Решение по делу № 2-3099/2022 от 22.07.2022

К делу №2-3099/ 2022

УИД 23RS0029-01-2022-003650-34

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Лазаревское г. Сочи     « 09 »      сентября    2022 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи	С.П. Богдановича,
при секретаре	О.Г. Багдасаровой,

с участием:

представителя истца М.А. Хостаряна                Ю.В. Кощеевой,

действующей на основании доверенности от 20.07.2020 года №23/21-н/23-2020-3-329,

представителя ответчика А.В. Данилкина            Р.В. Рудь,

действующего на основании доверенности от 24.08.2022 года №52-ИП,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Хостаряна Мануэля Андрониковича к Данилкину Алексею Викторовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и оспаривании записи о государственной регистрации договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Хостарян М.А. обратился в суд с иском к Данилкину А.В., в котором с учетом уточнения первоначально заявленных требований просит расторгнуть заключенный между сторонами договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.05.2020 года, признав не соответствующими закону и аннулировав записи о государственной регистрации №номер от 11.11.2020 года и №номер от 11.11.2020 года.

Истец Хостарян М.А. и ответчик Данилкин А.В., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Участвовавший в предварительном судебном заседании представитель ответчика Данилкина А.В. – Рудь Р.В. ходатайствовал об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. Пояснил, что до настоящего времени его доверитель не получал от истца предложений о расторжении договора купли-продажи и связанных с этим претензий.

Представитель истца Хостаряна М.А. – Кощеева Ю.В. в предварительном судебном заседании подтвердила, что ее доверитель не обращался к ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи от 23.05.2020 года.

Абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Поскольку истец не направлял в адрес ответчика предложение расторгнуть заключенный между сторонами договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.05.2020 года, предъявленное Хостяряном М.А. исковое заявление следует оставить без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Хостаряна Мануэля Андрониковича к Данилкину Алексею Викторовичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и оспаривании записи о государственной регистрации договора купли-продажи – оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

    Мотивированное определение суда составлено 12 сентября 2022 года.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                             С.П. Богданович

Копия верна.

Судья

Лазаревского районного суда г. Сочи                      С.П. Богданович