Решение по делу № 2-6296/2024 от 10.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** года                                                                                     г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Жилкиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ТСН «Новая жизнь» к ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

ТСН «Новая жизнь» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов. В обоснование исковых требований указало, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: ... на общем собрании (протокол от **) был выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости.

** ТСН «Новая жизнь» поставлено на учет в налоговую инспекцию, что подтверждается свидетельством № №.

Председателем правления ТСН «Новая жизнь» выбрана – ФИО6, 407 кв.

Решением собственников помещений в МКД на внеочередном общем собрании в заочной форме (протокол от **), в МКД о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД вступило в силу **.

На указанном собрании, собственниками помещений в МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД - 7,87 руб. за кв.м. жилого (нежилого) помещения. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта был выбран взыскатель. На взыскателя также были возложены полномочия на оказание услуг по предоставлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет взыскателя, определен порядок платежных документов - предоставляются каждому собственнику путем вложения в почтовый ящик, в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом открыт расчетный счет в АО «Российский Сельскохозяйственный банк» для перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

** ФКР МКД ... на электронную почту взыскателя был направлен отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт собственников в разрезе лицевых счетов за период с ** по **.

** года Постановлением №-пп от ** установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории ... в размере 9,00 руб.

ФИО6 является собственником квартиры, общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ....

За период с ** по ** с учетом предыдущей задолженности за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 49370,34 руб., пени в размере 9410,77 руб.

С учетом уточнения, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 49370,34 руб., за период с ** по ** с учетом периода предыдущей задолженности, пени в размере 9410,77 руб., судебные расходы в размере 1637,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963,43 руб., всего взыскать 62382,38 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении гражданского дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Согласно пункту 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; в силу пункта 34 главы 5 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Коммунальной услугой признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), что следует из пункта 1 Правил № 354.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 часть 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками в многоквартирных домах, признанных установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 2015 года по настоящее время управление многоквартирным домом по адресу: ..., ... микрорайон, ... осуществляет ТСН «Новая Жизнь», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом б/н от **.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ** собственники выбрали способ формирования фонда капительного ремонта многоквартирного дома на специальном счете дома, владельцем которого является ТСН «Новая Жизнь». Специальный счет открыт в кредитной организации АО «Россельхозбанк».

На указанном собрании собственниками помещений МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 7,87 рублей за кв.м. жилого (нежилого) помещения.

** Постановлением №939-пп от 30.11.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Иркутской области, в размере 9,00 рублей.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 62,5 кв.м., с ** является ФИО6, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6, являясь собственником спорного жилого помещения, не исполняла надлежащим образом своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

** мировым судьей судебного участка № ... и ... вынесен судебный приказ № о взыскании пользу ТСН «Новая жизнь» с ФИО6 задолженности по взносам на капитальный ремонт, на основании заявления направленного в суд **, который был отменен по заявлению должника **. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Согласно приведённым истцом расчётам, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** по ** составляет 49370,34 рублей, пени в размере 9410,77 рублей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от ** гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «НОВАЯ ЖИЗНЬ» к ФИО6 о взыскании задолженности на капитальный ремонт, оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой представителя истца в судебное заседание.

В рамках гражданского дела № ответчиком ФИО6 были поданы письменные возражения, в которых заявлено о применении судом срока исковой давности. Кроме того, представлены письменные возражения о снижения начисленных пеней в связи с их несоразмерностью.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации    общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации    срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснения, содержащегося в пункте 17 вышеуказанного Постановления следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пункт 18 вышеуказанного Постановления содержит разъяснение, из которого следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился в 33 судебный участок по ... и ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, которое было зарегистрировано на судебном участке **.

** по заявлению ТСН «Новая жизнь» мировым судьей 33 судебного участка по ... и ... вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО6 суммы задолженности за период с ** по ** в размере 49370,34 рублей, пени в размере 9410,77 рублей.

Определением мирового судьи 33 судебного участка по ... и ... от ** указанный судебный приказ отменен, по представленному ответчиком возражению относительно исполнения судебного приказа.

** истцом подано настоящее исковое заявление о взыскании суммы задолженности с ответчика.

Следовательно, предусмотренный законом срок исковой давности подлежит исчислению с ** (** -3 года 2 месяца 17 дней).

Изложенное свидетельствует об отсутствии пропуска срока исковой давности истцом по заявленных требованиям с ** по **.

Из расчетов суда следует о необходимости взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 11595,22 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как следует из расчета, пени предъявлены ответчикам по состоянию на **.

Поскольку нарушение сроков внесения платы взносов на капитальный ремонт со стороны ответчика подтверждается материалами дела с последней полежат взысканию пени, исчисленные на сумму задолженности за период с ** по ** с учетом мораториев с ** до ** и с ** по ** в размере 3044,20 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, оснований для снижения размера пени не усматривает.

При таких обстоятельствах с ФИО6 в пользу Товарищества собственников недвижимости «НОВАЯ ЖИЗНЬ» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 11595,22 рубля, пени (с учетом срока исковой давности, мораториев), в размере 3044,20 рублей, с зачислением на специальный счет по реквизитам: АО «Российский Сельскохозяйственный банк», Иркутский РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», р/с 40№, БИК 042520700, к/с 30№.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 585,58 рублей.

Почтовые расходы в размере 337,84 руб., расходы на юридические услуги в размере: 300,00 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа, в размере 1000,00 руб. за составление искового заявления понесенные истцом при подаче иска, в общей сложности в размере 1637,84 руб. подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Новая жизнь» (ИНН/КПП №) к ФИО6 (ИНН №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСН «Новая жизнь» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 11595,22 руб., пени в размере 3044,20 руб., с зачислением на специальный счет по реквизитам: АО «ФИО6 Сельскохозяйственный банк» Иркутский РФ АО «РОССНЛЬХОЗБАНК» р/с 40№, БИК 042520700, к/с 30№.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСН «Новая жизнь» судебных расходы в размере 2223,42 руб., из них: расходы по оплате государственной пошлины в размере 585,58 руб., расходы на представителя в размере 1300,00 руб., почтовые расходы в размере 337,84 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          И.Н. Нагорная

В окончательной форме решение составлено **.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№