Решение по делу № 2-4982/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-4982/2015                         23 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Гуцал М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Щегловой Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом до фактического исполнения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – истец, Банк, ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к Щегловой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом до фактического исполнения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что <Дата> между открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» (изменило организационно-правовую форму на акционерное общество) и Щегловой Е.В. был заключен кредитный договор <№>, по которому ответчику предоставлены в кредит денежные средства в размере ... рублей под ... % годовых. При этом ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором. Ответчик надлежащим образом не выполнил взятых на себя обязательств, нарушив сроки погашения задолженности по договору и сроки уплаты процентов за пользование кредитом. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <Дата> между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке <№>, по которому принадлежащая Щегловой Е.В. ..., расположенная по адресу: г.Архангельск, ..., была передана в залог истцу. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в общей размере ..., в том числе просроченный основной долг в размере ..., просроченный основной долг в размере ..., проценты за пользование кредитом в размере ..., неустойка в размере ... рублей. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом с <Дата> до момента фактического исполнения решения суда о взыскании суммы основного долга исходя из ставки ...% годовых, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. Взыскание просят обратить на заложенное имущество – ... г.Архангельске. Предмет указан с учетом увеличения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Как следует из материалов дела, ответчик Щеглова Е.В. извещалась судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в том числе, заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчику, были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах суд полагает в силу ст.ст.117,118 ГПК РФ считать ответчика извещенным о времени и месте заседания суда.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца Фефилова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что <Дата> между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <№>, по которому ответчику были предоставлены в кредит денежные средства в размере ... рублей под ... % годовых. Срок предоставления кредитором денежных средств заемщикам (при условии соблюдения последним установленного договором порядка выдачи кредита) определен договором до <Дата>. При этом окончательный срок возврата кредита – <Дата>.

Ответчик обязался погашать кредит ежемесячно дифференцированными платежами согласно графику. Дата ежемесячного погашения кредита, уплаты начисленных за пользование кредитом процентов - 20 число каждого месяца.

Сумма кредита в размере ... рублей зачислена истцом на лицевой банковский счет ответчика.

Доказательств обратного в силу положений ст.ст.56,57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по возврату денежных средств, процентов за их пользование надлежащим образом не исполняются. Следовательно, в соответствии с положениями ст. 3.7 кредитного договора с ответчика досрочно в пользу Банка подлежит взысканию основной долг в размере ..., просроченный основной долг по состоянию на <Дата> в размере ...

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положения Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежным средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), принимая на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд проверил произведенный истцом расчет процентов на сумму ... за период с <Дата> по <Дата>, находит его соответствующим условиям кредитного договора. Иного расчета стороной ответчика суду не представлено.

Пунктом 5.1 кредитного договора предусмотрена уплата заемщиком неустойки в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, неустойка за период с <Дата> по <Дата> составляет ... рублей.

Судом указанный расчет проверен и поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, то судом указанная в расчете сумма взыскания размера неустойки признана обоснованной. Обратного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования Банка о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование Банка о начислении процентов за пользование кредитом с <Дата> до момента фактического исполнения решения суда о взыскании суммы основного долга в размере ..., исходя из ставки ...% годовых, также подлежит удовлетворению, поскольку не противоречит положениям кредитного договора, действие которого истец не просит расторгнуть, а направлено на обеспечение прав кредитора.

Истец также просит обратить взыскание на предмет залога (ипотеки).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ч. 1 и ч.3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно статье 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Ответчик как залогодатель в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору передал в залог займодавцу трёхкомнатную ... г.Архангельске, зарегистрированную на праве собственности за Щегловой Е.В., что подтверждается договором об ипотеке (залоге недвижимости) <№> от <Дата>, заключенным между истцом и ответчиком.

Судом установлено, что залогодержателем и кредитором в настоящее время является истец.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ст. 50 и ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в обеспечение обязательств по договору займа.

Согласно п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем в том числе: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно положениям п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения достигнутого между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из представленного в материалы дела отчета об оценке ООО «РосОценка» <№> от <Дата> следует, что стоимость заложенной квартиры составляет ... рублей. При этом договором об ипотеке залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, определена на основании указанного отчета и составляет ... рублей.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст.56 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена указанного заложенного имущества должна составлять ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом данной нормы с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей в пользу истца, а также ... – в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Щегловой Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом до фактического исполнения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать со Щегловой Е. В. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» по кредитному договору <№> от <Дата> основной долг в размере ..., просроченный основной долг по состоянию на <Дата> в размере ..., проценты за пользование кредитом за период с <Дата> по <Дата> в размере ..., неустойку в размере ... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, всего взыскать ...

Взыскать со Щегловой Е. В. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитом с <Дата> до момента фактического исполнения решения суда о взыскании суммы основного долга в размере ..., исходя из ставки ...% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ... г.Архангельске, кадастровый (или условный) <№>, площадью ... кв.м., зарегистрированную на праве собственности за Щегловой Е. В., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... рублей, для уплаты из продажной стоимости указанной квартиры денежных сумм, подлежащих взысканию со Щегловой Е. В. по данному решению суда.

Взыскать со Щегловой Е. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                          С.В. Поликарпова