Решение по делу № 2-1659/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-1659/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2014 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

с участием прокурора Гуменной Е.В.

при секретаре Курочкиной Ю.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Истра к Михайлову А.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Истра с учетом уточнения иска обратилась с иском к Михайлову А.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по (адрес) с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование указывая, что Михайлов А.Н. проживает в муниципальной однокомнатной квартире общей площадью 31 кв. м., расположенной по вышеуказанному адресу.

Проживая в жилом помещении, ответчик с 2008 года не производит оплату найма жилого помещения, не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи. Задолженность за указанные услуги по состоянию на (Дата обезличена) составляет 269102,24 руб. и пени 78592 руб..

В связи с невнесением платы ответчиком за указанные услуги в течение длительного периода времени без уважительных причин, полагают, что имеются основания для выселения Михайлова А.Н. из жилого помещения в другое жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по (адрес 1).

В судебном заседании представитель Администрации г.п. Истра Р. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала, что Михайлов А.Н. был предупрежден о возможности выселения в случае неоплаты задолженности, однако до настоящего времени проплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не последовало.

Михайлов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался судом по известному адресу места жительства, однако от получения судебных извещений уклоняется.

Дело неоднократно откладывалось в связи с неявкой ответчика.

Направленная в адрес ответчика телеграмма возвращена без вручения с отметкой о том, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

На телефонные звонки Михайлов А.Н. не отвечает.

Таким образом, судом принимались все возможные меры для извещения ответчика.

С учетом невозможности извещения ответчика, мнения участников судебного заседания, суд счел возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Представитель 3- го лица УФМС России по г. Истра в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще извещены.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Материалами дела установлено, что однокомнатная квартира (адрес) на основании Постановления главы городского поселения Истра (№) от (Дата обезличена) является муниципальной собственностью, т.е. администрация города Истра вправе распоряжаться указанным имуществом.

Согласно материалам дела, жилое помещение было предоставлено М.Н.В. с семьей, состоящей из двух человек М.Н.А., Михайлов А.Н.., что подтверждается ордером (№) от (Дата обезличена) / л.д. 5/

М.Н.В., М.Н.А., Михайлов А.Н. зарегистрированы в жилом помещении.

В жилом помещении (Дата обезличена) зарегистрирована М.А.А.

М.Н.А., М.Н.В. сняты в регистрационного учета в связи со смертью. М.А.А. снята с регистрационного учета (Дата обезличена) с связи с регистрацией по другому адресу.

Таким образом, зарегистрированным в жилом помещении на настоящее время является Михайлов АН.. что подтверждено выпиской из домовой книги / л.д. 7/.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.

Заочным решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) с Михайлова А.Н. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) в сумме 57421,34 руб.

Заочным решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) с Михайлова А.Н. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) в сумме 92552,56 рублей.

Решения суда не исполнены в связи с тем, что принятые предусмотренные законом меры принудительного исполнения остались безрезультатными.

Согласно справки МУП « РПРЦ» от (Дата обезличена) за Михайловым А.Н. по состоянию на (Дата обезличена) числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 269102,24 руб..

Таким образом установлено, что Михайлов А.Н. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за длительный период, в период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении нанимателем своих обязательств.

Доказательств того, что неоплата имела место по уважительной причине, суду не представлено.

Как и не представлено сведений о том, что Михайлов А.Н. обращался в расчетный паспортно- регистрационный центр по реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, поскольку Михайлов А.Н., являясь нанимателем квартиры, более шести месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации городского поселения Истра о выселении его из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из пояснений представителя истца и доводов иска Администрация г. п. Истра просит выселить Михайлова А.Н. в жилое помещение - изолированную квартиру общей площадью 12,6 кв. м., из нее жилой площадью 8,2 кв. м, находящуюся по (адрес 1).

Указанное помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности.

Вышеуказанное жилое помещение свободно от регистрации граждан/ л.д. 22/.

Согласно технического паспорта здания / л.д. 28-30/ в квартире N 413 имеются: коридор, туалет, 2 шкафа, жилая комната.

Таким образом, указанная квартира удовлетворяет указанным выше требованиям.

Учитывая, что требования истца основаны на положениях ст. 90 ЖК РФ, а при применении указанной нормы имеет значение не внесение платы за жилье и коммунальные услуги без уважительной причины более шести месяцев, и указанный факт судом установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Истра Московской области удовлетворить.

Выселить Михайлова А.Н. из квартиры (адрес) с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде квартиры (№) общей площадью 12,6 кв. м., из нее жилой площади 8,2 кв. м., находящейся по (адрес 1)

Снять Михайлова А.Н. с регистрационного учета по (адрес).

Данное решение является основанием для УФМС России по г. Истра для снятия Михайлова А.Н. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Истринский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2014 года.