Решение по делу № 2-3514/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-3514/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи      Корнеевой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гамовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицкой Екатерины Юрьевны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Князеву Сергею Петровичу о об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кислицкая Е.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Князеву С.П. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, свои требования обосновывала тем, что истцу решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 356-з от 25.02.2020 года предварительно согласовано в аренду предоставление земельного участка ориентировочной площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального капитального гаража. При проведении кадастровых работ была выявлена ошибка (несовпадения) в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: граница данного земельного участка пересекает гараж, принадлежащий истцу. Фактически имеется реестровая ошибка. Права владения на земельный участок в установленном законом порядке не оформлены. На данном земельном участке располагается гараж с кадастровым номером №, принадлежащий Князеву С.П. Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Кострицкая Е.Ю. и её представитель Мокриденко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Князев С.П., представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бортников С.Н., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета ФГБУ ФКП Росреестра Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 8, 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план.

В соответствии с положения ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 356-з от 25.02.2020 года предварительно согласовано в аренду предоставление земельного участка ориентировочной площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального капитального гаража. Условием предоставления земельного участка является уточнение его границ.

Постановлением заместителя главы администрации г. Липецка № 2945 от 02.07.2001 года Шурыгину А.П. в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. (кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> для надземной автостоянки (индивидуального боксового гаража № 4) закрытого типа.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен гараж №4 с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Князеву С.П., согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2020 года.

Истцом суду представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером Картавцевым И.С. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, при камеральной обработке выявлена реестровая ошибка в земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Из схемы расположения земельных участков видно, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, фактически имеет место реестровая ошибка при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки.

По смыслу положений ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

Князев С.П. в судебном заседании не отрицал факт того, что отказался подписать межевой план, подготовленный по заданию истца Кислицкой Е.Ю.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца Кислицкой Е.Ю. может быть защищено только путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № поскольку его землепользователь не намерен принять меры, установленные законом, к устранению выявленной реестровой ошибки в определении местоположения границ указанного земельного участка.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись            А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 декабря 2020 года

Судья:        подпись     А.М. Корнеева

Оригинал заочного решения находится в деле № 2-3514/2020 Октябрьского районного суда г. Липецка. Заочное решение не вступило в законную силу.