Решение по делу № 2-121/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-121/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года                             с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием истца Бояринцевой Т.Н.,

третьих лиц Алексеевой Г.А. и Бояринцева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бояринцевой Т.Н. к администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района, администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности,

установил:

Бояринцева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что во владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится <адрес>, что подтверждается ордером серии И № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов. Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Согласно справке сельской администрации Турочакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе Турочакской сельской администрации не значится. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район» не числится. Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правопритязания не имеются. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 39 кв.м., инвентаризационную стоимость в размере 176510 рублей 49 копеек. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бояринцевой Т.Н. Истец просит признать право собственности Бояринцевой Т.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация МО «Турочакский район», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Алексеева Г.А. и Бояринцев А.Д.

Представители ответчиков и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Истец Бояринцева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в 1986 году на основании ордера ей была предоставлена квартира. Земельный участок у нее в собственности. Она замужем за Бояринцевым А.Д., и на указанной квартире зарегистрирована ее дочь – Алексеева Г.А.

В судебном заседании третье лицо Бояринцев А.Д. просил удовлетворить заявленные требования истца, дополнительно пояснив, что в квартире живет с 1986 года совместно с супругой. Площадь дома 39 кв.м. Ордер получила Бояринцева Т.Н. на жилое помещение от администрации района, однако, не приватизировала, так как не было возможности. В указанной квартире они поменяли крышу, окна, в 2016 году утеплили, построили веранду и обшили. Земельный участок зарегистрирован на истца. Земельный участок обрабатывают. Коммунальные услуги оплачивают.

Третье лицо Алексеева Г.А. в судебном заседании пояснила, что Бояринцева Т.Н. и Бояринцев А.Д. ее родители. Она сменила фамилию в 2002 году. Она зарегистрирована в <адрес>. Ее родители с 1986 года проживали в квартире, ремонтировали печку, стены, клеили обои, перекрывали крышу за свои денежные средства, поменяли окна, а также пользуются земельным участком. Она в удовлетворении заявления не возражает.

Суд, заслушав истца, третьих лиц и свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункты 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ордером № серии И от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Турочакского районного Совета народных депутатов на имя Бояринцевой Т.Н. с семьей состоящей из 5 человек дано право занятия жилой площади в селе Турочак по <адрес>, жилой площади 36 кв.м.

Согласно справке исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай Бояринцевой Т.Н., в том, что адрес: <адрес>, объекта недвижимости – квартиры в жилом доме, ордер на вселение в которую был выдан Бояринцевой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, был изменен в 1987 году на адрес: <адрес>.

Из представленной в дело справки главы сельской администрации Турочакского сельского поселения МО «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы, усматривается, что Бояринцева Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: Бояринцев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж.

Согласно технического паспорта, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 39,0 кв.м., в том числе кухню – 11,7 кв.м., жилую комнату – 7,2 кв.м., жилую комнату – 20,1 кв.м., инвентаризационную стоимость в ценах 2017 года в размере 176510 рублей 49 копеек.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного по <адрес> Республики Алтай, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай на имя Бояринцевой Т.Н, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных в дело выписок № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», б/н от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципальной собственности сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности МО «Турочакский район», муниципальной собственности муниципального образования Турочакское сельское поселение Турочакского района Республики Алтай, не числится.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала АУ РА «МФЦ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по <адрес> отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Следовательно, фактов того, что признание за Бояринцевой Т.Н. права собственности на <адрес> <адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе показания свидетелей.

В судебном заседании свидетель Захарова А.Д. пояснила, что Бояринцеву Т.Н. и Бояринцева А.Д. знает с 1989 года. С 1989 года истец и третьи лица все время живут в этой квартире. Перекрыли крышу, поменяли окна, пристроили веранду, внутри квартиры сделали косметический ремонт, клеили в доме обои, покрасили пол. Истец ухаживает за имуществом как за своим собственным.

Свидетель Цуприков В.В. в судебном заседании пояснил, что Бояринцеву Т.Н. и Бояринцева А.Д. знает более 30 лет, они соседи. Алексеева Г.А. их дочь. Бояринцевы живут в квартире № 1 более 30 лет. Бояринцева Т.Н. пользуется имуществом как своим собственным. У них есть ордер на квартиру. Ремонт производили за свои денежные средства, брали кредит.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела и их показания согласуются с пояснениями истца, третьих лиц и иными материалами дела.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на недвижимое имущество у нее не возникло.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, муниципальному образованию «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бояринцевой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Бояринцевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 39,0 квадратных метров.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Н.И. Долматова