Решение от 20.06.2022 по делу № 8Г-10847/2022 [88-12343/2022] от 12.05.2022

18RS0№-75

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

дело №88-12343/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

20 июня 2022 года                                                                                  г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М.,

судей Нечаевой Т.М., Данилина Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Новокрещенова <данные изъяты> - Романовой Е.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 21 февраля 2022 года по гражданскому делу №2-185/2021 Устиновского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики по иску Семакиной <данные изъяты> к Новокрещенову <данные изъяты>, Семакину Андрею Владимировичу о признании сделки недействительной,

заслушав доклад судьи Ромасловской И.М.,

установила:

    истец Семакина Э. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Новокрещенову И.С., Семакину А.В., в котором просила признать недействительным договор залога недвижимого имущества 39/320 долей земельного участка площадью 676 кв.м, и жилого дома площадью 290.9 кв.м, расположенных по адресу: Удмуртской Республики, <адрес>, заключенного между Новокрещеновым И.С. и Семакиным А.В., мотивируя свои требования тем, что является супругой Семакина А.В., брак заключен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака с Семакиным А.В. совместно с истцом приобретен земельный участок с домом, расположенными по адресу: <адрес>. Семакину А.В. принадлежит <данные изъяты> на праве собственности на основании договора, удостоверенного Липиной И.Г. В указанном доме проживают совместно с несовершеннолетним ребенком. Данное домовладение является единственным жилым помещением, находящимся в их совместной собственности. В 2020 году в адрес истца поступило исковое заявление Новокрещенова И.С., из которого стало известно, что 17.01.2018 года Семакин А.В. Заключил с Новкрещеновым И.С. договор займа, в обеспечении указанных обязательств стороны заключили договор залога на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: г.Ижевск, ул.Азина, 116. С момента получения судебного пакета истцу стало известно, что Семакин А.В. распорядился домовладением без согласия истца, сделав его предметом залога по договору залога недвижимости 17.01.2018 года.

Решением Устиновского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 01.02.2021 года, которым исковые требования Семакиной Эвики к Новокрещенову <данные изъяты>, Семакину <данные изъяты> о признании сделки недействительной оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 28.07.2021 года решение Устиновского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 01.02.2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Семакиной Э. без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 28.07.2021 года отменено, гражданское дело по иску Семакиной Эвики к Новокрещенову И.С., Семакину А.В. о признании сделки недействительной направлено на новое рассмотрение в Верховный суд Удмуртской Республики.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 21.02.2022 года решение Устиновского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 01.02.2021 года решение Устиновского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 01.02.2021 года отменено.

По делу принято новое решение, которым исковые требования Семакиной Эвики к Новокрещенову <данные изъяты>, Семакину <данные изъяты> о признании договора залога недвижимого имущества <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью 676 кв.м, жилой дом площадью 290.9 кв.м, расположенных по адресу: Удмуртской Республики, <адрес> недействительным удовлетворены.

Договор залога от 17.01.2018 года <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью 676 кв.м, жилой дом площадью 290.9 кв.м, расположенных по адресу: Удмуртской Республики, <адрес>, заключенный между Новокрещеновым <данные изъяты> и Семакиным <данные изъяты> признан недействительным.

Указано, что решение является основанием для аннулирования записи за №, № от 19.01.2018 года о регистрации ипотеки на 39/320 долей в праве собственности на земельный участок площадью 676 кв.м с кадастровым номером 18:26:041155:14; жилой дом площадью 290.9 кв.м с кадастровым номером 18:26:041155:102, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В кассационной жалобе представитель Новокрещенова И.С. - Романова Е.В. ставит вопрос об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения, указывая на неправомерность, необоснованность удовлетворения заявленных Семакиной Э. требований.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судам апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела.

Судом установлено, что 31.08.2013 года между Семакиным <данные изъяты> и Тройниковой Эвикой заключен брак. После заключения брака Тройниковой Э. присвоена фамилия «Семакина».

Согласно договору купли-продажи от 05.06.2017 года, Семакин А.В. (покупатель) купил <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, общая площадь 676 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:14, и <данные изъяты> долей в праве общей долей собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 290.9 кв.м с кадастровым номером 18:26:041155:102, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

17 января 2018 года между Новокрещеновым И.С. (займодавец) и Семакиным А.В. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого заемщику передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, с условием ежемесячной уплаты процентов за пользование займом в размере 6% в месяц и возврата суммы основного долга в срок до 16.01.2019 года. В качестве обеспечения обязательства по договору заемщик предоставляет займодавцу в залог вышеуказанные земельный участок, а также жилой дом, в связи с чем 17.01.2018 года между Новокрещеновым И.С. (залогодержатель) и Семакиным А.В. (залогодатель) заключен договор залога вышеуказанного недвижимого имущества.

17 января 2018 года Новокрещенов И.С. и Семакин А.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики с заявлением о государственной регистрации права, в части ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости, в отношении объекта недвижимости.

19 января 2018 произведена государственная регистрация ипотеки в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Из копии искового заявления, представленного в материалы дела, судом установлено, что Новокрещенов И.С. обратился в Ленинский районный суд г.Ижевска с исковым заявлением к Семакину А.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ответу нотариуса НО «г.Ижевск Удмуртской Республики» Широбоковой И.В. от 09.10.2020 года, следует, что посредством электронной почты, с электронного почтового ящика ilya2106@rambler.ru нотариусу Широбоковой И.В., на электронную почту notamp2@mail.ru, Новокрещеновым И.С. направлялись документы в отношении спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Из документов в отношении регистрации залога в отношении спорного недвижимого имущества, находящихся в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике, следует, что нотариально удостоверенное согласие Семакиной Э. на заключение договора залога недвижимого имущества отсутствует.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.1, 166, 168, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что нормами Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Суд первой инстанции применив положения п.2 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации указал, что признание недействительной совершенной одним из супругов сделки, связанной с распоряжением общим имуществом, возможно по требованию другого супруга по мотивам отсутствия у совершившего сделку супруга полномочий только в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки. С учетом изложенного суд посчитал, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик знал об отсутствии согласия истца на передачу в залог имущества. В качестве самостоятельного основания для отказа в иске суд признал пропуск истцом срока исковой давности на предъявление заявленных ею требований.

Суд апелляционной инстанции, не согласившись с выводами суда первой инстанции, состоявшееся по делу решение отменил.

При этом, руководствуясь п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции исходил из того, что данной правовой нормой не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Приведенная правовая позиция отражена в п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утв.19.10.2016 года, а также в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2015 года №19-КГ15-8 и от 17.03.2020 года №19-КГ20-3.

В соответствии с положениями вышеуказанных норм, суд апелляционной инстанции, указал на то, что для совершения спорного договора залога необходимо было нотариально удостоверенное согласие второго супруга - Семакиной Э., которое отсутствовало.

Согласно п.2 ст.157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

По смыслу закона каждая из сторон сделки, на совершение которой необходимо согласие третьего лица, вне зависимости от того с чьей стороны это третье лицо возникает, должно озаботиться получением такого согласия.

Ответчик, в рассматриваемом случае, несмотря на осведомленность о том, что залогодатель состоит в браке, не проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, требующуюся от участников гражданских правоотношений, не принял всех разумных мер, допустил со своей стороны заключение сделки без получения предусмотренного законом нотариального согласия супруги залогодателя. При этом, как следует из материалов дела, информацией о необходимости, порядке получения такого согласия обладал.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.09.2015 ░░░░ №43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.01.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ 2018 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.3 ░░.390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░