Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2012 ~ М-1227/2012 от 22.03.2012

№ 2-1465/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Григорьевой Т.С.,

третьих лиц Григорьева Ю.Г., Липатова А.П., Григорьева Д.Ю., Липатовой В.П.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т.С. к Администрации города Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска об обязании заключить с истцом договор приватизации жилого помещения по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Григорьевой Т.С. и членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение по <адрес>. При обращении в Администрацию г. Ачинска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, истцом получен отказ, мотивированный тем, что отсутствуют данные о месте ее регистрации с 14.11.1993 года по 26.05.1994 и не использовании права на приватизацию. Полагает, что имеет право приватизировать свое жилье, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3).

Истец Григорьева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица Григорьев Ю.Г., Липатов А.П., Григорьев Д.Ю., Липатова В.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, не возражали, чтобы договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был зарегистрирован с Григорьевой Т.С., от приватизации жилого помещения отказались, правовые последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, в суд не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием сведений, подтверждающих, что истцом не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 14.11.1993 года по 26.05.1994 года (л.д. 25).

Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Из материалов дела следует, что квартира № дома <адрес> числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города под № по записи от ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес>, состоящее из трех комнат жилой площадью 46,8 кв. метров, предоставлено Григорьевой Т.С. (л.д. 20). В ордер в качестве членов семьи включены супруг нанимателя Григорьев Ю.Г, дочь Липатова В.П, сын Липатов А.П., сын Григорьев Д.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевой Т.С. заключен договор № социального найма жилого помещения на квартиру № в доме <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор найма включены супруг нанимателя Григорьев Ю.Г, дочь Липатова В.П, сын Липатов А.П., сын Григорьев Д.Ю. (л.д. 4-5).

Истец Григорьева Т.С. состоит на регистрационном учете с 27.05.1994 и фактически проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания квартиры. Кроме истца на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Григорьев Ю.Г. –с 26.05.1994 года; сын Липатов В.П. – 5.04.2000 года, сын Григорьев Д.Ю. –с 27.05.1994 ; дочь Липатова В.П. – снята с регистрационного учета 02.03.2006 года, что подтверждается поквартирной карточкой ( л.д. 21)

Решением Ачинского городского суда от 03.12.2009 года Липатова В.П. признана утратившей право пользования указанным жилым помещением ( л.д.33-35)

В марта 2012 года истец Григорьева Т.С. обратилась в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче жилого помещения по <адрес> в собственность в порядке приватизации, однако истице было отказано по причине отсутствия сведений о месте жительства в период с 14.11.1993 года по 26.05.1994 года, а также отсутствия справки подтверждающей факт неиспользования права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в вышеуказанные периоды времени (л.д. 6).

Не согласившись с отказом, Григорьева Т.С. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Как установлено в судебном заседании Григорьевой Т.С. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано с 04.07.1991г по 01.11.1991г и с 27.05.1994 по 17.02.2012г., что объективно подтверждается справкой Ачинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.7). По сообщению Ряжского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право бесплатной приватизации в г. Ряжске и Ряжском районе Рязанской области не использовано ( л.д. 8)

Доводы ответчика Администрации г. Ачинска о непредставлении сведений в отношении истца о неиспользовании права на приватизацию в период с 14.11.1993 года по 26.05.1994 года, что является основанием к отказу в заключение договора приватизации, суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено, что Григорьева Т.С. в указанный период времени право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного фонда не использовала, за пределы города Ачинска для постоянного проживания никуда не выезжала.

Из объяснений истицы Григорьевой Т.С., из материалов дела следует, что в ноябре 1991 года по семейным обстоятельствам Григорьевой Т.С. со своей семьей переехала в город Ряжск Рязанской области, где встала на регистрационный учет по <адрес> ( л.д. 10) Спустя два месяца, в январе 1992 года, Григорьева Т.С. вместе со своей семьей вернулась в город Ачинск, где проживали у матери истицы – М. по <адрес>. С регистрационного учета в гор. Ряжске Григорьева Т.С. сниматься не стала. В 1993 году в связи с трудовыми отношениями с Ачинским производственным объединением стройконструкций и материалов (ОАО «Стройиндустрия») истице и членам ее семьи выделили квартиру № 29 в <адрес>. Факт трудовой деятельности подтверждается представленной трудовой книжкой истца ( л.д. 11-15)

13 ноября 1993 года истец Григорьева Т.С. снялась с регистрационного учета в городе Ряжске ( л.д. 10), однако сразу зарегистрироваться в предоставленной квартире не смогла, так как договор социального найма жилого помещения с Администрацией города Ачинска был заключен только 01 марта 1994 года ( л.д. 4-5) В период с 14 ноября 1993 года по 26 мая 1994 года Григорьева Т.С. проживала в Ачинске без регистрации. 27 мая 1994 года зарегистрировалась по месту жительства в гор. Ачинске ( л.д. 21 )

В феврале 2012 году истец Григорьева Т.С. обратилась в администрацию города Ачинска с просьбой о заключении с ней договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Из-за отсутствия справки с места жительства в период с 14 ноября 1993 года по 26 мая 1994 года, ей отказали в приеме документов и порекомендовали обратиться в суд ( л.д. 6)

Фактически весь спорный период с 14 ноября 1993 года по 26 мая 1994 года, истец Григорьева Т.С. проживала в своей квартире <адрес>. Григорьева Т.С. регулярно оплачивала квартплату, производила текущий ремонт квартиры, самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения. В этот период времени Григорьева Т.С. продолжала трудиться в Производственном объединении «Стройиндустрия» ( л.д. 11-15) Ее дети, проживающие вместе с ней, посещали общеобразовательные учреждения города Ачинска, что подтверждается справками из МБОУ «Средняя школа №» об обучении Липатова А.П. с 1993 по 1994 год ( л.д. 16) и КГБ ОУ НПО «ПЛ №» об обучении Липатовой В.П. с 15.09.1992 по 06.02.1995 годы ( л.д. 15), аттестатом об основном общем образовании на имя Липатова А.П., выданным 13.06.1997 года ( л.д. 42)

Заинтересованными лицами Липатовым А.П., Григорьевым Ю.Г., Григорьевым Д.Ю. дано нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по <адрес> без включения их в число собственников на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации. От своего участия в приватизации отказались. Правовые последствия отказа от приватизации разъяснены ( л.д. 39-41)

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом Григорьевой Т.С. представлены документы о соблюдении порядка вселения, регистрации по месту жительства, суд считает, что требования о заключение договора приватизации являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Григорьевой Т.С. право на приватизацию жилого помещения <адрес>.

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Григорьевой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Федеральный судья: Н.В. Гудова