Решение по делу № 2-3321/2018 от 15.02.2018

Дело №2-3321/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года                                                                                         г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Митчиной Л.А.,

    при секретаре Кропотове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Игоря Владимировича к Тырышкину Анатолию Алексеевичу о признании ответчика и его несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Авраменко И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, признании Тырышкина Анатолия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по которому истец передал в собственность ответчику долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании пункта 4.2 Договора стороны пришли к соглашению, что квартира будет передана продавцом покупателю по акту приема-передачи после проведения в продаваемой квартире ремонта за счет средств продавца и сил покупателя в течение трех месяцев со дня подписания договора. В случае неисполнения данного условия предусмотрена двухсторонняя реституция. ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес ответчика истцом было направлено предложение о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру в связи с неисполнением условий договора, ответа на которое не последовало. Просил расторгнуть договор купли-продажи, признать ответчика и его несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования в сторону уменьшения: просит признать ответчика и его несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.09.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о расторжении договора купли продажи доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным соглашением; собственником <адрес> в <адрес> является Авраменко И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, также приобщённой к материалам дела.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик ФИО2 и его <данные изъяты> ФИО2 остаются зарегистрированными по адресу <адрес>

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилищные правоотношения возникают в связи с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями, однако ответчику вышеуказанное жилое помещение не принадлежит в связи с расторжением договора купли-продажи, соответственно, права на данное жилое помещение у ответчика отсутствуют и, как установлено судом, какие-либо обязательства по обеспечению ответчика и членов его семьи жилым помещением, с исполнением которых отсутствует возможность снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу, указанному в иске, у истца отсутствуют.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч.ч.1, 2, 3, 4 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи доли квартиры по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик утратил, а истец приобрел право на указанное имущество, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации по адресу: <адрес>, ответчик и его <данные изъяты> утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, измененные исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Авраменко Игоря Владимировича удовлетворить.

Признать Тырышкина Анатолия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме 03.05.2018.

Председательствующий (подпись)                             Л.А. Митчина

          Копия верна. Судья                                                     Л.А. Митчина