Решение по делу № 2-186/2023 (2-11278/2022;) от 13.10.2022

                       Дело № 2-186/2023

УИД № 50RS0026-01-2022-014446-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года

16 февраля 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе      председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Мусикян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Валежниковой И. В., Крупнову А.А., Нечаевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к Валежниковой И.В., Крупнову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Позже, Люберецким городским судом Московской области в качестве соответчика была привлечена Нечаева Н.В.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании и владении у ответчиков на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают в указанной квартире.

Ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 67 287,41 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере и за указанный период, расходы по оплате госпошлины в размере 2 302,85 рублей.

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебное заседание не явился, извещен. Н возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, на момент рассмотрения спора возражений в суд не направили, в связи с чем, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности ответчиков: Валежникова И.И. - 70/200 доли, Крупнов А.А. -70/200, Нечаева Н.Н. – 30/100 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Ответчики Валежникова И.И. и Крупнов А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>-А, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ и финансовому лицевому счету ДД.ММ.ГГ Ответчик Нечаева Н.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ из вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не заключали с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету на квартиру ответчиков следует, что за содержание и ремонт жилого помещения задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, включительно, составляет 17 550,16 рублей (11247,21+6302,95) и 49 737,25 рублей за коммунальные услуги, а всего 67 287,41 рублей.

Таким образом, с собственников жилого помещения подлежат взысканию денежные средства на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности, а именно: с Валежникова И.И.(70/200 доли) 23 550,59 рублей, с Крупнова А.А. (70/200 доли) – 23 550,59 рублей, с Нечаевой Н.Н.(30/100 доли) – 20 186,22 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

АО «Люберецкий городской жилищный трест» при подаче иска в суд оплатило оплату государственную пошлину в размере 2 302,85 рублей, которые должны быть взысканы с ответчиков в долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Валежниковой И. В., Крупнову А.А., Нечаевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, –удовлетворить.

Взыскать с Валежниковой И. В. (паспорт №) и Крупнова А.А. (паспорт № №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН 5027130207) сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно 23 550,59 рублей, расходы по госпошлине 805,99 рублей с каждого, с Нечаевой Н. В. (паспорт №) – 20 186,22 рублей, расходы по госпошлине 690,85 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Неграмотнов А.А.