГ годов. Часть огорода находится от т. 4 перпендикулярно в сторону точки 7 и к задней меже к точкам 5 и6. В этой части участка строений не имеется.

Таким образом, суду не представлено доказательств, подтверждающих правомерность увеличения земельного участка от № кв.м. до № кв.м. Не подтверждено доказательствами и длительное использование земельного участка площадью № кв.м. при доме №№, наследодателями истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять за основу решения суда, сведения о земельном участке, который находился в пользовании наследодателей — № кв.м. и за который оплачивались налоги, а потому исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Батаршова ФИО16, Ильиной ФИО17 удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за Батаршовым ФИО18 на № долю, Ильиной ФИО19 на № долю в праве на земельный участок, площадью№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

В оставшейся части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Э.Р. Зарипова