Решение от 18.04.2022 по делу № 2-2354/2022 от 11.02.2022

Дело №2-2354/2022

УИД 52RS0001-02-2022-001085-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Макарычевой Т.Н., Агаевой Н.В., Макарычева Д.В. к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Макарычева Т.Н., Агаева Н.В., Макарычев Д.В. обратились в суд с иском к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Макарычева Т.Н. с [ДД.ММ.ГГГГ] зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: [Адрес]. Вместе с Макарычевой Т.Н. в квартире зарегистрированы и проживают дочь Агаева Н.В., сын Макарычев Д.В. [ДД.ММ.ГГГГ]. Макарычева Т.Н. обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в чёт было отказано.

С учетом измененного искового заявления истцы просят признать право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], заключить договор социального найма жилого помещения, по адресу: [Адрес], с Макарычевой Т.Н., включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Агаеву Н.В., Макарычева Д.В., [ФИО 1].

Истцы Макарычева Т.Н., Агаева Н.В., Макарычев Д.В. надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ранее принимая участие в предварительном судебном заседании, требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик администрация [Адрес], третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация [Адрес], [ФИО 1] надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. Администрацией [Адрес] представлен письменный отзыв на иск.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - квартира по адресу: [Адрес].

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комнаты площадью 23,0 кв.м. и 9,2 кв.м. в указанной квартире было предоставлено Макарычевой Т.Н. на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на основании решения исполкома [Адрес] Совета народных депутатов от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно ответу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес], часть квартиры площадью 69,23 кв.м. (в том числе жилой 49,83 кв.м.) в [Адрес] числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] распоряжения [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] и является имуществом муниципальной казны. Комната [Номер] (жилой площадью 12,0 кв.м.) в [Адрес], расположенной по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества не числится.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Макарычевой Т.Н., Макарычева Т.Н., Агаева Н.В., Макарычев Д.В., [ФИО 1] проживают в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования указанной квартирой на условиях социального найма.

Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет [Номер] [ДД.ММ.ГГГГ]. Истцы несут бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в дело платёжными документами [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета ООО [ ... ] в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учёте и постоянно проживают Макарычева Т.Н., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, Агаева Н.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, Макарычев Дмитрий Владимирович, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]

Согласно поступившим сведениям в ЕГРН отсутствуют сведения на имевшиеся (имеющиеся) у сторон объекты недвижимости. В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истцов. Кроме того, право истцов, а также третьего лица [ФИО 1] по пользованию спорным жилым помещением, никем не оспаривалось, ни администрация [Адрес], ни администрация [Адрес] с требованиями о выселении не обращались.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] отказано (ответ на обращение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Действующее законодательство не предусматривает возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма, поэтому, учитывая отсутствие возражений со стороны обеих сторон, принимая во внимание требование истца, суд находит исковые требования в части возложения обязанности заключить договор социального найма основанными на п.1 ст. 686 ГК РФ и ч.2 ст.82 ЖК РФ с Макарычевой Т.Н. и подлежащим удовлетворению, указав в договоре социального найма в качестве членов семьи Макарычевой Т.Н. – [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, Агаева Н.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, Макарычев Д.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес] обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Макарычевой Т.Н. как нанимателем суд возлагает на администрацию [Адрес].

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░], ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,0 ░░.░. ░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, [░░░ 1], [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ [░░.░░.░░░░]