Решение по делу № 2-61/2024 от 25.01.2024

УИД 51RS0018-01-2024-000038-18

Дело № 2-61/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 10 апреля 2024 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Давыдовой А.Н.,

с участием истца Недосекова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недосекова Евгения Юрьевича к Легонькову Егору Сергеевичу и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Недосеков Е.Ю. обратился в суд с иском к Легоньковой О.В. и Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что <дд.мм.гг> по договору купли-продажи приобрел у А. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

По имеющимся сведениям гараж принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве на наследство.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество не имеется, гараж под арестом и в залоге не находится, не обременен иным образом.

Указывает, что гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

<дд.мм.гг> Недосеков Е.Ю. представил уточнения и просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Легоньков Е.С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Производственный гаражный кооператив «Луч».

Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Г. и Б.

Определением от <дд.мм.гг> производство по гражданскому делу в части исковых требований Недосекова Е.Ю. к А., Б. и Г.. о признании права собственности на гараж прекращено в связи со смертью ответчиков.

Истец Недосеков Е.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям. Пояснил, что приобрел спорный гараж у А. за <данные изъяты> рублей, подписал с ней договор купли-продажи, однако текст договора не прочитал, так как его готовила его жена. В указанном договоре имелась в виду продажа гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик А. умерла <дд.мм.гг> (том 1 л.д. 104). Ответчик Б. умерла <дд.мм.гг> (том 1 л.д. 141а).

Ответчик Г. умерла <дд.мм.гг> (том 1 л.д. 152).

Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Легоньков Е.С. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ПГК «Луч» в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из материалов дела решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов <№> от <дд.мм.гг> В. был отведен земельный участок под строительство гаража за <адрес> (л.д. 156), на котором он построил гараж <адрес>.

В. умер <дд.мм.гг>, что подтверждается копией записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> отдела ЗАГС администрации Ковдорского района Мурманской области (том 1 л.д. 106).

После смерти В. владельцами гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стали его наследники: супруга – Б., и дочь – Г. (по 1/2 доли в праве обжей долевой собственности), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 123-124, 173, 176).

В судебном заседании установлено, что Б. умерла <дд.мм.гг> (том 1 л.д. 141а), наследство после ее смерти приняли ее дочери А. и Г. (том 1 л.д. 161, 161а), 1/2 доля в праве общей собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, блок 2з, гараж <№>, в наследственную массу не включен, свидетельство о праве на наследство данный гараж наследникам не выдавалось (том 1 л.д. 179-186).

Г. умерла <дд.мм.гг> (том 1 л.д. 203), наследство после ее смерти приняла сестра – А. (том 1 л.д. 152, 204), гараж расположенный по адресу <адрес>, в наследственную массу не включен, свидетельство о праве на наследство данный гараж А. не выдавалось (том 1 л.д. 240-243).

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что А., приняла наследство после смерти Б. и Г., однако свои права на гараж по адресу: <адрес>, не оформила.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гг> А. продала указанный гараж истцу Недосекову Е.Ю., однако надлежащим образом сделка купли-продажи оформлена не была.

Согласно копии записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> отдела ЗАГС администрации Ковдорского района Мурманской области А. умерла <дд.мм.гг> (л.д. 104).

У суда не вызывает сомнение тот факт, что умершая А. действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу А. является ее сын Легоньков Е.С. (ответчик), который <дд.мм.гг> обратился к нотариусу нотариального округа Ковдорский район Мурманской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела <№> следует, что гараж расположенный по адресу <адрес>, в наследственную массу не включен.

Из пояснений ответчика Легонькова Е.С. следует, что на спорный гараж он не претендует, поскольку его мать А. продала гараж Недосекову Е. (том 1 л.д. 102).

В материалы дела представлен технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, в котором собственником указан В. (л.д. 13-23).

По информации производственного гаражного кооператива «Луч» электроэнергия и эксплуатационные взносы за гараж <адрес> с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, а также паевой взнос в <дд.мм.гг> и целевой сбор на ремонт линий электропередачи в <дд.мм.гг> оплачивал В. <дд.мм.гг> Легоньков Е.С. оплатил задолженность до <дд.мм.гг> и подключение нового счетчика. С <дд.мм.гг> до <дд.мм.гг> электроэнергия в гараже была отключена и оплата не начислялась. В <дд.мм.гг> Недосеков Е.Ю. оплатил задолженность с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, оплачивал электроэнергию и эксплуатационные взносы за указанный гараж по <дд.мм.гг> (том 1 л.д. 114).

В материалы дела представлены копии заявлений В. от <дд.мм.гг> о принятии в члены производственно-гаражного кооператива «Луч», от <дд.мм.гг> о присоединении к электросети электроустановки в гараже, а также заявление Легонькова Е.С. от <дд.мм.гг> и Недосекова Е.Ю. от <дд.мм.гг> о принятии в члены кооператива (л.д. 115-117).

Доводы истца о том, что он несет расходы по оплате взносов и электроэнергии подтверждаются также кассовыми чеками (л.д. 27-30).

Таким образом, учитывая, что гараж возведен на отведенном ему для данных целей земельном участке, доказательств нарушения градостроительных и строительных норм и правил при его возведении стороной ответчика суду не приведено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также, что сделка купли-продажи фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд приходит к выводу, что за истцом Недосековым Е.Ю. следует признать право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным не распределять судебные расходы в соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении требований истца к Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Недосекова Евгения Юрьевича к Легонькову Егору Сергеевичу и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить частично.

Признать за Недосековым Евгением Юрьевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования Недосекова Евгения Юрьевича к Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.Б. Пак