Решение по делу № 2-1620/2018 от 25.10.2018

копия

Дело № 2-1620/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                            25 декабря 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истца Галкина Е.В., ответчика Галкиной З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Е.В. к Галкиной З.А., ООО «МАТОРИН-РУК», об определении долей в оплате коммунальных платежей и понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов, -

у с т а н о в и л :

Галкин Е.В. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что он и ответчик Галкина З.А. являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, в котором никто не зарегистрирован и не проживает. При этом, обязанности по оплате коммунальных платежей по данному жилью несёт только истец, ответчик отказывается выполнять данную обязанность в равных долях с заявителем иска. Поэтому последний просил определить порядок и размер долей сторон в оплате этих платежей равными, обязав ООО «МАТОРИН-РУК» заключить с каждым из них отдельные соглашения и выдать каждому отдельный платёжный документ с момента расторжения брака между истцом и ответчиком, прекращённого ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требования, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик иск не признала, указав, что у неё с ответчиком имеется соглашение, по которому она оплачивает служебное жилое помещения и коммунальные услуги по месту общей с ответчиком регистрации – в <адрес>-10, а ответчик – такие же платежи по спорной квартире.

Ответчик – ООО «МАТОРИН-РУК», извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя сюда не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что истец и ответчик, состоявшие в браке с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, владея, каждый, её ? долей.

Выпиской из домовой книги по указанной квартире установлено, что в даном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет.

Поэтому доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения для сторон должна соответствовать их долям в праве собственности на квартиру.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги по электроснабжения, водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО и другим, предоставляемым организацией, управляющей многоквартирным жилым домов, в котором находится квартира сторон, должна соответствовать их долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, стороны являются равнодолевыми собственниками спорного жилого помещения. При этом, факт отсутствия между данными лицами соглашения по порядку оплаты коммунальных платежей по названной квартире сторонами в судебном заседании не отрицался.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заявителя иска.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, полагает необходимым определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг равными ? доле.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МАТОРИН-РУК», обязав данное общество выдать каждой из сторон отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

Разрешая требования истца о разделе квартирного лицевого счёта, т.е. определения порядка оплаты сторонами спорных коммунальных платежей с момента расторжения брака между ними, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает их не основанными на законе, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению, т.к. действующим гражданским процессуальным законодательством защита нарушенного прав осуществляется с момента обращения с требованием в суд.

Аналогичным образом суд подходит к оценке требований заявителя иска о заключении с каждой их сторон отдельного соглашения на оказание жилищно-коммунальных услуг, поскольку суду не представлено доказательств отказа со стороны ООО «МАТОРИН-РУК» в заключении таких соглашений и, как следствие, нарушения прав сторон в этом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Галкина Е.В. удовлетворить частично.

Определить доли сторон в ежемесячном платеже за обслуживание общего имущества собственников жилья в многоквартирном жилом доме и предоставляемые коммунальных услуги по адресу: М.О., <адрес>, следующим образом:

- Галкину Е.В.– 1/2 доля;

- Галкиной З.А. – 1/2 доля.

Обязать ООО «МАТОРИН-РУК» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: М.О., <адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждому – Галкину Е.В. и Галкиной З.В., отдельные платежные документы.

В остальной части иска Галкина Е.В., а именно: о разделе лицевого счёта по спорному жилью с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента расторжения брака сторон, и понуждении ООО «МАТОРИН-РУК» к заключению с каждой из сторон отдельных соглашений, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 30 декабря 2018 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна __________________ (Миронов)