Решение по делу № 2-1723/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-1723/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018                                                                                                    г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района г. Новосибирск

в составе:

Председательствующего судьи                                                      Михайловой Т. А.,

При секретаре                                                                                 Камынине И.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «Служба заказчика ЖКХ *** » к Балясникову А. М. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Служба заказчика ЖКХ ***» обратилось в суд к Балясникову А.М. с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и платы управляющей организации. В обоснование иска указали, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 160 кв.м в *** в ***. Ответчик не участвует в расходах на содержание общего имущества и не вносит оплату вознаграждения им как управляющей организации.

Уточнив исковые требования, просили взыскать с ответчика 69728 руб. за период декабрь 2014-апрель 2016.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Балясников А.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен. Представитель ответчика Балясникова А.М. исковые требования не признал, сославшись на то, что такова позиция его доверителя.

Исследовав письменные доказательства, выслушав    представителя ответчика,       суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Балясников А.М. являлся собственником нежилого помещения площадью 160 кв.м в *** до **** Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРПН и не оспаривается ответчиком.

Данный дом находится в управлении ООО «Служба заказчика ЖКХ ***». Истец ООО «Служба заказчика ЖКХ ***» обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы. Решением общего собрания собственников помещений дома от **** установлен размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома на 2014 в 0, 71 руб. за кв.м в месяц, размер платы за содержание в 2014 -18, 35 руб. за кв.м в месяц, размер платы за вывоз ТБО -2, 38 руб. за кв.м в месяц. Размер платы за текущий ремонт – 4, 46 руб. за кв.м в месяц. Решением общего собрания собственников помещений дома от **** установлен размер вознаграждения председателю Совета МКД на 2015 – 0, 71 руб. за кв.м в месяц; размер платы на содержание в 2015 установлен в 23,01 руб. за кв.м в месяц. А также введен накопительный взнос на 2015 на текущий ремонт – 1 руб. за кв.м в месяц. Решением общего собрания собственников от **** установлен размер вознаграждения председателю МКД на 2016 – 0, 75 руб. за кв.м в месяц; размер платы за содержание в 2016 установлен в 28 руб. 16 коп. за кв.м в месяц.

Таким образом, вышеуказанные платежи были признаны необходимыми решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно письму Минрегиона РФ от **** N 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" следует, что в соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым способом для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Применение раздела VII Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям истца и ответчика, учитывая наличие у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возможно на основании аналогии закона.Кроме того, к отношениям сторон применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 354.

Ответчик в силу указанных правовых норм обязан оплачивать предоставление коммунальных услуг.Порядок оплаты коммунальных услуг урегулирован ст.153 ЖК РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом "и" п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" также предусмотрено, что потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме.

Ответчик Балясников А.М., являясь собственником обозначенного нежилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, в заявленный период с декабря 2014 по апрель 2016 обязанность по внесению коммунальных платежей не исполнял. В результате у ответчика образовалась задолженность в размере 69728 руб.

Доказательств, подтверждающих полную либо частичную оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не предоставлено.

Исходя из данных обстоятельств, с Балясникова А.М. надлежит взыскать задолженность в размере 69728 руб.

Расчет суммы задолженности ответчика Балясникова А.М., представленный истцом, проверен судом и сочтен верным. Он является правильным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности истцом произведен исходя из размера площади нежилого помещения, принадлежавшего ответчику, на основании установленных тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст.ст.161, 162 ЖК РФ, обязанности по предоставлению коммунальных услуг возложены на управляющую компанию.

Доказательств того, что ответчик обращался в спорный период к истцу с заявлениями об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту не в полном объеме либо ненадлежащего качества, также не представлено. Также не представлено доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по обслуживанию МКД.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено.

    На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, возвратив излишне уплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ***» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 69728 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 2 042 ░░░. 41 ░░░., ░ ░░░░░ – 71770 ░░░. 41 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ***» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1752 ░░░. 82 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.

2-1723/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
ООО "Служба заказчика ЖКХ Ленинского района"
Ответчики
БАЛЯСНИКОВ А. М.
Балясников Андрей Михайлович
Суд
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
Судья
Михайлова Татьяна Александровна
Дело на сайте суда
zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru
12.04.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
13.04.2018Передача материалов судье
16.04.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.05.2018Судебное заседание
13.07.2018Судебное заседание
27.08.2018Судебное заседание
27.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.10.2018Дело оформлено
26.10.2018Дело передано в архив
14.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
14.05.2020Передача материалов судье
14.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.05.2020Судебное заседание
14.05.2020Судебное заседание
14.05.2020Судебное заседание
14.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.05.2020Дело оформлено
14.05.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее