Решение по делу № 2-38/2023 (2-3207/2022;) от 05.08.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-005649-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2023г. г.Альметьевск РТ дело№2-38/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГагарина <данные изъяты> к Пиянзиной <данные изъяты> и Осипову <данные изъяты> об установлении смежной границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Гагарин А.В. обратился в суд с иском к Пиянзиной А.В. об установлении смежной границы земельных участков, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

По его(истца) обращению кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по определению местоположения и площади земельного участка, по результатам которых 25.04.2022г. составлен межевой план.

Согласовать смежную границу с владельцами земельного участка с кадастровым номером № не представилось возможным, поскольку собственником 6/7 доли смежного земельного участка является Пиянзина А.В., а сособственник 1/7 доли прав на данный земельный участок не оформил.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 25.04.2022г. по следующим координатам:

номер точки	координаты
	x	y
1	384597.01	2308053.18
н6	384597.43	2308053.63
н5	384474.16	2308163.17
2	384469.40	2308167.74

Протокольным определением суда от 06.09.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Осипов Алексей Васильевич.

В судебном заседании Гагарин А.В. иск поддержал.

Ответчик Пиянзина А.В. на рассмотрение дела не явилась, в ходе рассмотрения дела исковые требования признавала.

Ответчик Осипов А.В. на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск заявленные требования признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (ч.9)

В силу ст.43 указанного ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). (ч.1)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. (ч.1.1)

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 2565 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок площадью 757,87 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, з/у 49/2, поставлен на кадастровый учет 16.12.1999г., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.07.2009г. на праве общей долевой собственности принадлежит Пьянзиной А.В. в 6/7 доле и Осипову А.В. в 1/7 доле. (л.д.84а- 84а об.)

Государственная регистрация права долевой собственности Пьянзиной А.В. на земельный участок произведена 06.06.2016г., право собственности Осипова А.В. не зарегистрировано. (л.д.52)

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

25.04.2022г. кадастровым инженером АО БТИ РТ Кабировой Р.З. составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В заключении кадастрового инженера указано, что съемка земельного участка с кадастровым номером № производилась по искусственно созданному ориентиру (по существующему ограждению).

Подтверждением местоположения границ уточняемого земельного участка 15 лет и более является землеустроительное дело.

По результатам кадастровых работ уточняется фрагмент границы смежного земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью от точки н5 до точки н6 протяженностью 164,91м. Так как в межевом плане исправляется только фрагмент смежного земельного участка, площадь его остается согласно сведениям ЕГРН. Споров по границе нет и граница согласована с собственником смежного земельного участка Пиянзиной А.В., но у нее зарегистрирована только 6/7 доли (1/7 доли земельного участка не зарегистрировано право). (л.д.16)

Таким образом, координаты смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:07:180106:80 и 16:07:180106:79 подтверждаются представленным в материалы дела межевым планом, доказательства несоответствия координат смежной границы земельных участков сторон, указанных в межевом плане, фактическому землепользованию, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких данных, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гагарина А.В. удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, з/у 49/2, в соответствии с межевым планом от 25.04.2022г., изготовленным кадастровым инженером АО БТИ РТ ФИО6 от точки н5 до точки н6 по следующим координатам:

	x	y
н6	384597.43	2308053.63
н5	384474.16	2308163.17

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_________________2023г.

Судья: