Решение по делу № 2-181/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-181/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 29 февраля 2016 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Агаповой О.Е.,

при секретаре Топорковой И.В.,

с участием представителя истца Р.А., ответчика А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК», истец, Банк) обратилось в суд с иском к А.С. и ООО «Строй Дом» (далее ответчик, заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору. Свои требования истец мотивирует тем, что ... между Банком и А.С. был заключен кредитный договор ... (далее договор) согласно которого Банк обязался предоставить, а заемщик обязался получить кредит в сумме ... рублей и возвратить кредит не позднее .... Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размер 16,00 % годовых. По утверждению истца, в соответствии с условиями кредитного договора он предоставил заемщику денежные средства, а заемщик в обусловленный в кредитном договоре срок денежные средства не вернул, не уплачивает проценты за пользование кредитными денежными средствами. В соответствии с п. 2.7 договора, за просрочку уплаты процентов заемщик уплачивает банку пени в размере 0,06% от просроченной суммы процентов за каждый день просрочки. Сумма задолженности по договору ответчика составляет ... рублей, из них: ... рублей – сумма основанного долга, ... рублей – сумма просроченных процентов, ... рублей – неустойка за просрочку уплаты основного долга, ... рублей неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. В обеспечение обязательств по кредитному договору ... между Банком и ООО «Строй Дом» был заключен договор поручительства ..., согласно которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору ... от .... Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору ... между Банком и А.С. был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, жилого дома общей площадью ... кв.м., хозпостройки, лит Г, Г1-Г4, по адресу: ... зологовой стоимостью ... рублей и земельный участок площадью ... кв м. по адресу: ..., залоговой стоимостью ... рублей. Общая залоговая стоимогсть недвижимости составляет ... рублей. ... Арбитражным судом ... по делу А70-346/2015 было вынесено решение о признании ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст. ст. 309,330,331,395,809,819 ГК РФ, истец просит: взыскать солидарно с А.С. и ООО «Строй Дом» в пользу ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом общей площадью ... кв.м., хозпостройки лит Г, Г1-Г4 и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: .... Определить способ реализации через публичные торги, установив начальную цену реализации в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» Р.А., действующий на основании доверенности от ..., поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А.С. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями против продажи дома и земельного участка, просит предоставить отсрочку, намерен платить кредит.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 и п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из кредитного договора ... от ... судом установлено, что Банк предоставил заемщику А.С. кредит в размере ... рублей на срок ... дня под 16,00% годовых, срок погашения кредита установлен ... (л.д. 14-19).

Перечисление суммы кредита на счет заемщику А.С. в размере ... рублей подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.11), не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 2.1, п.2.2 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит в суммах и сроки, указанные в Приложении ... к договору, посредством внесения аннуитентных платежей. В случае невнесения заемщиком суммы на текущий счет в указанный в п.2.1. договора срок, указанная сумма считается просроченной со дня следующего за днем планового платежа.

Согласно приложению ... к кредитному договору ... от ... (графику погашения платежей) подписанному сторонами, А.С. обязан ежемесячно погашать кредит и проценты по нему в соответствии с графиком, дата первого платежа определена ... (л.д.18).

Согласно расчету исковых требований судом установлено, что сумма основного долга составляет ... рублей, просроченные проценты составили ... рублей, штраф на просроченный основной долг составил ... рублей, штраф на просроченные проценты составил ... рублей (л.д. 6-10).

Судом установлено, что просрочка исполнения обязательств по уплате кредита и процентов за пользование кредитом возникла в связи с неисполнением А.С. обязательств по кредитному договору.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередного займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору правила п. 2 ст. 811 ГК РФ применяются.

В соответствии с п.4.1 кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата кредита и уплаты причитающихся процентов, в случае: несоблюдения заемщиком условий настоящего кредитного договора; просрочки уплаты основного долга и/или начисленных процентов (полностью или частично) более чем за 1 месяц; в иных случаях, свидетельствующих о недобросовестности заемщика.

Учитывая указанные обстоятельства, Банк вправе досрочно взыскать с А.С. задолженность по кредитному договору ... от ... с причитающимися по кредиту процентами.

В силу ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу п.2.6, п. 2.7 договора, за просрочку уплаты процентов заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% от прросроченной суммы процентов за каждый день просрочки. В случае нарушения срока возврата кредита (части кредита) предусмотренного в п. 1.1 настоящего договора, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,06% в день от суммы имеющейся задолженности, начиная со дня, следующего за днем наступленияч срока погашения кредимта (части кредита).

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за просроченный основной долг в размере ... рублей и за неуплату процентов за пользование кредитом в размере ... рублей законны и обоснованы.

Истцом ответчик предупреждался письменно о необходимости погашения задолженности по кредитному договору и взыскании в судебном порядке просроченного долга, в случае неисполнения обязательств (л.д. 37).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств выполнения своих обязательств по заключенному с истцом договору.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу пункта 1 договора поручительства ... от ..., заключенного истцом с ООО «Строй Дом» в лице директора А.С., указанный поручитель несет перед истцом солидарную ответственность в полном объеме за невыполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в объеме обязанностей заемщика (л.д. 20-21).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ... ООО «Строй Дом» ликвидировано по решению суда ... (л.д. 76-78).

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей с А.С.

Из представленной истцом копии договора залога от ... (л.д. 22-25) судом установлено, что жилой дом общей площадью ... кв.м., хозпостройки лит Г, Г1-Г4 и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... находятся в залоге Банка.

Согласно п. 4.3.4 договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскания на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченных залогом обязательств при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором и настоящим договором.

Поскольку обязательство, принятое на себя заемщиком А.С. по кредитному договору не исполнено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Обращение взыскания на заложенное имущество один из способов защиты нарушенного права.

Согласно ст. 350 п. 3 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1.2 договора залога, залоговая стоимость жилого дома составляет ... рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет ... рублей, общая залоговая стоимость объектов недвижимости по соглашени сторон составляет ... рублей (л.д. 22).

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену жилого дома и земельного участка, исходя из их стоимости, указанной в договоре залога от ..., которая будет составлять ... рублей.

На основании п. 1.1 Указания Центрального Банка России «Об особенностях осуществления кредитной организацией расчетных операций после отзыва лицензии на осуществление банковских операций и о счетах, используемых конкурсным управляющим (ликвидатором, ликвидационной комиссией)» от ... N 1853-У со дня отзыва у кредитной организации лицензии и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация, у которой отозвана лицензия, прекращает операции по счетам клиентов, кредитные организации-корреспонденты, подразделения расчетной сети Банка России прекращают операции по корреспондентским счетам (субсчетам) ликвидируемой кредитной организации (ее филиала), кроме случаев, предусмотренных частями 10 - 12 статьи 20 Федерального закона «О банках и банковской деятельности».

Как предусмотрено п. 1 ч. 12 ст. 20 Федерального закона от ... ... «О банках и банковской деятельности» в период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе по ранее выданным кредитам, осуществлять возврат авансовых платежей, ранее осуществленных кредитной организацией, получать средства от погашения ценных бумаг и доходы по ценным бумагам, принадлежащим кредитной организации на праве собственности.

Из имеющейся в деле копии решения Арбитражного суда ... от ... по делу № А70-346/2015 по заявлению Центрального банка Российской Федерации в лице Отделения по ... Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации о признании несостоятельным (банкротом) закрытое акционерное общество «Акционерный Тюменский коммерческий Агропромышленный банк» (ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК») установлено, что лицензия на осуществление банковских операций отозвана у ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» приказом Банка России № ОД-3574 от .... Указанным решением Арбитражного суда ... ЗАО «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.11-16).

Таким образом, требования истца о взыскании с заемщика А.С. задолженности по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей и обращении взыскания на заложенное имущество, законны и обоснованны.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, подтвержденной платежными поручниями (л.д.12,13).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 192–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с А.С. в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей, из них: ... рублей – сумма основанного долга, ... рублей – сумма просроченных процентов, ... рублей – неустойка за просрочку уплаты основного долга, ... рублей неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, всего ... ... копеек.

Обратить взыскание в пользу закрытого акционерного общества «ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК» на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью ... кв.м. с кадастровым (условным) номером 72:03/01:01:133:08:00 и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым (условным) номером 72:08:0104006:9, по адресу: ....

Установить начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком в размере ... (один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 04.03.2016 года.