Решение по делу № 2-2025/2024 (2-13569/2023;) от 14.11.2023

Дело № 2-2025/2024

УИД № 45RS0026-01-2023-007532-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

с участием прокурора Шишковой А.Н.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 января 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению Устиновой Марины Валерьевны к Пережогину Сергею Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

Устинова М.В. обратилась в суд с иском к Пережогину С.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 16 августа 2018 г. В настоящее время в квартире проживает ответчик, который приходится истцу дядей. Пережогин С.Я. вселен в спорную квартиру, до того, как истец стала собственником. Ответчик препятствует в пользовании квартирой, не выполняет обязательство о снятии с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, проживание и регистрация ответчика ограничивает права истца на владение и распоряжение квартирой. Просит суд признать Пережогина С.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Пережогина С.Я. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочным решением Курганского городского суда Курганской области от 3 октября 2023 г. исковые требования Устиновой М.В. к Пережогину С.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены.

Определением Курганского городского суда курганской области от 29 ноября 2023 г. заочное решение Курганского городского суда Курганской области от 3 октября 2023 г. отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении лица, участвующие в делев судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Устиновой М.В. на основании договора дарения от 16 августа 2018 г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2023 г.

В соответствии с условиями договора дарения от 16 августа 2018 г., заключенного между Корнеевой Н.Я. (даритель) и Устиновой М.В. (одаряемая), на момент заключения договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности по договору дарения квартиры от 2 октября 2013 г.

Согласно пункту 1.5 договора на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован Пережогин Сергей Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям из адресной справки от 14 июня 2023 г. ответчик Пережогин Сергей Яковлевич с 15 апреля 2005 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно правоустанавливающим документам на спорное жилое помещение, по адресу: <адрес>, по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 5 апреля 1993 г. квартира принадлежала Пережогиной К.А. и Пережогину Я.Ф.

После смерти Пережогина Я.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 сентября 2003 г. собственником квартиры стала Пережогина К.А.

На основании договора дарения от 2 октября 2013 г. Пережогина К.А. подарила Корнеевой Н.Я. принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы и проживали Пережогина К.А. и Пережогин С.Я.

Пережогина К.А. и Пережогин Я.Ф. являлись родителями ответчика Пережогина С.Я. и Корнеевой (Пережогиной) Н.Я. Истец Устинова (Корнеева) М.В. является дочерью Корнеевой Н.Я., что подтверждается представленными записями актов о рождении.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жильем не имеется.

Доводы ответчика Пережогина С.Я. о том, что был вселен в квартиру своей матерью Пережогиной К.А. задолго до того, как истец стала собственником, а в завещании Пережогиной К.А. от 22 октября 2007 г. на Корнееву Н.Я. возлагалась обязанность предоставить спорную квартиру в пожизненное пользование ответчику, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела и какими-либо доказательствами со стороны ответчика не подтверждены.

Кроме того, согласно завещанию от 22 октября 2007 г. мать ответчика Пережогина К.А. все свое имущество в том числе квартиру, находящуюся по адресу <адрес> завещала своей дочери Корнеевой Н.Я. А также возложила на нее обязанность предоставить указанную квартиру в пожизненное пользование ее сыну Пережогину С.Я.

Однако, распоряжением от 13 сентября 2010 г. завещание, удостоверенное нотариусом города Кургана Курганской области Мочегаевой Т.А. 22 октября 2007 г. Пережогиной К.А. было отменено.

Исходя из того, что регистрация и проживание Пережогина С.Я. в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника Устиновой М.В., а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о сохранении за Пережогиным С.Я. права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения Пережогин С.Я. не является и не имеет соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Пережогина С.Я. утратившим право пользования жилым помещением и выселении и спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пережогина Сергея Яковлевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Пережогина Сергея Яковлевича (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 г.