Решение по делу № 2-756/2022 от 16.08.2022

                     № 2-756/2022

УИД- 61RS0061-01-2022-001086-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.А. к Лимареву С.А., Бесхлебновой Н.А., Берестовой Е.В., Волковой М.В., Лимаревой Н.В., Севостьянову Ю.Н. и Евлантьевой Т.Г. третьему лицу нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об изменении размера земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

Елховская О.Е., действующая на основании доверенности в интересах Алексеевой О.А., обратилась в суд с иском к Лимареву С.А., Бесхлебновой Н.А., Берестовой Е.В., Волковой М.В., Лимаревой Н.В., Севостьянову Ю.Н. и Евлантьевой Т.Г., третьему лицу нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об изменении размера земельной доли.

В иске указано, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.07.2022 года, Алексеева О. А. является собственником 16,5 га или 592 балло-гектар, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутовым В.Н., номер в реестре нотариуса №, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №

Согласно указанного выше Свидетельства о праве на наследство по закону, земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, истец получила в наследство после смерти своей тети У.В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласного данного Свидетельства о праве на наследство по закону земельная доля принадлежала умершей У.В.Т.. на основании Свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись №, выданного на основании постановления Главы <данные изъяты> района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация прав на земельную долю У.В.Т.. не проводилась.

Размер земельной доли согласно Свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года составлял 16,5 га или 592 балло-гектар.

Поэтому нотариус Шолоховского нотариального округа выдал наследнику документы на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер земельной доли - 16,5 га и или 592 балло- гектар.

На самом деле размер земельной доли, принадлежащей У.В.Т.. составляет 13,3 га или 592 балло-гектара. Земельная, доля принадлежащая У.В.Т. была выделена в натуре вместе с другими собственниками земельных долей на основании постановления Главы <данные изъяты> района № от 17.05.2000 года в земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) в январе 2005 года.

При жизни У.В.Т. не зарегистрировала право общей долевой собственности на вновь выделенный земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок с кадастровым номером № был сформирован, поставлен на кадастровый учет, но права на данный земельный участок не были своевременно зарегистрированы собственниками земельных долей.

В правоустанавливающих документах наследодателя У.В.Т. размер земельной доли указан 16,5 га, или 592 балло-гектара. Но на момент выдела земельного участка, после объективного определения площадей сельхозугодий, передаваемых в аренду в балло-гектарах с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «колхоз <данные изъяты>», исходя из площади и качества земель 592 балло-гектара составили 13,3 га.

Данный порядок определения размера долей, выраженных в балло- гектарах, установлен Областным законом <данные изъяты> области от 22.07.2003 года №19-ЗС «О регулировании земельных отношений в <данные изъяты> области».

Данный факт подтверждается справкой №, выданной руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <данные изъяты> району, а также постановлениями Главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно данных постановлений выделялось 9 земельных долей по 13,3 га каждая. Соответственно площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 133000 га х 9 долей = 1197000,0 кв. метров.

Соответственно земельный участок с кадастровым номером № был сформирован из 9 долей размером 13,3 га каждая. А в правоустанавливающих документах истца - свидетельстве о праве на наследство по закону размер земельной доли указан 16,5 га или 592 балло-гектара.

    Ввиду того, что не были зарегистрированы права всех собственников вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости, арендатор - индивидуальный предприниматель - глава К(Ф)Х К.А.И. не может заключить договор аренды на длительный срок с собственниками земельного участка с кадастровым номером №

Арендатор данного земельного участка ежегодно выплачивал арендную плату У.В.Т. а затем наследнице Алексеевой О.А.

Истцом были запрошены документы - землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № в государственном фонде данных, однако был получен отказ в предоставлении дела в связи с его отсутствием в государственном фонде данных.

На момент обращения в суд зарегистрировано право общей долевой собственности только у восьми собственников. Три собственника имеют размер земельной доли 13,3 га. 2 собственника имеют размер земельной доли по 6,65 га (два наследника 1 земельной доли Л.А.Я.), 1 собственник - 3,325 га, 1 собственник- 9,975 га (два наследника 1 земельной доли Б.В.А.). Собственник – Алексеева О.А. имеет земельную долю размером 13,3 га (наследник У.В.Т., но в правоустанавливающих документах неверно указан размер земельной доли 16, 5 га).

То есть фактически зарегистрировано право общей долевой собственности на 7 земельных долей в размере 13,3 га, право общей долевой собственности еще на 2 земельные доли в размере 13,3 га каждая не зарегистрировано в ЕГРН.

На основании постановлений главы <данные изъяты> района Ростовской области от 30.04.1999 года №, от 17.05.2000 года №, было выделено 9 земельных долей (площадью 13,3 га - размер одной доли) в натуре для передачи в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству А.И.К.. 9 долей по 13,3 га составили площадь 1197000,0 кв. метров, в их число входит и земельная доля истца (наследодатель У.В.Т..).

Устранить имеющиеся разночтения меду правоустанавливающими документами на земельные доли и фактическим размером земельной доли истец не может во внесудебном порядке.

Истец обращалась в Управление Росреестра с заявлением об изменении размера земельной доли, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с просьбой уменьшить размер земельной доли с 16,5 га на 13, 3 га. Ей было отказано во внесении изменений в связи с тем, что в правоустанавливающих документах - свидетельстве о праве на наследство по закону указан размер земельной доли 16,5 га.

Нотариус также отказал во внесении изменений в размер земельной доли, так как в представленных истцом правоустанавливающих документах наследодателя У.В.Т. указан размер земельной доли 16,5 га.

Если не изменить размер земельной доли истца, то собственник земельной доли, который будет регистрировать свое право общей долевой собственности в данном земельном участке последним не сможет зарегистрировать свое право, так как площадь земельного участка с кадастровым номером № будет меньше, чем сумма площадей всех земельных долей собственников данного земельного участка, из-за неверно указанного размера доли истца в размере 16,5 га, вместо 13,3 га.

Право наследодателя У.В.Т. возникло на основании постановления Главы <данные изъяты> района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, после чего данная земельная доля на основании постановлений Главы <данные изъяты> района № от 17.05.2000 года, № от 30.04.1999 года была выделена в натуре гражданам, в количестве 9 человек, в списке которых указана У.В.Т.. уточнен размер доли, равный 13,3 га. На момент смерти У.В.Т.. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано в ЕГРН.

Соответственно истец унаследовала фактически земельную долю площадью 13,3 га в земельном участке с кадастровым номером №, а не 16,5 га, как указано в Свидетельство праве на наследство по закону.

Истец просит суд изменить размер земельной доли с 16,5 га на 13,3 га, расположенной в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу:    <адрес>, принадлежащей Алексеевой О.А., на праве общей долевой собственности, регистрационная запись№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Истец Алексеева О.А. и ее представитель по доверенности Елховская О.Е., надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Ответчики Лимарев С.А., Бесхлебнова Н.А., Берестова Е.В., Волкова М.В., Лимарева Н.В., Севостьянов Ю.Н., Евлантьева Т.Г., надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск признают полностью.

Третье лицо нотариус Шолоховского нотариального округа Ростовской области Бутов В.Н., надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеевой О.А. (паспорт <данные изъяты>) к Лимареву С.А. (паспорт <данные изъяты>), Бесхлебновой Н.А. (паспорт <данные изъяты>), Берестовой Е.В. (паспорт <данные изъяты>), Волковой М.В. (паспорт <данные изъяты>), Лимаревой Н.В. (паспорт <данные изъяты>), Севостьянову Ю.Н. (паспорт <данные изъяты>), Евлантьевой Т.Г. (паспорт <данные изъяты>), третьим лицам нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об изменении размера земельной доли - удовлетворить.

Изменить размер земельной доли с 16,5 га на 13,3 га, расположенной в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес> принадлежащей Алексеевой О.А. на праве общей долевой собственности, регистрационная запись № № от 30.06.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.Л. Жарков